шиммель фермитер и митвонунг

    вот и у меня достаточно серьезный вопрос возник.
    поэтому попрошу в теме не флудить, а потом перенести ее в раздел "важное".


    итак:


    человек снял вонунг.
    через какое–то время в углу появились шиммель и сырость.
    написал письмо фермитеру.
    в течение мецяца ответа не получил.


    вопрос:


    какие дальнейшие действия должен предпринять человек.


    просьба отвечать только по существу и желательно с указанием линков.

    Цитата

    Со слов пользователя омск
    обратиться в wohngeselschaft,vermiter должен оплатить ремонт...


    во первых, фермитер естесственно долэен оплатить ремонт, это даже не обсуждается.
    а во вторых, что такое wohngeselschaft, и при чем он тут?


    извини, но похоже ты нафлудил.

    Сообщение было отредактировано 1 раз, последнее редактирование пользователем mike ().

    Цитата

    Со слов пользователя mike


    какие дальнейшие действия должен предпринять человек.


    просьба отвечать только по существу и желательно с указанием линков.


    Написать ещё одно письмо, отправить мит Айншрайбунг, в письме указать что если в течении двух недель не будут приняты меры то сделает Mietminderung на 20%.

    Цитата

    [i]
    а во вторых, что такое wohngeselschaft, и при чем он тут?


    извини, но похоже ты нафлудил.


    ты хотел совет? я ответил...относиться ли квартира к wohngeselschaft или это приватная?в любом случае.если фермитер не реагирует на письмо,на 20-30% миту kьrzen,тогда отреагирует,а если есть rechtversiherungschutz,то сразу к анвальту...

    Mietminderung: Schimmel in der Wohnung - Urteile und Tipps
    Mietminderung bei Schimmel in der Wohnung


    Feuchtigkeit ist ein hдufig auftretendes Mieter-Problem. Manchmal gibt es sogar Schimmel in der Wohnung. Die Hцhe der Mietminderung hдngt hier davon ab, wie viel Wohnungsflдche betroffen ist.


    Eine 10-prozentige Mietminderung wird anerkannt bei Feuchtigkeitsflecken im Wohnzimmer mit einer GrцЯe von ca. 20 x 20 cm. Ist der gesamte Boden feucht, kann dies zu einer Minderung der Miete von bis zu 60% fьhren (Urteil AG Bad Vilbel, aus WM 1996, S. 701).


    Ist das Dach eines Hauses undicht und kommt es zu Schimmelbildung an den Wдnden, so sehen die Gerichte eine Mietkьrzung von 20% als gerechtfertigt an (AG Hamburg, aus WM 1979, S. 103). Wenn der Keller feucht und infolgedessen nicht als Lagerraum nutzbar ist, ist lediglich eine Minderung von 3-5% gegeben. Hier weitere Urteile:


    Erhebliche Feuchtigkeit und nahezu ьberall Schimmel in der Wohnung rechtfertigen in diesem Fall eine Mietminderung von 80% (LG Berlin, Az. 65 S 205/89, aus GE 1991, S. 625).


    Mietrecht - Schimmel in der Wohnung: Der Mieter darf eine Mietkьrzung in Hцhe von 15% vornehmen, weil das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die Kьche und die Toilette von Schimmel befallen sind (LG Mьnchen, Az. 15 S 7066/85).


    Schimmelbefall und eine gravierende Durchfeuchtung der Wohnung fьhren hier zu einer Mietminderung in Hцhe von 93% (AG Berlin-Kreuzberg, Az. 6 C 328/84).


    Gestank und Schimmel in der Wohnung fьhrt zu einer Mietminderung von 10% (LG Hannover, Az. 11 S 322/81, aus WM 1982, S. 183).


    Die AuЯenwand eines Abstellraums ist von Schimmelpilzen befallen. Dies fьhrt zu einer Mietminderung in Hцhe von 10% (AG Steinfurt, Az. 3 C 230/77, aus WM 1977, S. 256).



    Beachten Sie bitte: Die Gerichtsurteile sind stets im Einzelfall gefдllt worden. Sie lassen sich daher meist nicht genau auf Ihren Fall ьbertragen. Weitere Tipps und Infos zum Thema lesen Sie hier in "Clever mieten": Mietrecht Schimmel in der Wohnung.