Спасибо большое!
Покупка дома, квартиры.Плюсы и минусы.
- White
- Вопрос темы решён
-
-
если бы так было то строили бы исключительно 4х этажные дома с 2ух уровневым подвалом
всё зависит от бунгало и от дома, а также от того строишь ты сам или фирму нанинмаешь
разницу минимум в 1/3 можно пойматьпросто не все математику в школе проходили.... да и когда по самые гланды в кредите лишние 20-30 тысяч такими тяжелыми иногда кажутся.....
-
построили мы дом и дети через 3 года выехали
но не жалеем что построили детям, внукам место много хотя домик и не большой 118 м
и подвала нету
вот уже 12 лет в домеСпециално для Албатроса
уже 5 месяцев как мы за дом расплатились
не за 200лет а за 19 лет
-
А поделитесь как проходит продцедура, что ты кредит типа выплатил.
Когда покупаешь дом, то в грундбух записывают твой долг банку.
Потом, каждый год твой долг уменьшается. И как уменьшается он в грундбухе? И в оконцовке как аннулируется?
-
ни как, можешь оставить, потом проще новый кредит взять и ни нотару, ни суду за запись платить не нужно. Так же за погашение платить не нужно.
А так думаю из банка будет бумаженция о погашение.
Я свой когда брал, на нем долг висел 40ней давности, погашен 40 лет назад был. Продавец платила за выписку, около 2 бумаг.
-
по концевке идёш в банк , он выставляет тебе бумагу что ты расплотиллся, с этим идёш к нотару, тот за денешку делает запрос о выписки долга из Grundbuch. Так что как ты уже понял делается это только один раз, а не по годично.
Но есть и аргументы оставить эту запись. Т.е. если например будеш позже ешё что-то покупать (новую недвижемость), можеш просто (ну или намного дешевле) перенести эту запись на новую квартиру /дом. Или если ремонт надо большой сделать и тебе кредит надо, а банк захочет залог безопасности, то в этом случае тоже можно это использовать.
А аннулировать надо "только" когда продовать соберёшся. Можно при продаже сразу с нотаром и договориться и за одно всё сделать.
-
Аргументы в пользу не убирать уже перечислили. В твоём случае , будешь покупать участок на берегу Чёрного моря , под свой дом и получишь кредит. Аргумент почему лучше убрать , приводят пример с времён войны. Банк разбомбили или сгорел и было трудно продать , так как банк не подтвердит отдал ты или нет кредит.
-
Банк разбомбили или сгорел
В наше время, дигитальное, нужно много банко и еще всякой хрени разбомбить что-бы потерять всю информацию. Не думаю что резервные копии находятся олько в одном/двух местах
-
У меня был Zwischenfinanzierung на 5 лет. Так Besheid, что я им по окончании 5 лет 0,00 должен прислали по почте. В папке подшит.
-
Банк разбомбили или сгорел
В наше время, дигитальное, нужно много банко и еще всякой хрени разбомбить что-бы потерять всю информацию. Не думаю что резервные копии находятся олько в одном/двух местах
Ясно что аргумент "против" пустяшный. Но люди перед принятием решения, чтобы минимизировать свои риски , хотят знать все "за" и "против". Как правило " против " в большей степени.
-
Та я не спорю, просто: "мысли в слух"