Квартиросдатчик требует подписания согласия с повышением квартплаты

x

tars1995 писал(а):

sterne писал(а):

А как-же судебные издержки?

это его проблемы,плотить он будет.

tars1995 писал(а):

6 месяцев по 56 ЕВРО платить небудешь по любому

если не сделают rückwirkend.

sterne

жди троника, может он что посоветует.

vita писал(а):

[quote='tars1995',index.php?page=Thread&postID=2483622#post2483622]6 месяцев по 56 ЕВРО платить небудешь по любому

если не сделают rückwirkend.

rückwirkend,не прокатит

Не ломайте голову, пишите что не согласны, дальше будут предложены варианты

Immobilienbesitzer können nicht einseitig eine Mieterhöhung festsetzen, sondern müssen zuvor die Zustimmung des Mieters einholen. Dabei sind sie strengen Regeln unterworfen. Regel Nummer eins: Eine Mieterhöhung muss schriftlich erfolgen, die Unterschrift des Vermieters ist nicht nötig. Allerdings muss der Name der Person, die die Mieterhöhung fordert, sowie dessen Berechtigung klar erkennbar sein. Gültig ist das Dokument nur, wenn es an alle Mieter gerichtet ist. Außerdem muss der Vermieter begründen, warum die Wohnung teurer werden soll.

Verweist er in diesem Zusammenhang auf den gültigen Mietspiegel, müsse er diesen seinem Mieterhöhungsschreiben beifügen, hieß lange die Devise. Doch nun hat der Bundesgerichtshof Klarheit geschaffen. Ein Hinweis auf den Mietspiegel und wo der Mieter diesen einsehen kann, genügt, urteilten die Richter. Denn für Mieter sei es zumutbar, sich den ohne Weiteres zugänglichen Mietspiegel selbst zu beschaffen (BGH VIII ZR 74/08).

Erst prüfen, dann zustimmen

Ohne die Zustimmung des Mieters kann der Vermieter die Erhöhung nicht durchsetzen. „Vermieter müssen in ihrem Mieterhöhungsschreiben klar zum Ausdruck bringen, dass der Mieter zur Zustimmung aufgefordert wird. Erweckt das Dokument den Eindruck, dass der Vermieter die Erhöhung einseitig geltend machen kann, ist sie unwirksam“, so Rechtsanwältin Wagner. Auf jeden Fall sollten Betroffene prüfen, inwieweit die Forderung des Vermieters berechtigt ist. Nach Eingang des Schreibens haben sie den restlichen Monat und die folgenden zwei Monate Zeit. Wer sich nicht sicher ist, ob die Mieterhöhung zulässig ist, kann die Zustimmung verweigern. In diesem Fall muss erst einmal nur die alte Miete weiterbezahlt werden.

Ist die Mieterhöhung des Vermieters formal in Ordnung, hat er Jahressperrfrist und Kappungsgrenze eingehalten und verlangt er nicht mehr als die ortsübliche Vergleichsmiete, muss der Mieter zustimmen. Weigert er sich, kann der Vermieter die Zustimmung gerichtlich einklagen. Verurteilt das Gericht den Mieter, muss er die erhöhte Miete zahlen und trägt obendrein die Prozesskosten.

Город какой?
Mietspiegel сравнивали?

sterne писал(а):

Совсем забыл, брат с декабря другую квартиру подискивает, у него ожидается прибавление в семье, может так и написать ?

К повышению аренды это какой стороной.
Я бы ни на какие письма не отвечал, выполнив по умолчанию требование о повышении аренды (если 12% законны и не сильно зашкаливают за Ortsmietspiegel-на сколько не могу знать)
изменением долговременного банковского поручения.
А там пусть через суд выбивают подпись. Чудаки-люди

Прочел пост 26......Похоже я отстал от жизни, новые правила повышения аренды?
Раньше письменное согласие не требовалось.

Wladdi писал(а):

Прочел пост 26......Похоже я отстал от жизни, новые правила повышения аренды?
Раньше письменное согласие не требовалось.

Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

Можно сравнить по городу, насколько выросли цены, ну или Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. может что полезное

sterne писал(а):

А как-же судебные издержки?

В таком случае экономии точно не получится

привет всем!!!!!!!!
была у меня возня с фермитором; когда жил на
НРВ всю жизнь помнить буду...
да это незаконно, как это понимать дал срок до 31???
выходит 2 дня на расдумье???
пусть посмотрит что стоит в митфертраге; я вот когда
была проблема с фермитором подписал фертраг на 4 года,
да он мне многое обещал , но после подписки его ванькой звали
а маленькие проблемы до 100 ойро оплачивал я это закон, а свыше
моя страховка эгаль что: например сгнило окно дах, моя вина да)))))))
нет герихт; кто там написал??? суд гуманно и закон??
сколько у меня их с этим коз:::ом было; запомните мы в суде НИКТО
мой фермитор на суде попадался что он врёт его штрафовали; и переходили
к другому парагрофу проблем; если я не мог доказать равду они верили ему;
короче они тут СВОИ, мой совет пусть брат подыскивает другую квартиру...

Wladimir4444 писал(а):

короче они тут СВОИ

Немудрено, если предположить, что свои аргументы на суде излагал так же, как постом выше

A я лично вижу тут только одну загвоздку.
Повышение сразу на 12%.
Раньше было макс. 2% в 2 года ( если память не сбовает).

Ауди писал(а):

Повышение сразу на 12%.
Раньше было макс. 2% в 2 года ( если память не сбовает).

Ошибаешься.
Актуальных цифр не знаю, отстал.
Раньше было кажись 15% за 2 или за 3года. Sperrfrist.
Нужно уточнять у тех, кто в теме.
Но точно не 2% в год. Чай не инфляция.
Вопрос не в этом.
Один черт - сваливает.
Проверить законность требования и согласится, концентрируясь на поисках другой хаты

знаете все они( фермиторы) обнаглели .....
обидно в том излагал всё только правду когда судился
с фермитором, а он МИЛИОНЕР стоял в наглую всё
брехал и отрицал, и ему суд верил,
как я писал выше решайти и ищите новую квартиру....
сеггодня моя говорит у нею сестра живёт под МЮСТЕРОМ,
у неё тоже проблема возникла : 10 лет платили за 80 квд, а
тут приъехал фер....ор обмерил вышло 83 квд, что квартира
от времени растянулась???):):):)
тоже она закопошилась мол к адвокату поможет....
безполезный труд ....хату тоже подыскивать надо.

Wladimir4444 писал(а):

как я писал выше решайти и ищите новую квартиру....

Зачем?
Чем новый арендодатель будет лучше?

а может и лучше???(если ещё не такой богатый)
как говорят : залезь в гнездо где пчёлы и подразни их;
и обязательно тебя какая то из них укусит:):):):)

Привет , у меня год назад было то же самое.
Пришло письмо, чтобы я подвердил, что согласен на повышение в 68 евронов. Я забил и не реагировал, пришла повестка в суд, пошел туда с авокатом.
Судья предложила 50 на 50, я балбес не согласился, думал суд выграю раз с начала так съехали . Суд назначил оценщика, который делал проверку.
Потом был ещё один суд, где меня поимели. Этот гад так описал место и квартиру где я живу, что королева Англии должна мне завидовать.
Короче пришлось платить.
Потому, если есть адвокат , думаю стоит сходить на суд, но не лезьте амбразуру как я , а соглашайтесь с тем , что предложат.

ИМХО