Пристройка к дому без разрешения.

Это бомба замедленого действия. Всегда будеш жить в страхе, что придёт дядя и заставит снести. В Германии, всё что построено без разрешения, подлежит сносу.

скорее всего ничего не будет.
Когда я покупал дом (дом продовался с гаражом) на учaстке стоял гараж правда без подъезда к нему, потом я вычитал в бумагах что это не гараж а Gartenhaus.
мой натариус сказал мна по этому поводу wo kein Kläger ist da ist auch kein Richter
я сделал подъезд к гаражу и пользуюсь им уже лет 5-6 пока никто нечего не предъевлял, надеюсь так и останется.

не знаю как у вас а у нас гараж, сарай и прочее, в общем не жилые постройки можно ставить прямо на границе участка, только жилые постройки должны быть мин 3 метра от границы участка.
Да и откуда сосед знает есть у тебя или нет разрешения на постройку.

evgen66 писал(а):

потом я вычитал в бумагах что это не гараж а Gartenhaus.

Неважно как используется постройка, главное она числится в бумагах.
А вот если постройка не существует (по документам), она постоена без разрешения. Значит всегда будет проблема с законностью.

djon писал(а):

Эта пристройка жилая, там сделаны две дополнительные комнаты к дому, вот наверное эти три метра и не были выдержены.

Но повод поторговаться у тебя есть.

А у нас нельзя строить на границе гараж.Я купил участок слева сосед справа дорога без тратуара и мне пришлось гараж на полметра от дороги двигать.Навопрос ппочему? был ответ bauvorschriften (schneeflucht).

Радуйтесь что есть форшрифты, а то понастроют дворцов, некоторые не ответственные товарищи.

Джон писал(а):

А у нас нельзя строить на границе гараж.Я купил участок слева сосед справа дорога без тратуара и мне пришлось гараж на полметра от дороги двигать.Навопрос ппочему? был ответ bauvorschriften (schneeflucht).

Все правильно, на границе с соседом строить можешь, а от дороги надо отступать.
Полметра это немного, у некоторых надо 2 -3 метра отступать.

А подскажите пожалуйста, если я к гаражу сзади пристройку сделаю, на ширину гаража, т.е. 3м и 1.5-2м глубиной, на это тоже нужно разрешение? Получается я как бы гараж удлиняю на 1.5 - 2м. Хочу пристройку такую сделать и под гараж заштукатурить, чтобы не выделялось как отдельное строение а выглядело вроде как гараж чуть больше чем стандартный.

barmik писал(а):

А подскажите пожалуйста, если я к гаражу сзади пристройку сделаю, на ширину гаража, т.е. 3м и 1.5-2м глубиной, на это тоже нужно разрешение? Получается я как бы гараж удлиняю на 1.5 - 2м. Хочу пристройку такую сделать и под гараж заштукатурить, чтобы не выделялось как отдельное строение а выглядело вроде как гараж чуть больше чем стандартный.

это опять же зависит от твоей земли.
У нас можно ставитъ Gartenhaus до 24 квадратов без разрешения.
Я тоже пристраивал к гаражу 4 х 6 м без разрешения.

somm писал(а):

Это бомба замедленого действия. Всегда будеш жить в страхе, что придёт дядя и заставит снести. В Германии, всё что построено без разрешения, подлежит сносу.

Ну это не совсем так. По крайней мере я живу в доме, который на два метра вылазит за разрешенную границу. Архитектор накосячил, дом был построен, бауамт заметил, когда мы уже в нём жили. Требование было-снос или изменение планов строительства. Сделать это может только гемайнде. Наши проблем с этим не имели и на нашей улице изменили планы застройки. Стоило это пару тыщ, оплачивало всё страховка архитектора.
Аффтору советую предложить маклеру за свой счёт леголизовать постройку. Конечно после стольких лет проблем не будет, а вот если надумаешь через пару лет продавать хибару, геморр будет уже твой, а не маклера.