выбор участка и постройка дома

Dennis писал(а):

пока с такими % дают,эти квартиры сами себя оплачивали бы..

Правильно мыслишь, знаю многих, кто уже по 2 и 3 дома имеют и сдают их в миту. Был бы помоложе тоже бы второй дом
построил или купил бы старый, отремонтировал и сдавал бы. Кредиты дешёвые надо воспользоваться, нето что когда строился
за 5,35 кредит брал.
Кстати дом рядом со мной, это допелхаус, так вот половина 5 ZKB, GWC, Wohnen/essan, участок 235М без обоев и покраски 289500 стоит

Цитата

Кстати дом рядом со мной, это допелхаус, так вот половина 5 ZKB, GWC, Wohnen/essan, участок 235М без обоев и покраски 289500 стоит

Так это недешево.

Сколько квадратных метров в самом доме?
235 это участок, уже с домом или еще свободно?

Про митеров это палка о двух концах, повезет или не повезет, если не повезет, то никому не желаю, не нафиг надо, одну маленьку квартирку, еще можно сдавать, но остальное в топку.

235 вместе с домом, сначала он хотел без аншлуса и без аузен анлаги за эту же цену продать. но видимо
покупателей не нашёл. Да и вся внутренняя отделка обойдётся в пару тысячь а то и десятков
Dom razmerom primerno 11x5m

Ах там еще и плитки нет?

Блин где люди за 150 строят?

Ложь п.здешь и провокация.

Не знаю последние лет пять цены ползут, вверх очень прилично.
Я понимаю еще по две розетки в комнате, обои рауфазер и ламинат, кухня с роллера.
Хорошие материалы и стоют хорошо, вижу это по пфластеру прямо сейчас, можно говно за пять евро, если хочешь качество, то и плати в два три раза больше.

MAI_54 писал(а):

Я когда летом выравнивал огород с терасой, в конце учстка ставил стену высотой 1,60 гдето из бетон шалунгсстайн затем заполняли их бетоном.

Если перепад высот на границе с соседними участками, то в каждой земле существуют свои нормы и ограничения. В НРВ свой участок по отношению без баугенемигунг можно поднять до 1 м. Если выше, тогда требует баугенемигунг и его дают только в исключительных случаях.

MAI_54 писал(а):

Dom razmerom primerno 11x5m

Наверно описка ?, с такими размерами это не дом, а небольшие комнаты друг над другом.

Цитата

Стена которая в земле на 36 см толшиной а дом 30, утеплять особо, я бы сказал, не надо. Стена сначала покрывается мастикой типа смолы, затем наклеивается стиропор 6см и потом плёнка, в принципе тоже что делают с келлером.

Если обычный изнутри неутепленный кирпич (бимс или керамика), тогда 6 см. штиропора не отделаться. 6 см. я наклеивал в 2000 году, по старым нормам. Сейчас у меня разрешение на строительство по минимальным нормам до 2016 года. т.е. обычный дом. Так, при керамическом кирпиче толшиной 30 см.,предусмотрен штиропор толщиной 16 см. (правда местами присутствуют бетонные перекрытия) С учетом более ужесточенных законов с начала 2016 года, 6 см. в любом случае не отделаться.

Для дхх это нормально, ну мож на пол метра ошибся
Внутри точно, надо отнять на стены.

Это было возможно до низких цинз.

Посмотри цены, даже если не шиковать за один материал отдашь ровно половину, может чуть меньше. А может и больше.

Пример винил тольео материал лежит между 15-25 евро за м2 а это без аусгляйхмассе клея и плинтусов.
Плитка, самая простая 15-20 евро м2. В боденплате 10х10х25 - 25м3 бетона, это уже пять штук, у на на юге, не считая туда железа, и дренаже, также и без багера и грубенкиса.
Я прошлым летом много заказывал грубен и цементкис наверно тонн пятьдесят привез, машин пять, каждый раз по 300 евро. И т. д.

Фокусник писал(а):

Это было возможно до низких цинз.

Всё правельно! пока сам в эту хрень не окунёшься всему веришь, я вот на болкон делал плитку и дахриннен.... можно сказать сам и то 900 евриков улетело, поедишь за каким небудь матерьялом, волосы дыбом встают. Дом за 150 штук построить прикольно, земля наверно тоже халявная.

tronik писал(а):

поднять до 1 м. Если выше, тогда требует баугенемигунг и его дают только в исключительных случаях

У нас можно до 2м без разрешения.

Размеры дома имел ввиду чистые, т.к. это одна половина другая такая же(DHH) весь участок 470м2
шириной гдето 19м минус по 3м с каждой стороны на дом остаётся 13м пополам, ну гдето 6м будет.
Цена это за одну половину другая стоит столко же.

Я свой строил в 1998 тогда нормы были другие. Стены из Liapora

Фокусник писал(а):

Про митеров это палка о двух концах, повезет или не повезет, если не повезет, то никому не желаю,

100% правда, знакомым Neubau внутри просто ушатали за 2 года. Пришли сначала дом смотреть в костюмах с галстуками, а оказались ещё те субъекты. Кончилось судом. Потом правда нормальны поляков нашли, лет 15 уже живут.
Но всё равно многие думают, что дом построли и всё, он всегда новым останется, а потом примерно так:
Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

брехня.. дом всегда будет домом, даже детям если что платить останетса даже в худшом стечении обстоятельств лет 10-20 дома нада не с 5 гиктарами земли брать и не быть рабом . дом стареет само собой,ток если ной бау то и спустя 25 лет он будет очень даже ок. лично мне никогда не нужна была земля в 5 гиктаров,зачем? траву косить и платить за неё? насчет кухни за 10 штук понты не более! плитку по 40€ квадрат тоже самое жить нада по средствам и по мере возможности а не как наш брат один перед другим,у кого кисточки и валики для покраски лучше вот я чет забыл или мне кажетса? вроде 10 лет назад кисточки валики и краска дешевше была или? делаю шпитцбодэн, шальбрета регипс шпаклевка и т.д чет тыщу спустил а квадратов всего у меня 23 там...

брехня.. дом всегда будет домом, даже детям если что платить останетса даже в худшом стечении обстоятельств лет 10-20 дома нада не с 5 гиктарами земли брать и не быть рабом . дом стареет само собой,ток если ной бау то и спустя 25 лет он будет очень даже ок. лично мне никогда не нужна была земля в 5 гиктаров,зачем? траву косить и платить за неё? насчет кухни за 10 штук понты не более! плитку по 40€ квадрат тоже самое жить нада по средствам и по мере возможности а не как наш брат один перед другим,у кого кисточки и валики для покраски лучше вот я чет забыл или мне кажетса? вроде 10 лет назад кисточки валики и краска дешевше была или? делаю шпитцбодэн, шальбрета регипс шпаклевка и т.д чет тыщу спустил а квадратов всего у меня 23 там...

Nikon D90 писал(а):

насчет кухни за 10 штук понты не более

В студию сходи и спроси по чём нынче кухни)))))) 10 штук было позовчера)))Если шо путне хочешь (без понтов) 10 и выше и смотря какой размер кухни

Джон ты наверное и Фиат пойдешь в а-хаус Ферари в Маронело покупать
С кухнями делается так дрова в магазе.E-Geräte в интернете вкручиваешь электроприборы в Кухне сам. Дрова можно и в икеи взять цена качество сносные.
Имхо

Цитата

Джон ты наверное и Фиат пойдешь в а-хаус Ферари в Маронело покупать
С кухнями делается так дрова в магазе.E-Geräte в интернете вкручиваешь электроприборы в Кухне сам. Дрова можно и в икеи взять цена качество сносные.
Имхо

Понятно, что там накрутка большая идет, но все же кухню ииз икеи пускай Дима покупает.
Я и не писал, что кухню за двадцатку брать надо, у нас балерина по моему девять пятьсот обошлась, для нас, в анлигер трехметровую, в две или меньше уложился, без холодильника,
он эксра стоит нобилия.

Цитата

5 гиктаров

мне столько тоже не нужно, а вот пять ар в самый раз, чтоб хоть терасса большая была и гараж.