Вопрос поповоду смены Mieter in WEG, кто делает полный Abrechnung

    У нас в доме в одной квартире поменялся Mieter.
    Я занимаюсь Hausvewaltung, не профессинал в этом деле.
    С математикой всё в порядке, проблем с Abrechnung никогда (пока) не было.
    Abrechnung на эту квартиру на год сделать не проблема.


    Вопрос в следующем: кто должен раскидывать на жильцов этой квартиры - я (Hausverwaltung) или владелец квартиры?


    У меня никого Vertrag с WEG нет, пришлось этим заняться, чтобы навести порядок, так как раньше Verwaltung кассировал деньги и даже нормального Abrechnung не было.
    Деньги WEG лежали на приватной конте и т.д.

    Для хозяина за год делаю я, это понятно.
    А кто должен на жильцов делить?

    Считаю, что стоимости между жильцами квартиры должен делить хозяин квартиры.
    (если это не обговорено вашим договором)
    Эта опция стоит дополнительных денег и требует других знаний.
    Ты не являешься бесплатным поставщиком годовых абрехнунгов для его возможно многочисленных митеров.
    Ты делишь только расходы по дому между владельцами квартир.
    В том числе те расходы, которые платят владельцы квартир, но не должны платить его митеры.
    Что делают владельцы со своими квартирами, кому сдают и сдают ли вообще.
    Это их коммерческий риск и их ответственность.
    В конце концов ты не можешь и не хочешь знать на каких условиях он сдал эту квартиру, какие платежи по коммуналке он обговорил, от кого получил и получил-ли их вообще.


    Хозяин квартиры может охотно договориться с тобой за дополнительную плату.
    Но не забывай, что расчет с хозяином квартиры и годовой расчет с митерами имеют не одинаковые пункты, разные формы и правовые нормы.
    Неправильный или неполный по форме и разъяснениям расчет, митер не обязан оплачивать.

    Мы все умрем. Но это не точно.