90% покупают жилье для себя, и никому геморрой с выселением не нужен, ничего доказывать не собираюсь, не веришь ищи статистику.
mietvertrag
- Dennis
- Вопрос темы решён
-
-
с митерами жилье дешевле, выселить жильцов не так просто. Точнее, по закону их вообще не выселить. Покупатель может кундиговать из за айген бедарф, если сам хочет вселиться. Но это тоже геморой, поэтому продавать придётся с жильцами и дешевле. Старый фермитер может разве что сделать митеру жизнь в доме не выгодной. Миту поднять в рамках закона.
-
Митфертраг брать от 'Haus und Grundeigentümer'
Они больше учитывают разных нюансов
-
ну вы сейчас его совсем запугаете, а родителей тем более.
просто нужны порядочные митеры и все проблемы отпадут.
поэтому здесь нужно внимание и не брать кого попало.
-
Может не по теме,но меня тоже пара вопросов...Что такое Rucklagenentwicklung,wenn man eine Eigentumswohnung kauft? И второй вопрос,есть ли вообще прибыль от сдачи квартиры в съем,если заплатить Hausgeld и эту Rucklagenentwicklung..
-
Rucklagenentwicklung,wenn man eine Eigentumswohnung kauft?
наверное Instandhaltungsrücklage.
если заплатить Hausgeld и эту Rucklagenentwicklung.
это можно тожо переложить на миторов как Nebenkosten.
-
просто нужны порядочные митеры и все проблемы отпадут.
Это кто ?
-
Ко всему этому хочется задать вопрос к тем кто что то митует.
Сколько от миты вам остаёться.сколько штоера платити и последнее как спится при всём этом.Где найти как выше писали.хороших миторов ну и так далие.
-
Ко всему этому хочется задать вопрос к тем кто что то митует.
Сколько от миты вам остаёться.сколько штоера платити и последнее как спится при всём этом.Где найти как выше писали.хороших миторов ну и так далие.
ты наверное хотел сказать " фермитует" потому, что кто митует квартиру, у него таких проблем нет.
Если ты фермитуешь квартиру или дом, то (упрощенно) кальтмита приплюсовывается к твоему годовому доходу, например пенсии или зарплате и налогом облагается сумарный доход.
Например без фермитования ты платил налог с 40 000 е годовой зарплаты, получил кальт миту 6 000е в год,будешь платить налог с 46 000е.
Т.к. в Германии прогрессивная налоговая шкала, чем больше годовой доход, тем больший процент налога. Получается, что с полученной миты ты не только платишь налог, но и она повышает налог на твою зарплату или пенсию.
Социальное страхование с полученной миты не нужно платить.
Есть исключение (например) один пенсионер- супруг, который был застрахован в обязательной медстраховке, умирает.
Оставшийся пенсионер-супруг был фамилиенферзихерт и поэтому должен заключить добровольную мед.страховку.
Он должен платить в мед.страховку взнос со всего своего дохода, включая полученную миту.
как-то так.
Проценты по кредиту, вербунгкостен, расходы на ремонт жилья можно списать с дохода.
Rucklagen - это накопления на ремонт дома в многоквартирных домах.
Все владельцы отчисляют их каждый месяц . В разных домах это разные суммы.
Эти суммы нельзя внести в небенкостен митеру.
-
Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.
Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.
Спасибо.
-
Roman1990
я мое сообщение подправил
-
Спасибо Троник за подробное объяснение, очень полезная информация.