Покупка дома договор у натариуса

Цитата

Дороже в обслуживании.

Вот прямо чувствую что от зависти сохнешь Зато я могу в стену дома за 0.5 секунды ,даже коловоротом , насквозь просверлить Ты просто не представляешь как удобно гвозди на 400 в стену забивать одним ударом ,а потом с улицы их загнуть , что бы держались и не выпадывали из стены И я слышу как в соседнем лесу(примерно 1км) разговаривают муравьи ,так что завидуй

Я сегодня 6штук 12х300 закрутил под фордах. В дерево, еле шло, с ратчем, акку вообще сразу отказался.
Последняя бауштеле.... в этом году.

Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данного изображения.

Теперь помошники нужны, чтоб стекло тяжеленно на вверх кинуть.

зато мне не надо заморачиваться по поводу тяжёлого стекла ,плёнку целлофановую натянул и готово

На улице тепло как летом, какие-то жуки тараканы у нас летают, а у вас?

Цитата

На улице тепло как летом, какие-то жуки тараканы у нас летают, а у вас?

а у нас в квартире газ а у вас ?

Если бьют фонтан значит надо ставить клапан.
У меня стоит, а вот у соседей в ливень заливает.
У меня пере гаражом вода бурлит и в гараж бывает заходит, порог поднял но всё равно заходит немного. Пр-ва было всего 2 раза за 11 лет.

Цитата

Так что пришлось побегать что бы остановить финансирование так же термин у нотариуса.

Всё этот дом не берём.

Что сказать, повезло . Правильно что отказался от такого проблемного дома

интересно как далеко зашло дело с нотариусом.
Будет-ли от него счет, и кому (покупателю или продавцу)

Младшая дочь собралась дом покупать, в центре нашего городка, всего 58 лет ему, на вид неплохой, ухоженный, "всего" 160 тысяч. Но не утеплённый, крышу, сантехнику, полы надо менять. Я уговорил её и пригласил знакомого Gutachter, так он за час обьяснил что такое старый доми сколько он на самом деле стоит. Показал все углы и шероховатости...мне самому было интересно.
Ну и всё успокоились, поняли что за примерно те же деньги построят новый дом, с той планировкой как им нравится, всё новенькое.
А старый дом или покупать чтобы всю жизнь в нём что то переделывать, или уж купить недорого как Rohbau и достраивать.

Надеюсь топикстартер не обидеться если я спрошу здесь...
На следующей неделе взял термин посмотреть DHH.
Домик не большой и не новый 1952 года постройки.
Я в этом вопросе понимаю мало, поэтому, если понравится, следующий термин уже будет со специалистом, где его найти и сколько примерно стоят услуги такого человека я пока также не в курсе.
Спросить хотел, на что мне в первую очередь нужно обратить внимание, кроме общего впечатления, когда поеду смотреть в первый раз?
Дом пишут, что очень ухоженный, ванна, туалеты санированы пару лет назад. Меня смущает способ отопления - elektrische Nachtspeicheröfen und Flächenheizung. Насколько я знаю такой способ отопления очень дорог и малоэффективен. Дополнительно стоит шведский камин на дровах в гостиной. Горячая вода - eine Warmwasserwärmepumpe. Знаю, что нужно обратить внимание на Demmung - утепление стен и особенно, в домах этих годов постройки, крыши. Слышал, что недорогой альтернативный вид электро-отопления инфракрасные панели, особенно в сочетании с солнечными батареями, но не просчитывал пока.
Буду рад любым советам и подсказкам.

У меня дом 1953 года 100 квадратов ,так что одно и тоже . дом построен из шлакоблоков . Начинай конечно с крыши ,в каком состоянии черепица ,когда делали демунг мансардного этажа . Мне пришлось демунг делать новый ,всё старое выкидывать и утеплять по новой .Смотри на окна ,я ставил везде 3 слойные и выкинул все ролады ,так как у нас у городе многие избавляются от ролад ,это источник потери тепла .какие бы то они не были ,конечно если делать их со стороны улицы и электрические ,то да .Но тогда ролады получаются по стоимости дороже окон . Оба санузла пришлось переделывать .то есть выламывали всё до основания и меняли где надо и трубы ,канализацию заменил полностью и переделал ,потом плитка и сантехника новое всё . Обои старые сдирали ,это вообще что то . Новая электрика и котёл отопления ,новые двери и батареи .в саду по ходу дела новую бетонную лестницу и плитку ,установил ещё одну входную дверь и получился дополнительный стеклянный коридор и так далее . Учти , что если за домом не ухаживали толком .то и тебе предстоят подобные работы . И это всё за не полные 2 года проживания . Если что то подробнее интересует пиши

ment2000 писал(а):

Младшая дочь собралась дом покупать, в центре нашего городка, всего 58 лет ему, на вид неплохой, ухоженный, "всего" 160 тысяч. Но не утеплённый, крышу, сантехнику, полы надо менять. Я уговорил её и пригласил знакомого Gutachter, так он за час обьяснил что такое старый доми сколько он на самом деле стоит. Показал все углы и шероховатости...мне самому было интересно.
Ну и всё успокоились, поняли что за примерно те же деньги построят новый дом, с той планировкой как им нравится, всё новенькое.
А старый дом или покупать чтобы всю жизнь в нём что то переделывать, или уж купить недорого как Rohbau и достраивать.

Здесь палка о двух концах.
Если это деревня и земли достаточно, то конечно смысла нет покупать старьё
Приличный кусок земли 15.000
Если же ты хочешь поселиться в центре полумилионного города, то остегни за кусочек земли,если такую найдёшь, 150.000
От меня центр 10 мин пешком. Wuppertal
С обеих сторон остановка автобуса.
Просто землю купить это не реально.
Но а более мнение свежий дома стоят до пол лимоно.
Вот и думай что делать.
Естественно надо не кидатся на первое папавшиеся.
Ну гутахтер, он тебе много что напаёт.

Цитата

Если же ты хочешь поселиться в центре полумилионного города, то остегни за кусочек земли,если такую найдёшь, 150.000
От меня центр 10 мин пешком. Wuppertal

У нас хоть и городок небольшой ,но много фирм и с работой хорошо и курортная зона с большим озером и лыжными курортами ,участки недалеко от центра могут стоить и 200 тысяч . Если бы на нашем участке не было дома то он бы реально стоил 200 тысяч ,а так как стоит наша половинка то мы отдали за пол дома с участком в 6 соток 136 тысяч . Зато тихий и престижный район ,дочери до гимназии 10 минут пешком .столько же до центра города и жене до работы ,работает в центре ,то же 10 минут . Вторую половину дома в прошлом году купил один из совладельцев завода больше чем со ста сотрудниками (развёлся с женой) . Так что надо смотреть на все нюансы

Цитата

Но а более мнение свежий дома стоят до пол лимоно.

Когда ты свой доделаешь, он тоже обойдется тебе в 350-450 т. И это будет все равно старый дом.

Может быть через лет 20 если всё вместе подсчитать и выйдет 350 тыщ.
Есть ещё одно но.
Мне на такую сумму кредит не светил, .я уже для банка старый.
Но я хотел дом, поэтому и взял.
Конечно стройка, эта напрягает.
Но этот не вечно.

Если ещё и с маклеров торговался и он пошел на уступки, значить точно неликвид нашли.
Ему бы спихтуть.
Мой дом простоял в анцайгах ровно 12 часов.