после 10 лет, если не выплачен, ты можешь его продать, погасить кредит, а разницу положить в карман без уплаты налогов.
Если ты про spekulationssteuer, то он не относится к жилью, в котором живёшь сам. Здесь значение имеет срок, на который берешь деньги в банке.
Относится тоже, но только не 10 лет а 3 года
Относится тоже, но только не 10 лет а 3 года
ссылку можно?
ТС сумму недвижимости не озвучил, так можно было бы примерно посчитать месячную нагрузку, ему почти 50, за 15-17 выплатить недвижимость будет не легко, нормальный кредит обычно рассчитывается на 30 лет.
Если 50 лет и как он пишет нет капитала, кредит ему не дадут
Относится тоже, но только не 10 лет а 3 года
ссылку можно?
Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.
Относится тоже, но только не 10 лет а 3 года
ссылку можно?
Даже немного не так.
если заехал в дом в декабре, то прожить надо декабрь и следующих 2 года и у же не надо плотит штойер.
Меньше 3х лет
Вообщем пойдем в банк, спросим чего дадут, а там будем посмотреть.
Если у вас есть бюро Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. не далеко,не поленитесь и спросите у них на счёт кредита.Мне они реально помогли когда то с покупкой и кредитом.
Показать весь кодУважаемые Дамы и Господа.
Хочется да колется купить Дом.
Да чтоб не старый, не разваливающийся, да чтобы все в нем было и ничего не было.
И такой дом вдруг объявляется. У всех это было.
А на дворе 2024ый год!
"Вихри враждебные веют над нами! " ввиде состояния общей экономики старушки Германии.
"И неподъемный огроомный кредит (больше чем зарплата) !" персонально маячит, ибо не молод и выплату на всю жизнь не растянешь.
То есть выплатить дом ну не светит. И денег выкупить его до пенсии ну вот сейчас и нет и пока не просматривается.
Может лучше выплаченная квартира чем гм через лет так 15 стареющий не выплаченный домик?
Или же через лет так 15, дом в хорошем месте купят, из за земли и построят другой? И на оставшуюся маржу (а типа старый дом так вырастет в цене что больше чем новый стоить начнет) уйти на пенсию.
Сколько может стоить в год его содержать?
Домом не владел! В долги не залезал.
Помогите добрым или не очень советом, пожалуйста.
Реши счачала сам, что ты хотел бы больше: квартиру или дом. Если дадут кредит, то финанцы это не тема. Всегда можно продать, даже если и с потерями будет-пофиг, зато исполнил мечту (желание). Дом намного дороже квартиры во всех смыслах, в квартире автоматически создаются Rücklagen для возможных ремонтов дома (внутри квартиры тоже многое перенимает/принадлежит дому), в доме тебе самому за всё платить (откладывать деньги). Везде есть Vorteile und Nachteile. Мы выбрали квартуру и......не пожалели до сих пор, хотя многие говорили за эти деньги, лучше дом.... Нафиг, так проще, закрыл дверь и в отпуск.
Квартира 100 m² стоит в месяц 1200 € (все FixKosten), и в нашем случае примерно 600-800 € в год обратно получаем за Nebenkosten.
С горем пополам уговорил жену квартиру купить в 12ти квартирном доме. Сейчас жалею, что дом не купил.
Это точно
Тож купил фатыру 25 лет назад
Лучше дом чем квартира не известно с какими придурками рядом
Одно только что обошлась в 70 000марок
С горем пополам уговорил жену квартиру купить в 12ти квартирном доме. Сейчас жалею, что дом не купил.
Это точно
Тож купил фатыру 25 лет назад
Лучше дом чем квартира не известно с какими придурками рядом
Одно только что обошлась в 70 000марок
Тоже 1999 год, наша тогда новая квартира стоила 350000 марок. 70 это тоже новая была?
Квартира 100 m² стоит в месяц 1200 €
Это вместе с кредитом ?
Квартира 100 m² стоит в месяц 1200 €
Это вместе с кредитом ?
Да
70 это тоже новая была?
70лет - дому-4квартиры было
но с огородом 16соток которым только я пользуюсь
16 соток это 1600 квадратных метров
Этож мешкоф 200 картошки можно подымать с 16 соток, фермерство
Этож мешкоф 200 картошки можно подымать с 16 соток, фермерство
Осталась одна грядка 1,5 на 1,5 метра
Всё остальноетравкой засадил
после 10 лет, если не выплачен, ты можешь его продать, погасить кредит, а разницу положить в карман без уплаты налогов.
Если ты про spekulationssteuer, то он не относится к жилью, в котором живёшь сам. Здесь значение имеет срок, на который берешь деньги в банке.
Кредит всегда дают с условием погашения через 10 лет, хоть и подписал на 30. Это первое.
Второе, после 10 лет проживания в доме, можешь продать, без уплаты налогов
1. Festzinzschreibung?
Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра прикрепленного файла.
2. Про какой налог конкретно идёт речь?
про налог на прибыль, после 10 лет проживания можешь продать, и из прибыли не платить штоер
Значит речь всё-же про Spekulationssteuer, который как мы выяснили, для владельца, проживающего в недвижимости составляет махимально 3 года.
Через 10 лет, a ещё лучше 10 лет и один день, как посоветовал Steuerberater, можно без последствий продать недвижимость которая сдавалась.
Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра прикрепленного файла.
