Дорожание страховок

Мне это тоже интересно,давай отдельную тему сделаем - нас тут много таких - с домами и стареющих !!

algor писал(а):

tronik писал(а):

Тем не менее мне интересна твоя мысль, т.к. самому нужно будет дом переписывать по возможности до того, как сам стану пфлегефаль.

Итак, я понимаю так.

Не правильно понял.

Попытаюсь описать более подробно. Дети занесены в Grundbuch на первое место: Aktuelle Eigentümer. Родители переносятся на второе: Historische Eigentümer. Их не удаляют от туда. По этому договор с банком не рассторгается. Кроме того в Grundbuch'е прописанно, что у родители имеют право проживать в доме до своей смерти: Nießbrauch. А так-же указанно, что в отдельных случаях родители имеют право рассторгнуть договор: Rückauflassungsvormerkung

В договоре дарения эти случаи прописанны более подробно. Так-же того прописанно кто за что (дети-родители) отвечают/платят в доме пока родители живы.

Страховки как были, так и остались. В Wohngebäude, например, стоят дети, бановкий счёт для снятия денег, по нашему желанию, остался тот-же. В Hausrat всё осталось без изменений.

Копию Grundbuch'а здесь выставлять не буду, по тому, что там все личные данные надо будет закрывать. Останутся только заголовки с рамками.

Если есть интерес, можно связаться в личке.

P.S. ещё дополню. На сегодняшний день (точнее на момент подписания документа в ноябре 23-го) каждый родитель может (мог) подарить каждому ребёнку без налогов недвижимости на 400 тысяч. Через 10 лет можно на тех-же условиях сделать следующее дарение.

Если сделать договор дарения после смерти одного из супругов, то сумма дарения умершего аннулируется. Т.е. получается тоже самое как и Berliner(?) Testament.

Кроме того, к тому моменту стоимость недвижимости может увеличится а сумма дарения уменьшится, как результат большие поборы со стороны государства.

Показать весь код

Как раз занимаемся этим вопросом, Дарим квартиру детям, сумма раз в 10 лет не 400, а 450 на ребёнка.

У нас ещё долг по квартире банку около 30 к.

Никаких вопросов по этому поводу ни у кого не возникает, дети будут внесены в грундбух, мы же продолжаем платить кредит.

Пока мы живы дети не могут без нашего разрешения ни продать ни сдать, ни заложить квартиру.

Мы же можем съехать куда захотим, например у нас есть ещё квартира в Испании, и эту сдавать и на эти деньги жить.

Ну как то так..

sana писал(а):

Как раз занимаемся этим вопросом, Дарим квартиру детям, сумма раз в 10 лет не 400, а 450 на ребёнка.

Пока мы живы дети не могут без нашего разрешения ни продать

ни сдать, ни заложить квартиру.

1. Похоже что стояло в скобках или не читал, или просто проигнорировал. Ну да ладно не в этом суть. Тем более что дядя гугель говорит, что всё-же 400.

Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

2. Вы это тоже не можете сделать. Все участники договора по договорённости могут продать одну недвижимость и купить другую, в которой вы будете и дальше жить . Условия договора при этом не меняются.

3. Про такой пункт в своём договоре не помню. Надо будет глянуть.

P.S. В опроснике такой пункт был.

Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра прикрепленного файла.

algor писал(а):

sana писал(а):

2. Вы это тоже не можете сделать. Все участники договора по договорённости могут продать одну недвижимость и купить другую, в которой вы будете и дальше жить . Условия договора при этом не меняются.

Спасибо, этого не знал, надо уточнить.

И да, в скобках читал.

Дополню мой предыдущий пост.

Дети и/или их супруги/сожители могут "кинуть" родителей. Т.е продать, сдать, заложить и т.д. недвижимость.

В этом случае у родителей (в течении года, как они узнают о этой крамоле) есть возможность рассторгнуть с одним ребёнком или со всеми сразу договор дарения.

Для этого в договоре надо выбрать эти пункты:

Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра прикрепленного файла.