​Кто должен оплачивать квартиру (Miete) после смерти.

наследники

После смерти соцвыплаты сразу прекращаются.

Поэтому все выплаты ложатся на родственников.

Нужно написать отказ от наследства.

обратитесь в Nachlassgericht и оформите отказ от наследства (Erbausschlagung), если у покойного не было ценного имущества.Если все родственники напишут отказ, то никто оплачивать не будет. Обязанность по оплате трех месяцев аренды ложится на само наследство( ценные вещи,деньгипокойного) а если его нет финансовые убытки полностью берет на себя арендодатель.

chlopec45 писал(а):

Умер человек снимавший квартиру, жил один.Не работал и получал последние годы грундзихеруг (Grundsicherung) .Кто должен после смерти оплачивать еще 3 месяца квартиру , родственники или Jobcentr ?

Jobcentr к Grundsicherung не относится. Если все наследники от этого долга откажутся, делается это через суд, то за все заплатит или Jobcentr или Sozialamt. На отказ времени дается 6 недель. Похоронное бюро этим может заняться, но тогда и похороны будут за казенный счет. Наследниками долгов являются дети, браться-сестры, внуки и, возможно, племянники

Не хочу показаться кощунственным,но законы полный долбо@бизм,я умер и ещё оказался должен 🫣

freeXman писал(а):

и, возможно, племянники

Племянники тоже

Три месяца не надо платить, так как после смерти, заканчивается и договор. Надо отправить Kündigung примерно такого содержания

[Name(n) aller Erben]

[Anschrift der Erben]

[Telefonnummer / E-Mail]
[Name des Vermieters / der Hausverwaltung]

[Anschrift des Vermieters / der Hausverwaltung]
[Aktuelles Datum]

Außerordentliche Kündigung des Mietvertrags gem. § 564 BGB wegen Todesfall

Mietobjekt: [Straße, Hausnummer, Etage, Wohnungsnummer]

Verstorben am: [Datum des Todestages]

Mieter: [Vorname Nachname des verstorbenen Mieters]
Sehr geehrte(r) Frau/Herr [Nachname des Vermieters] / Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit kündige(n) ich/wir den Mietvertrag für die oben genannte Wohnung außerordentlich mit der gesetzlichen Frist von drei Monaten zum [Datum des Vertragsendes, z. B. 31.08.2026].
Der bisherige Mieter, Herr/Frau [Nachname des Mieters], ist am [Datum] verstorben. Als Erbe(n) machen wir hiermit von unserem Sonderkündigungsrecht gemäß § 564 Satz 2 BGB Gebrauch. Die einmonatige Ausschussfrist ist gewahrt, da wir am [Datum, an dem Sie vom Tod erfahren haben] Kenntnis vom Todesfall erlangt haben.
Eine Kopie der Sterbeurkunde fügen wir diesem Schreiben bei.
Bitte bestätigen Sie uns den Erhalt dieser Kündigung sowie das genaue Vertragsenddatum zeitnah schriftlich. Zwecks Abstimmung eines Termins für die Wohnungsübergabe und die Schlüsselrückgabe setzen wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Mit freundlichen Grüßen
[Unterschrift Erbe 1]
[Unterschrift Erbe 2 – falls vorhanden]

Wichtige Hinweise für den Versand:

• Alle unterschreiben: Wenn es mehrere Erben gibt, müssen alle handschriftlich auf dem Papier unterschreiben.
• Nachweis sichern: Versenden Sie den Brief am besten per Einschreiben Einwurf oder übergeben Sie ihn persönlich gegen eine schriftliche Empfangsbestätigung.

Это должны делать наследники, ну и квартиру освобождать придется им тоже.

Этот Kündigung есть прямое доказательство того, что наследники приняли наследство. Как правило, Küngigungsfrist 3 месяца

fem писал(а):

Три месяца не надо платить, так как после смерти, заканчивается и договор. Надо отправить Kündigung примерно такого содержания

Sehr geehrte(r) Frau/Herr [Nachname des Vermieters] / Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit kündige(n) ich/wir den Mietvertrag für die oben genannte Wohnung außerordentlich mit der gesetzlichen Frist von drei Monaten zum [Datum des Vertragsendes, z. B. 31.08.2026].

Это должны делать наследники, ну и квартиру освобождать придется им тоже.

Как же не надо платить ? Сам же пишешь что кюндигуг фрист 3 месяца . У меня когда тётка умерла двое её детей ещё 3 месяца за квартиру платили и хоронили тоже . Не знаю было ли у тётки что то на книжке , если было то не много , так как умерла прожив всего несколько лет в соц квартире в Германии .

в амстгерихте сделали термин. На отказ от наследства. Я с женой и дочкой подписались что не на что не претендуем. Через неделю пришло по почте. С вонунгвезена позвонили чтобы мы квартиру освобождали от мебели. Мы им всё рассказали что отказались от всего, они попросили прислать копию. На этом всё закончилось.

algius писал(а):

...С вонунгвезена позвонили чтобы мы квартиру освобождали от мебели. Мы им всё рассказали что отказались от всего, они попросили прислать копию. На этом всё закончилось.

правильно сделали...., если бы хоть пару вещей взяли с квартиры, то вы автаматом подтердили вступление в наследство...не смотря на отказа он наследства в амстгерихте... Отказ в амстгерижте был вчера , а сегодня вещи с квартиры взяли.... Квартиросдатели знают это и пытаются развести людей на бабки...

знаю , уже плавали...

Родственики. Они могут пойти в социал с бумажкой отказа от наследства. Например сын или дочь. И с ними можете это все решить. Они переведут в похоронку минимум что они могут заплотить. И в бештатунге дальше договариватся на что то лучшее за что придется доплачивать.

chlopec45 писал(а):

Если сделать отказ от наследства, то кто его тогда будет хоронить ?

Отказ от наследства не освобождает родственников от обязанности похоронить родственника.

Если вы планируете отказываться от наследства, не забирайте из квартиры ценные вещи, не отдавайте ключи арендодателю и не подписывайте расторжение договора, иначе это может быть расценено судом как фактическое принятие наследства.

Даже если все родственники официально отказались от наследства и не платят за квартиру, они все равно обязаны по закону организовать похороны.

По закону расходы на погребение должны покрываться из наследства умершего (Nachlass). Но если человек получал Grundsicherung, денег на его счетах, скорее всего, нет.В таком случае родственники имеют законное право переложить эти расходы на государство через Социальное ведомство. Подача заявления на Sozialbestattung.Родственник, на которого легла обязанность организовать погребение, должен обратиться в Sozialamt по месту жительства умершего и подать заявление на социальные похороны (Übernahme der Bestattungskosten / Sozialbestattung) согласно § 74 SGB XII.

Лучше подавать заявление родственнику , у которого маленький доход.

Потому что могут проверить доход, если доход высокий могут отказатьили покрыть частично (zumutbar).

необходимо обратиться в похоронное бюро (Bestattungsinstitut) для организации самых простых похорон и параллельно сразу же подать заявление в Sozialamt на компенсацию расходов по § 74 SGB XII.

Коротко: Jobcenter (или Sozialamt) после смерти не обязан оплачивать квартиру дальше. Обязанность платить 3 месяца лежит на наследниках (Erben) или на Nachlass (наследственной массе).

Подробно (по немецкому праву):

1. Митвертраг не заканчивается автоматически со смертью (§ 1922, § 564 BGB). Он переходит на наследников. Даже если человек жил один и получал Grundsicherung / Bürgergeld.
2. Jobcenter прекращает выплаты Смерть — это конец права на Leistungen. Jobcenter платит только до конца месяца смерти (иногда до конца текущего месяца, в зависимости от даты). Дальше — нет. Leistungen на "будущее" (после смерти) не положены — это подтверждается судебной практикой.
3. 3 месяца после смерти Это стандартная Kündigungsfrist (срок расторжения).
   • Наследники имеют Sonderkündigungsrecht (§ 580 BGB): в течение 1 месяца после того, как узнали о смерти, они могут расторгнуть договор сроком на 3 месяца.
   • До момента расторжения нужно платить аренду (Kaltmiete + Nebenkosten).
4. Кто платит эти 3 месяца?
   • Наследники (Erben) — из Nachlass (того, что осталось после умершего).
   • Наследники не обязаны платить из своего кармана, если Erbe ausschlagen (отказаться от наследства). В этом случае они не отвечают личным имуществом.
   • Если наследников нет или все отказались — Nachlassgericht (суд по наследственным делам) назначает Nachlasspfleger (управляющего наследством). Он занимается квартирой, расторжением договора и оплатой из того, что есть (если вообще что-то есть).

Практика в таких случаях (Grundsicherung + одинокий человек):

• Jobcenter почти всегда прекращает выплаты сразу после уведомления о смерти.
• Если у умершего ничего нет (типичная ситуация), Vermieter часто остаётся с долгами за 1–3 месяца. В таком случае он обращается в Nachlassgericht.
• Родственники, которые не являются наследниками или отказались от наследства, не обязаны ничего платить.

Рекомендация для родственников (если спрашивают):

• Быстро уведомить Jobcenter и Vermieter о смерти (с копией Sterbeurkunde).
• Решить: принимать наследство или отказываться (Ausschlagung — в течение 6 недель).
• Если отказываетесь — сообщить Vermieter и Nachlassgericht.

Если у вас есть конкретные детали (есть ли родственники, отказались ли от наследства, когда умер человек), могу дать более точный совет.

Источники: §§ 564, 580, 1960 BGB + практика Jobcenter и судов.

Я вот немного не понимаю, если прожили совсем в бедности, и родственники забирали все доходы, то наверное можно отказаться от наследства.

У друга в Берлине лет 6 назад отец умер, до зтого мать раньше на 2 года.

Так вот отец получал пенсию с России, а здесь получал не достоющие от социал. Был перерасчёт.

Хватила ума от наследства не отказываться,3 месяца платили и квартиру освобождали и вот когда освобождали нашли в квартире более 30 тыс.наличкой.Полностью хватило все расходы покрыть и ещё осталось.

Вот так тоже бывает.

Прожили здесь 20 лет.

Отец всегда жаловался что денег не хватает.

Да правильно Наследники по прямой линии идут в Амтгерихт делают Ербенаусшлаг,подписывают,получают бумагу Копию дают Бештатеру в нашем случае была Русская Бештатерин,она всё сделала,говорила куда идти и что делатъ,насчёт похорон тоже она через Социаламт всё сделала,мы только доплатили немного ей получили Квитунг от неё и всё,человек получал дацу к Пенсии Вонгелд.

Насчёт квартиры можно было что угодно взять,но мы ничего не брали,потом отдали Хаусмастеру ключи он сделал копию с Ербенаусшлага и всё на этом.

10 лет прошло,может ещё что то было не помню уже.

Да, я тогда понятия не имел об Ербенаусшлаге,первое что мы сделали то позвонили Русской Бештатерин,поехали к ней и она всё рассказала что надо делать и первое это было Ербенаусшлаг.