УРА!!! Я дом купил!!!

    привет! такой вопрос покупаем дом ждём ответа от ландесбоден да вот праздники на носу на севодня термин к нотару незнаю что делать на другую часть денег с банка бумаги пришли 2 недели назад незнаю подписывать ли у натара документы проблема в том что я уже квартиру кундиковал к 1 марта т боюсь что если продавец найдёт кого то я могу оказаться на улице а если подпишем то он никуда не денется нотар говорит что можно както сделать что если что можно всё тормазнуть вот идумаю что делать .На письме когда с ландесбодена документы отправили в мюнхен стоит ничего ни подписывать пока неприйдёт цузаге и что потом в течение 2 недель должно быть всё подписано сбанка инатара и так далее но дело в том что тут же праздники может кто посоветовать насчёт нотара подписывать или нет? зараньнее спасибо

    Что тут советовать, ты сам все описал и сам знаешь свою проблему.
    Если ты подпишешь, а потом банк тебе откажет в финансировании, то продавца это не касается.
    Ему деньги давай, которых нет.
    Потом будет одно из :
    - искать другой банк
    - договариваться с продавцом о компенсации его ущерба и расторжения сделки
    - объявлять себя банкротом.


    Поэтому либо не подписывай, либо изменяй кауффертраг.
    Внеси в него пункт, о том, что договор имеет силу только в том случае, если тебе ......банк даст деньги.
    Но не знаю пойдет-ли на это продавец.

    Мы все умрем. Но это не точно.

    goga78,
    а как у вас состоялся термин если у тебя с банка нет бешайд что тебе дают кредит?поидее,сначало смотриш объект,потом узнаёш цену,идёш с бумагами от проекта в банк,они прикидывают стоит ли этот объект своих денег или цена слишком завышена,если всё ок,то потом банк смотрит на твои финансы и говорит даст добро или нет,а потом с этой бумажкой (бештетигунг с банка) можеш делать термин у нотара.

    Привет всем. Нужен совет. Нашёл дом, хотим купить через маклера. Он сказал что нужно от банка потверждение. Мы были в трёх банках все дают добро. Мы ему показываем он говорил что всё ни пойдёт что потверждают банки. А потом написал что уже зарезервирован дом. А сам время тянул 3 дня, а мы ему уже на следущий день предоставили потверждение. Может он специально нам ни хотел продавать. А как выглядит потверждегие от банка вообще? Может кто покупал через маклера. За ранее спасибо

    Чего то странно он себя повёл! Ведь ему от продажи проценты! Видимо за нос водил вас. Когда я продавал дом, маклер чуть ли ни зубами за покупателей цеплялся!

    viktorzlata писал(а):

    Привет всем. Нужен совет. Нашёл дом, хотим купить через маклера. Он сказал что нужно от банка потверждение. Мы были в трёх банках все дают добро. Мы ему показываем он говорил что всё ни пойдёт что потверждают банки. А потом написал что уже зарезервирован дом. А сам время тянул 3 дня, а мы ему уже на следущий день предоставили потверждение. Может он специально нам ни хотел продавать. А как выглядит потверждегие от банка вообще? Может кто покупал через маклера. За ранее спасибо


    нашел для себя выгоднее предложения и поэтому продал дом другим.

    А какое предложение может быть выгодней?
    Стоит цена на дом, его % или кто то больше предложил чем заявлено?

    俄罗斯 пополню баланс tv.team

    Russian_Boy писал(а):

    А какое предложение может быть выгодней?
    Стоит цена на дом, его % или кто то больше предложил чем заявлено?


    самый простой пример, цена на дом 200.000 а продают 180000. так некоторые по мимо процентов готовы еще пару гроший маклеру просто в каоман положить. так как дом меньше рыночной цены.


    или


    маклеру придложили из его 6 процентов провести черег бумаги 3 процента а остальные 3 в карман. 6 процентов же не законом прописаны

    viktorzlata


    было такое.
    две недели мозги морочил, пока в телефонной книге не нашли хозяев и не спросили как обстоят дела, что у нас всё ОК, а от маклера ни слуху ни духу. и вдруг хозяйка, не дослушав, заявляет что дом ушёл в другие руки
    мудак маклер так и не перезвонил. :negativ:


    после находки другого домика мы больше не расстраиваемся, что с первым не сложилось. 8o

    Обычно маклер берут от 3 до 4 %
    Неушто ему охото не зная человека половину брать в обход финанцамта?
    А если тот его сдаст потом с потрохами и маклеру крышка.

    俄罗斯 пополню баланс tv.team

    Мы должны ему были провизион заплатить 3,57%. Меня одно удивляет, мы получили от трёх банков Bescheinigung, что они нас проверили и что могут нас финансировать, а он всё время говорил что это не достаточно. Что нужно Zusage. А в банке говорили Zusage получаешь когда идёшь к Натариусу. Правда ли это?

    Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. Ответ таксазать "между строк" 3,57% и ему этого было не достаточно. "На лапу" вы не предложили - видать кто-то другой предложил.
    -
    Иметь возможность и не брать очень трудно, почти невозможно.

    viktorzlata писал(а):

    А в банке говорили Zusage получаешь когда идёшь к Натариусу. Правда ли это?

    правда.
    здесь на лицо случай когда маклер подстраховался.
    бывают моменты когда покупатель спрыгивает в последний момент (не появляется на подписку у нотариуса) и тут маклер вытаскивает второго покупателя из рукова.


    мой совет: забей и ищи дальше! не судьба ;)

    А у нас маклеры добрые :D процентов не берут ,работают за "спасибо" . А если без шуток .то у нас такая фишка появилась , что маклеры закладывают свой процент в цену дома .И для банка это понятней . Так что у нас так ,покупаешь у маклера и цена проходит у нотариуса и все отчисления по цене маклера ,а вот с маклером рассчитывается продавец . Как бы самообман ,но приятно :D