22.03.2019, 01:38 UTC+1

Вы не зарегистрированы.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Дорогой посетитель мы рады вас приветствовать на: Allrussian Board Русскоязычный форум в Германии. Если это Ваше первое посещение этого сайта, то прочитайте, пожалуйста, помощь . Там Вы узнаете о возможностях управления сайтом. Чтобы использовать все возможности сайта Вы должны зарегистрироваться. Для этого используйте Регистрационный формуляр. Вы можете прочитать подробности регистрационного процесса. Если Вы уже регистрировались, здесь Вы можете войти.

Meike

Гуру

Дата регистрации: 26.09.2009

Сообщения: 4 114

1

13.03.2019, 19:09

Что это за дом?

Знакомые хотят купить райенхаус.
Им попался: Holz-Reihenmittelhaus im Schwedenhausstil.
Кто сталкивался с такими домами? Какие там стены? Понимаю, что там много дерева.
А что именно из дерева?
Интересует перекрытия. На что обратить внимание?
Сколько лет такие дома "живут"?
Дому лет 60.
Кто в теме, отпишитесь.
Заранее благодарю всех.




_______________
Свет в конце туннеля временно выключен..
  • К началу страницы

Киргиз13 Мужской

Школьник

Дата регистрации: 26.02.2018

Сообщения: 167

Пол: Мужской

Место проживания: Здесь

2

13.03.2019, 21:08

RE: Что это за дом?

Знакомые хотят купить райенхаус.
Им попался: Holz-Reihenmittelhaus im Schwedenhausstil.
Кто сталкивался с такими домами? Какие там стены? Понимаю, что там много дерева.
А что именно из дерева?
Интересует перекрытия. На что обратить внимание?
Сколько лет такие дома "живут"?
Дому лет 60.
Кто в теме, отпишитесь.
Заранее благодарю всех.
Возле меня целый комплекс таких домов,раньше там жили спортсмены,потом отдали под лагерь,наш брат в них жил многие и дальше там живут,мита недорогая,был один раз в нутри,комнатушки маленькие,всё скрипит,хозяйка говорит что когда тихо например ночью слышно как внутри панелей разные жучки да паучки чтото грызут.Немцы называют район Шведендорф,русские деревяшки




_______________
  • К началу страницы

Meike

Гуру

Дата регистрации: 26.09.2009

Сообщения: 4 114

3

13.03.2019, 21:18

Дом дому рознь.
Меня интересует как он построен? Там и фундамент есть.
Корсет деревянный, а стены, перекрытия из чего сделаны?




_______________
Свет в конце туннеля временно выключен..
  • К началу страницы

Киргиз13 Мужской

Школьник

Дата регистрации: 26.02.2018

Сообщения: 167

Пол: Мужской

Место проживания: Здесь

4

13.03.2019, 22:16

Что внутри стен точно не скажу,внутри стены обшиты ригипсом снаружи рейками,под ними наподобе рубироида а дальше фиг его знает,может дранка а может и пресованная стружка




_______________
  • К началу страницы

Meike

Гуру

Дата регистрации: 26.09.2009

Сообщения: 4 114

5

13.03.2019, 22:28

может и пресованная стружка


и толщина стены 26 см. Сколько же это дров надо напресовать.




_______________
Свет в конце туннеля временно выключен..
  • К началу страницы

Киргиз13 Мужской

Школьник

Дата регистрации: 26.02.2018

Сообщения: 167

Пол: Мужской

Место проживания: Здесь

6

14.03.2019, 06:23

Так если есть интерес на покупку почему бы не пойти и не поинтересоваться у тех кто там живёт.Я видал в Германии один бунгало так там стены были сантиметров 40,когда его начали сносить оказалось что каркас был из широких досок,внутри был оббит ригипсом,снаружи плоский шифер,а внутри толстый толстый пенопласт




_______________
  • К началу страницы

Meike

Гуру

Дата регистрации: 26.09.2009

Сообщения: 4 114

7

14.03.2019, 06:36

Я не знаю как можно посмотрев на дом, узнать из чего сделаны стены и перекрытия. Поэтому и спрашиваю. Пол закрыт паркетом, стены обоями.




_______________
Свет в конце туннеля временно выключен..
  • К началу страницы

VABR Мужской

Профи

Дата регистрации: 23.11.2003

Сообщения: 777

Пол: Мужской

Место проживания: Hessen

8

14.03.2019, 07:21

60 лет дому.... Такое добро брать опасно, ты не знаешь что там за трубы и электрика. Косметический вид создать не трудно. Нашу улицу застрелили в 70 году и уже у всех соседей кто строил с медными трубами были васербрухи а то и по нескольку раз. Ну а там где водо там и плесень и гниль, поетому опмсная ето затея. Да и звукоизоляция ето точно никудышняя ведь 60 лет назад были совсем другие нормы ппри строительстве. Я бы своим знакомым такое не посоветовал, тем более райнхаус. Тогда уж лучше квартиру на ердгешосе с участком искать.. А вообще смотреть надо и если сомневаешься то лучше спеца (Sachverständiger) взять. Он все на месте проверит и опишет что и как и сколько удовольствие будет стоить. Лучше 1 раз пару сотен заплотить чём сотни тысяч себе на шею повесить и потом еще с соседями проблемы... Ето всё уже проходили жил в дорельнаус. Ето лично мое мнение.




_______________
  • К началу страницы

mobila Мужской

Мастер

Дата регистрации: 07.11.2003

Сообщения: 2 465

Пол: Мужской

Место проживания: в дороге

9

14.03.2019, 09:39

Речь начать словами: мне тут в интернетах насоветовали...

Лет ...дцать назад тут преподавали, что жизненный рессурс деревянного "каркасника" ~50 лет, потом снос.
У бетонного/кирпичного/каменного и т. д. через 50 лет Kernsanierung.

А сейчас в нашем регионе за "каркасник" из 70-тых на Erbpachtgrundstück-е уже 200+ просят.

Стены как правило деревянный каркас на бетонной плите/либо поверх бетонного подвала. Потолки между этажами тот же деревянный каркас. Внутри скорее всего Holzfaserplatten под гипсокартоном, снаружи в вашем случае "вагонка". Наполнитель, если таковой имеется, скорее всего стекловата.

Учитывая, что земли с Reihenhaus-ом практически не покупаешь, на пожить возможно пойдёт, но в наследство потомкам оставишь лишь клочок земли со стоимостью равнозначной стоимости сноса дома.




_______________
Карфаген должен быть разрушен.
  • К началу страницы

Ge-Pard Мужской

Гуру

Дата регистрации: 07.06.2004

Сообщения: 7 600

Благодарностей: 19545

10

14.03.2019, 13:08

я такие дома строил 10 лет https://haas-fertighaus.de/
и от разных фирм и внутриние стены у всех поразному зделанны у кого стекловата у кого Штейнволе с ОСБ платами или без но толыко с Гипскартоном до 3 см , для кабеля проложены леррорен Трубки. потолог из дерева со стекловатой.. потолок прибит длинными гвоздями в стены сверху
с наружи или с Штюрапо или с Клинки




_______________
Мама, я не "НАХЕР" я "ХАКЕР"
Dreambox 920 UHD/Eclipse X5
  • К началу страницы

Adik25 Мужской

Профи

Дата регистрации: 16.01.2011

Сообщения: 1 025

Пол: Мужской

Место проживания: Deutschland.... Karaganda

11

14.03.2019, 16:16

там 100 про Bims-stein, так у нас его называют или в других землях Kalkstein Schwemmstein, Tuffstein, я примерно такой дом сеичас перестраиваю




_______________
По-немецки «нах» (nach) означает направление движения.
По-русски тоже, но конкретнее...
  • К началу страницы

Meike

Гуру

Дата регистрации: 26.09.2009

Сообщения: 4 114

12

14.03.2019, 17:54

@Adik25
Как выглядит перестройка?
Что именно перестраиваешь?
Электрику, отопление и сантехнику или стены тоже?




_______________
Свет в конце туннеля временно выключен..
  • К началу страницы

OlPesch Мужской

Продвинутый

Дата регистрации: 26.02.2018

Сообщения: 500

Пол: Мужской

Место проживания: Bamberg

13

14.03.2019, 18:20

жизненный рессурс деревянного "каркасника" ~50 лет, потом снос.

Думаю зависит от качества исполнения.Фахверк (Holzrahmenfachwerk) по сути тот-же каркасник,стоят уже по 600-800 лет. Сам живу уже десять лет в таком - https://www.youtube.com/watch?list=UUOZY…2&v=-NkMBjycMv0

Отопление практически не использую




_______________
«Зачем нам такой мир, если там не будет России?»
  • К началу страницы

Adik25 Мужской

Профи

Дата регистрации: 16.01.2011

Сообщения: 1 025

Пол: Мужской

Место проживания: Deutschland.... Karaganda

14

14.03.2019, 19:44

@Adik25
Как выглядит перестройка?
Что именно перестраиваешь?
Электрику, отопление и сантехнику или стены тоже?
стены тоже




_______________
По-немецки «нах» (nach) означает направление движения.
По-русски тоже, но конкретнее...
  • К началу страницы

Meike

Гуру

Дата регистрации: 26.09.2009

Сообщения: 4 114

15

14.03.2019, 19:48

стены тоже


Не скромничай. Что всё вскрывал? все 2-а этажа и перекладывал стены?
Сам или фирма?




_______________
Свет в конце туннеля временно выключен..
  • К началу страницы

Adik25 Мужской

Профи

Дата регистрации: 16.01.2011

Сообщения: 1 025

Пол: Мужской

Место проживания: Deutschland.... Karaganda

16

14.03.2019, 19:53

всё делаю сам кроме електрики




_______________
По-немецки «нах» (nach) означает направление движения.
По-русски тоже, но конкретнее...
  • К началу страницы

Meike

Гуру

Дата регистрации: 26.09.2009

Сообщения: 4 114

17

14.03.2019, 19:57

всё делаю сам кроме електрики

Можно я тебе кину ссылку на дом?
Может сможешь что посоветовать.




_______________
Свет в конце туннеля временно выключен..
  • К началу страницы

Adik25 Мужской

Профи

Дата регистрации: 16.01.2011

Сообщения: 1 025

Пол: Мужской

Место проживания: Deutschland.... Karaganda

18

14.03.2019, 20:01

ок.в телегу




_______________
По-немецки «нах» (nach) означает направление движения.
По-русски тоже, но конкретнее...
  • К началу страницы

mobila Мужской

Мастер

Дата регистрации: 07.11.2003

Сообщения: 2 465

Пол: Мужской

Место проживания: в дороге

19

15.03.2019, 09:50

Думаю зависит от качества исполнения.Фахверк (Holzrahmenfachwerk) по сути тот-же каркасник,стоят уже по 600-800 лет.


У классического Fachwerk-а и престарелого каркасника из общего только то, что несущая конструкция из дерева и что оба можно убить, вставив современные окна.
Fachwerk как правило из твёрдых пород дерева - дуб/бук - и гниёт плохо и большинство жучков брезгует, а нынешний каркасник это брус из клееной ёлки.
... и в доме-памятнике из Fachwerk-a провисшие со временем потолочные балки мало кого смущают.
... и строительная физика абсолютно разная - Fachwerk можно считать со встроенной вентиляцией, а каркасники перестали гнить, когда инженера наконец-то разобрались, в каких местах что чем изолировать надо.
... и каркасник из 0-вых сильно отличается от каркасника из 70-тых... . И т.д. и т.п..

Короче не суть важно - сводил лишь к тому что то, что описали, возможно жильё, но никак не инвестиция.




_______________
Карфаген должен быть разрушен.
  • К началу страницы

goldtal Мужской

Профи

Дата регистрации: 03.12.2006

Сообщения: 1 265

Пол: Мужской

Место проживания: Bay.

Увлечения: Schießeisen

20

15.03.2019, 12:17

Немцы называют район Шведендорф,русские деревяшки


интересно, как это по немецки звучит/пишется?
если не затруднит.




_______________
  • К началу страницы


Рыбалка    покупка, ремонт, аренда дома или квартиры в Германии

Lr Shop,Jungle Man Parfüm und Colostrum bestellen in Deutschland und Aloe vera gel

Lr Joyce Schmuck

Lr Jungle Man Parfüm



TopList