деньги за кауцион

Цитата

Со слов пользователя Woditel ICE
?какой максимальный срок для отдачи денег?

1 год =)

Если при передачи квартиры были какие то недостатки по твоей вине,то за устранение этих недостатков он вычтёт с твоего кауциона.
Кауцион возвращается с процентами,но обычно оооооочень маленькими.

А в митфертраге разве срок не указан?

Цитата

Со слов пользователя Robin

1 год =)

это как понять , по истечению года уже платить ненадо чтоли ?

у нас было так ("выходили" в конце мая). по началу начал маклер (с ним сдача квартиры проходила) мне мозги клепать, что kaution мы получим после перерасчёта nebenkosten. я его тут-же осадил и сказал, что kaution и nebenkosten это разные вещи и нечего их мешать в кучу. после этого затянул тот волынку что это sicherheitsleistungen и т.д. и т.п. в конце концов договорились на то, что vermieter оставляет от kaution'а примерно 200 euro (сумма которую возможно надо будет после подсчёта nebenkosten нам доплатить) и плюс ещё сотню-другую за ремонт паркета (поцарапали мы его не слабо) a остальное на следующей неделе vermieter переведёт нам на konto. 800 euro из заплаченных в 2000-м году 2200 марок были на konto как и было обговоренно. такая процедура, как маклеру пришлось признаться, была рекомендованна судом karlsruhe. каким и когда я конечно-же интересоваться не стал. так что требуй возврата большей части, а меньшую пусть держит до выяснения все обстоятельств.

Цитата

1 год

ну я бы таких утверждений не делал. ты ведь не знаеш как да что там у них контракте стоит. Снаю например что у некоторых организаций может легко до 1,5 года дойти. Многие вкладывают эти деньги в банк под проценты. и это восновном с конкретным сроком договоры, с минимум на год. Так что расторгнуть такой контракт они не могут. Вот и смотри - если в январе выехали, то только к декабрю расторг, пока перерачёт, то да сё ... март на дворе , как к бабке не ходить.

вы не путайте кауцион и Genossenschaftsanteil. Во втором случае все оговаривается в контракте, и ждать можно до двух лет (в моём случае именно так, расчёт ведётся от начала года, и если выеду в феврале, то отсчитываться будут полтора года от следующего января)

А по поводу Кауциона:

Цитата

Der Anspruch des Mieters auf Rьckzahlung der Kaution entsteht frьhestens dann, wenn der Mieter die Wohnung dem Vermieter ьbergeben hat.Im Regelfall ist dem Vermieter aber das Recht zuzugestehen, eventuell bestehende Gegenansprьche zu prьfen. Damit darf er sich aber nicht unendlich lange Zeit lassen. Er hat dafьr Sorge zu tragen, daЯ alle nцtigen und zumutbaren MaЯnahmen getroffen werden, die die Prьfung seiner Ansprьche betreffen.

Der BGH hat in einem Rechtsentscheid, BGH NJW 1987, 2372, dazu Stellung genommen und dort eine pauschale Frist von einem oder mehreren Monaten abgelehnt. Vielmehr sei auf den Einzelfall abzustellen. Sind also keine besonderen Probleme erkennbar, Nebenkosten abgerechnet und die Wohnung im ordnungsgemдЯen Zustand zurьckgegeben, ist die Kaution schnellstmцglich zurьckzuzahlen.

Gerade bei einfach gelagerten Wohnraummietverhдltnissen wird man aber annehmen kцnnen, daЯ diese Prьfung selten lдnger als drei Monate dauert.

Fristen in Formularvertrдgen, die eine Auszahlung der Kaution frьhestens drei Monate nach Ьbergabe der Wohnung vorsehen, sollen zulдssig sein. Dem ist dann zuzustimmen, wenn es sich um ein gewцhnliches, auf Dauer angelegtes Wohnraummietverhдltnis handelt und nicht um ein von vorneherein sehr kurzfristiges, etwa ein einmonatiges Mietverhдltnis von Studenten, der fьr die Zeit eines Sommerkurses an einer anderen Universitдt Wohnraum anmietet.

Hat der Vermieter alles Notwendige ьberprьft, hat er dem Mieter gegenьber abzurechnen. Dies gilt sowohl fьr die wдhrend der Anlagezeit erwirtschafteten Zinsen, als auch fьr die Kosten der Beseitigung eventueller Schдden an der Mietwohnung. Der Vermieter hat hierfьr konkrete Belege vorzulegen. Eine Schдtzung reicht nicht aus. Danach muЯ die Auszahlung unverzьglich

Показать весь код

Цитата

Со слов пользователя slava004

ну я бы таких утверждений не делал.

Максимальный срок выплаты назад кауциона-1 год!
Минимальный-как ты договоришься с фермитером и разведёте все вопросы.

ещё раз и ссылки сверху.

Цитата

....eine pauschale Frist von einem oder mehreren Monaten abgelehnt....