Привет всем. Хочу продать собственную квартиру купленную в 2005 году. Кредит в декабре 2011 полностью погашен.В этой квартире проживаем сами и по сей день.Слыхал что надо минимум прожить 10 лет, что бы не платить финанцамту какой то штоер.Разгаваривал с многими людьми по этому поводу. Один говорит надо 10 лет проживать, другой говорит, так как сам проживаешь, то не надо.Кто с законом на ты, подскажите как всё таки правильно.Спасибо
Продать собственную квартиру, кому и сколько платить???
- Russian_Boy
- Вопрос темы решён
-
Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.
Только до конца прочитай.
-
платить не надо только Spekulationssteuer а всё остальное как обычно....
-
Получается что я могу смело продавать и ни какого штоера, так как я прожил в ней сам больше 3 лет, правильно?
Правильно.
-
А обычно это что?
И ещё хотел узнать, хочу через маклера продать. Для меня это бесплатно будет ( оценка квартиры, его работа, и т. д) или это обговаривается индивидуально с каждым маклером?конечно всё индивидуально...бывает недвижимость за которую сначала надо хорошо заплатить чтобы избавиться...короче тебе всё маклер объяснит,пока у него ничего не подписал маклер бесплатный...
-
хочу через маклера продать.
не связывайся пока с маклером, попробуй сам продать,сейчас не очень то охотно люди маклеру плотят,
попробуй сам,больше шансов будет, маклер ведь тоже через инет продаёт
-
Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.
-
я сам продал в конце 2008г. свою квартиру никакого налога тебе платить ненадо если ты жил в ней сам а не здавал в аренду. (никакого Spekulationssteuer как написал Wolfi300 платить ненадо если жил в квартире сам)
пару советов если будешь продовать сам из личного опыта.
1. когда будут приходить смотреть квартиру, то обезательно припасись свидетелями или запиши кто и во сколько был
2. несоглашайся на афёры мол зделаем официально что (к примеру если хочешь продать за 150000, то мол 120000 официально а остальное по чёрному) тебе от этого выгады нет.
3. если в округе большая дорогa, железная дорого или аэропорт ну или ещё что что может быть громким церковь и.т.д. то обезательно впиши в договор что сказал об этом покупателю (громкие соседи тоже может быть для тебя т.е. для продаже большой проблемой)
а теперь в крации опишу почему:
я продал квартиру туркам (первая ошибка) рядом с домом (около 25м ) проходила железная дорога, бабаи были раз 7 смотрели квартиру проверяли как слышно поезда были с человеком с банка а через 5 месяцев после въезда подали на меня в суд мол я несказал что рядом железная дорога и они хотят денги назад. дело дошло до оберландесгерихт я выйграл все инстанции т.к. у меня были свидетили и я всё записывал и когда был ихний чел. с банка я попросил его поттвердить что он был и всё видел. после первой инстанции бабаи попробовали надавить на то что они смотрели квартиру днём а то что ночью поезда ходять я им не сообщил. вконце концов они пролетели но всё это длилось почти 3 года а это всё нервы, походки в суд и.т.д.
будь внимателен и очень осторожен и делай все писменно
удачи
Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. -
а где её лучше выставить?
Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. -
Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.