как люди покупают дома?

тоже думал что всю жизнь на митте проживем,но вот уже 5 лет в своем доме ...и ничего,правда иногда приходится пояса затягивать. тут все зависит от вашей общей айнкомы и желания.лично мы выбрали недорогой проект (типовой) соразмеряясь с нашими доходами...выплачивать кредит придется почти до пенсии, если ставку на работе не поднимут. в случае потери работы (всяко может быть...) придется назад на митту, тоже осознаем...часть работ в доме взяли на себя (флизы,гараж,трокенбау),что немного снизило кредит.коробку возвела фирма,крышу и наружняя покраска тоже их. полы и отопление тоже фирма делала.можно было бы купить квартиру в доме ( но не больше 2хсоседей) и участок возле для всеобщего гриля,цена почти вполовину меньше...опять же конкретно в нашем городе...почти вся родня построилась,опыт было у кого перенимать,да и помогали по стройке здорово,один бы не осилил.

смотри телегу

Вначале обратись к Vermögensberator (конечно у себя по месту....может быть и не бесплатно) вот но тебе и обрисует твои возможности..на какую сумму можешь расчитывать так же расчитает и кредит выплату.Проконсультироватся можно у 2-3 и выбрать одного правильного
Ссылка.. это так..почитать
Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

Навскидку - скромный домик без изысков 10х10, полтора этажа, без подвала, по "индивидуальному" проекту с некоторой долей "Eigenleistung" возводится примерно за 150000 (на архитекторе придётся сэкономить), добавляете к этому стоимость участка в вашем регионе
+ Grunderwerbsteuer
Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.
+ Notargebühren
Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.
+ накидываете ~10% на форсмажор, получается примерно та сумма в которую вам обойдётся ваш дом при оплате наличными.

Дальше математика уже "интереснее" - подсчитываете во сколько вам обойдётся ваш дом, после того, как вы его стоимость с процентами банку выплатите.
Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

можешь сходить в свой банк, они рассчитают на какую сумму можешь рассчитывать. Будешь платить на пару сотен в месяц больше и жить в своём жилье. Здесь главное взять ношу по себе, а не мериться пи...ми с другими.

Как вариант можно взять старый дом. На много дешевле. Я за 105 000 взял, с 300 кв.м участком, примерно 200 в доме. Но не в Городе, а соседней деревне.

сейчас цены на недвижемость подскочили, всему виной низкие проценты кредитов. Кредит брать сейчас в самый раз.

Так же стал волновать вопрос о своем жилье, и именно дом типа бунгалов потому как мы с женой по натуре не балконщики. нужен хоть небольшой, но кусок земли и тераска, долго не решался, больше года уже подыскивали б.у, а теперь решили посчитать как оно будет - построить новое. зарезервировали землю 620кв(земля у нас встанет 40тыс), сделали термин на бауфирме, обрисовали им что и как мы хотим, теперь ждем результат. для себя решили чтоб нам обошлось до 200 тыс. плюс на форсмажор. 15тыс своего капитала, может бы и дальше жили в мите, но стало тесно семья растет, нужно как минимум 4 комнаты, в нашем районе кальтмита на четырехкомнатную стоит 600 ев. думаем что переезжать дальше в миту с сегодняшними цинзами смысла нет .

За последнее время рынок недвижимости подорожал относительно доходов.
Поэтому, как раньше покупали и как сейчас, это две большие разницы. Стоимость дома/квартиры зависит от местоположения. В городе Х00000, буквально на окраине в близлежащей деревне в два раза дешевле.

Вообще нужно хорошо представлять,что ты хочешь?Нужен тебе дом,то какой?Можешь сам многое делать,погляди на старый,но заруби себе на носу:старый дом новым не будет не когда, туда нужно инвестировать ещё очень много времени,труда и денег,но новым он не будет.Нужно быть или ярым строителем или мозахистом,что бы за свои деньги себя ещё и затрахивать.Для чего тебе этот дом,будет семья расти?огродик?тишина?Если семья увеличется,то может есть смысл,а в остальном...Для города купи квартиру,лучше в новом доме.Есть желание в земле поковырятся,погрилить-купи дачу.Надоест продашь.Определись для начала что ты хочешь и дерзай.

Да, цены не фонтан. В местной фирме попросил ангебот на "коробку" 9х11м 2 этажа , фундамент, стены, крыша, без окон, штукатурки, в общем только каркас. Мне насчитали 95 тыс. , вообще с дуба рухнули, хорошо участок за свои кровные куплен, банку проценты платить не надо, поэтому собираю потихоньку деньжат и и фирму не зажратую ищу.

polizei110 писал(а):

Мне насчитали 95 тыс. , вообще с дуба рухнули

Хмм.. ну ту как посмотреть, мне в 2011-ом поставили роббау за 85€ касарей, сейчас это стоит ~100€

Цитата

поэтому собираю потихоньку деньжат и и фирму не зажратую ищу.

Бедет только дороже так как рынок дорожает Электричество, Топливо, Материал....

Мы сделали проще, позвонили в пару банков, в пару сами сходили. с собой принёс 3 последних лонабрехнунга, остальные бумаги. после всех переговоров стало ясно сколько насколько, а самое главное за сколько получим кредит. Потом газеты интернет имобилиен искали, просто гуляли смотрели, выбирали. Нюансов много, все хотят бабло почти на халяву. Если з\п нормальная вообще нет проблем.

polizei110 писал(а):

Да, цены не фонтан. В местной фирме попросил ангебот на "коробку" 9х11м 2 этажа , фундамент, стены, крыша, без окон, штукатурки, в общем только каркас. Мне насчитали 95 тыс. , вообще с дуба рухнули, хорошо участок за свои кровные куплен, банку проценты платить не надо, поэтому собираю потихоньку деньжат и и фирму не зажратую ищу.

2 полных этажа или ерд унд дах гешос?

Будешь сам строить отвалишь все-равно кучу денег архитектору. И потом долгострой стоит денег и нервов и нету ну ни какого свободного времени. У нас в деревни наш брат начал строиьс, делают все сами. С февраля, еще келлер не готов, соседи начавшие на 2месяца позже немцы, вот-вт вьедут.
Вот и думай.
Мой сове топискатеру нужны бабки (много) тысяч не 15, а раза в 3-4 больше, тогда можешь немного шварцевать.

Толик45 писал(а):

начале обратись к Vermögensberator

Смешно выглядеть обращение к консультанту по богатству в этом случае, а именно так звучит это Vermögensberator и именно такой смысл у этого слова

Для ТС, поспрошайте об жизни тех же самых людей через пяток лет услышите все прелести русского языка в его всевозможных вариациях

Serega_Aachen писал(а):

Как вариант можно взять старый дом. На много дешевле. Я за 105 000 взял, с 300 кв.м участком, примерно 200 в доме. Но не в Городе, а соседней деревне.

забыл приписать: и влупить в него ещё 50 штук, как минимум!!
... и не надо ля-ля

Интерсно...., а где Albatros???

To Dmitrij
Что входило в Rohbau? Окна? Наружная облицовка?
То Фокусник
Долго тоже не собираюсь ждать, еще годик и на Rohbau соберу, на остальное возьму кредит и быстренько въезжать.

polizei110 писал(а):

Долго тоже не собираюсь ждать, еще годик и на Rohbau соберу, на остальное возьму кредит и быстренько въезжать.

ну а почему бы и нет?? менты в германии вроде не плохо получают....