Обязанность оснащения существующих жилых домов датчиками дыма в BW до конца 2014го года. Кто в теме?

    Привет форумчане,


    мой Hausverwalter извесил в повестке дня для следующего планового собрания владельцев (квартира в многоквартирном доме) о том, что земельное правительство BW приняло закон об оснащении всех жилых домов датчиками дыма и хочет обсудить, как он пишет: "Informationen zur gesetzlich vorgeschriebenen Ausstattung mit Rauchwarnmelder gem. LBO und Festlegung der Umsetzung".


    Датчики дыма вещь нужная, я себе их поставил в квартире практически с момента заезда и регулярно меняю батарейки :) Проблема не в этом, проблема в том, что я не доверяю Hausverwalter-у, считаю его некомпетентным, не знаю, что он там планирует и хочу быть проинформирован заранее.


    В интернете можно найти информацию от земли BW: Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. Я почитал этот "ФАК" и пришёл к выводу, что если владелец каждой квартиры поставил датчики внутри, то в доме ничего больше делать не надо. Кто-нибудь может подтвердить, или опровергнуть? Кто в теме?


    П.С.: я на 100% убеждён, что пищание датчика дыма вне квартир на лестничной клетке никто не услышит, такая опупенная у нас звукоизоляция. Хотя если корабельный ревун подключить, тогда может да. 8)

    akbor


    думается мне, что тебе следует обязательно посетить это собрание и там поставить вопрос о том, как обстоят дела если квартирасъёмщик или владелец самостоятельно уже установил эти дачики.


    наше Wohngesellschaft без каких либо собраний оповестило о том что в квартирах будут установлены эти дачики ещё в конце прошлого года. в нашем доме это дело, тобишь установка, запланирована на следущей неделе.
    платить за дачики нам не придётся, подымится Nebenkosten с учётом обслуживания этих дачиков типа за их проверку и замену батареек спец. фирмой.

    Сообщение было отредактировано 1 раз, последнее редактирование пользователем Snake ().

    У нас уже как года 4 назад установили,даже не спрашивали,сказали что всем обязаны установить,их сразу внесли в миту квартиры,2 раза в году,они ходят и проверяют их работоспособность.Пищат они конкретно,даже слышно рядом в другом подъезде.

    akbor писал(а):

    если владелец каждой квартиры поставил датчики внутри, то в доме ничего больше делать не надо



    хм.. не совсем так. если не ошибаюсь, то обязательная установка хотябы в помещении где находится ваш котёл отопления (Heizungsraum) или в подьезде непосредственно перед этим помещением. ^


    ну а про пищать.. тут думаю крутые немецкие инжинеры позаботились об этом, не зря ведь установка аппаратов только по стандарту Norm DIN EN 14604 :)))

    Snake писал(а):

    подымится Nebenkosten с учётом обслуживания этих дачиков типа за их проверку и замену батареек спец. фирмой


    Krebs писал(а):

    Пищат они конкретно,даже слышно рядом в другом подъезде


    Дело в том, что я владелец и живу сам в квартире, поэтому я вместе с другими владельцами решаю, что будет, а чего не будет, а Verwalter только исполняет нашу волю, если она не противоречит законодательству. И то что никаких третьих фирм не будут обслуживать эти датчики - за это я зуб даю, потому что законом это не предусмотрено. Большинство датчиков гарантируют писк 85 dBA мин. на расстоянии 3 м, я точно знаю, что мой датчик за пределами квартиры с закрытой дверью и окнами не слышно - я проверял. Когда сидишь в той же комнате - естественно хочется вскочить бежать в бомбоубежище :D


    П.С.: А мои датчики мне наверное всё-таки прийдётся заменить, они хоть с VdS, но нормы DIN EN 14604 тогда ещё не было :thumbdown: жаль, я за них ~50 евро за штуку платил.

    Живу тоже в БВ,тоже на последнем собрании в апреле сказали,что обязаны в квартирах поставить,во всех шлафроймах.
    Сказали,что у кого стоит,то пусть стоит,кто хочет пусть сам ставит,кто хочет,пусть фирму нанимает.
    Установлены должны быть до конца года.
    Про подъезд ничего не говорил...
    И мы за подъезд ничего не подписывали.

    slava004 писал(а):

    обязательная установка хотябы в помещении где находится ваш котёл отопления (Heizungsraum)


    у нас Fernwärme, ничего горючего и дымовыделяющего в этом помещении нет, ссылку на источник можно?


    slava004 писал(а):

    про пищать.. тут думаю крутые немецкие инжинеры позаботились об этом, не зря ведь установка аппаратов только по стандарту Norm DIN EN 14604 :)))


    85 dBA минимум на расстоянии трёх метров, о которых я выше писал, существовали задолго до введения в действие EN 14604. ;)

    dedok писал(а):

    Сказали,что у кого стоит,то пусть стоит,кто хочет пусть сам ставит,кто хочет,пусть фирму нанимает.
    Установлены должны быть до конца года.
    Про подъезд ничего не говорил...
    И мы за подъезд ничего не подписывали.


    ОК, спасибо за информацию :thumbup:

    Можно я тогда тоже вопрос тут задам?
    Так как тема актуальна и для меня,мне нужны 6 штук для квартиры в общем и один для кухни...
    6 штук я вроде как присмотрел,от Mumbi RMF106. Что хорошо,их можно соединить между собой,если например один почувствует дым,то пищать будут все.
    А вот на кухню его не поставишь,там нужен другой...
    Хотелось бы чтоб этот другой тоже можно было бы как нибудь к остальным подсоединить...
    Или думаете,если на кухне заорет,то я даже ночью проснусь,в другом конце квартиры,и их фернетцен не надо?

    На кухню и ванную комнаты не ставят,так как там будет постоянно пищать,ставят в корридоре,в гостинной и спальнях.


    akbor писал(а):

    Большинство датчиков гарантируют писк 85 dBA мин. на расстоянии 3 м, я точно знаю, что мой датчик за пределами квартиры с закрытой дверью и окнами не слышно - я проверял.


    Недавно у соседей пищал датчик,они живут на первом,а мы на 4м,так этот мерзкий писк такой силы был,что такое впечатление было что у нас пищит. 8|

    Krebs писал(а):

    На кухню и ванную комнаты не ставят,так как там будет постоянно пищать,ставят в корридоре,в гостинной и спальнях.



    Недавно у соседей пищал датчик,они живут на первом,а мы на 4м,так этот мерзкий писк такой силы был,что такое впечатление было что у нас пищит. 8|


    Ставят...


    Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

    Я могу только подтвердить - не ставь Rauchmelder на кухне! Хотя, если у тебя кухня 30 кв.м, или больше, то можешь смело ставить ;)

    Интересная тема, но неприятная в плане расходов.


    А те, кто живут в часных домах, тоже должны ставить?
    К нам никто не приходил и уведомлений никаких не присылали.

    По-идее владельцы частных домов тоже должны ставить датчики дыма. Но закон этот убогий: обязанность установки создали, обязанности проверки работоспособности нет, обязанности обслуживания нет, ответственности (штрафа) за уклонение нет.

    dedok писал(а):

    Ставят...


    Возможно для кухни немного другие,менее чувствительны к температуре. У знакомых стоит датчик около выхода ванной комнаты,так как они после хорошей баньки выходят вместе с паром,сразу датчик пищать начинает.Весело,все знают дома и не только,что кто то искупался. :D

    У меня уже от дыма/пара с кухни пару раз срабатывал датчик в гостинной. А так как у меня датчики связаны друг с другом, то веселье по всей квартире :thumbsup: Если бы датчик стоял прямо на кухне, то мне бы по нескольку раз в неделю было бы очень весело :party:

    akbor писал(а):

    ссылку на источник можно?


    поправлюсь, это не обязательная установка, но желательная.


    вот Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. показано как и где надо устонавливать их, где рекомендуется, а где вообще не стоит



    Параграф:
    Kapitel 4 der DIN 14676 – Planung und Einbau
    4.2.3 Gemeinschaftlich genutzte Bereiche in Mehrfamilienhäusern


    Раухмелдеры должны поставленны до конца 2014 года(Баден Вюртенберг)
    Если у тебя Купленная Квартира и ты их уже поставил(стоять должны в Спальнях всех,и в Коледоре) и Гемайда решит што Всем ставить будет Фирма,
    то тебе придётса уберать свои мельдеры.
    Если же решат што каждый должен сам позаботитса как он их поставит знатчит решать будеш сам.
    Тебе придётса каждый год говорить што ты их проверил на Работоспасобность и поменял Батарейку.....



    Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

    Сообщение было отредактировано 1 раз, последнее редактирование пользователем Boris. ().

    Я не думаю, что кто-то в праве за меня решить, убирать ли существующие датчики из моего Sondereigentum или использовать их дальше. Я больше опасаюсь за Allgemeineigentum, чтобы там с подачи Verwalter-a какой-нибудь ненужной хрени не придумали. Поэтому мне и важно проинформироваться заранее, что предписано, а что нет.


    П.С.: Классное решение суда :thumbdown: мужику явно надо было идти в следующую инстанцию...

    Сообщение было отредактировано 1 раз, последнее редактирование пользователем akbor ().

    Хотелбы обратить внимание при выборе раухмелдера для спальни, что бы был без светодиодов, которые моргают или с автоматический отключаемыми. Иначе заморгают ночью :D
    Есть пару моделей:
    Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. этот отключает диод с 22:00 до 6:00
    Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. этот без светодиода.
    Правда стоят подороже, но есть один плюс, у обоих батарейка на 10 лет.


    Есть так же модели с функ.


    Правда не понимаю смысла, в одной квартире делать фернетцунг раухмелдеров, они и так пищат, что кондратий хватить может, если ночью сработает.