Mietvertrag Kündigung

Xob писал(а):

смотрим что нам говорит § 575 - Zeitmietvertrag :

тогда пожалуйста определись .
перевай раз даеш ссылку на

Цитата

<< Einen sogenannten Zeitmietvertrag kann der Vermieter vielmehr gemäß § 575 BGB nur dann wirksam befristen,
wenn er dem Mieter den Befristungsgrund bereits vor Abschluss des Mietvertrages schriftlich mitteilt. >>

а сейчас даеш ссылку на

Цитата

und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

если второй случаи верен, то все , что нужно, чтобы фертраг был действителен - в нем прописанно. пункт 2 ( его вторая половина, где прописанно , что нельзя кундиговать

Цитата

Тут конечно можно зацепится , фермитер должен был покреине мере зачеркнуть первую половину

) и пункт 3А ( что через 1,5 года квартира нужна для собственых нужд) .

Калигула
твои замечания принимаю ! Но ТС (точнее его дочке) легче от этого не станет.
Остаётся одна зацепка по поводу предварительного письменного предупреждения ?!
Мдя, без адвоката здесь скорее всего не обойтись
Или действительно искать нахмитера

Xob писал(а):

смотрим что нам говорит § 575 - Zeitmietvertrag :

(1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit
1. die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will,
2. in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder
3. die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will

und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen..

на сколько я понял, исходя из последовательности пунктов в ссылке, речь идёт о минимальном сроке проживания для съёмщика квартиры. т.е. если vermieter письменно известил mieter'a заранее что по времени vertrag ограничен, то mieter не может претендовать на его продление.

Anwalt für Mietrecht , точнее мой адвокат в
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сегодня подтвердил мою мысль.

Бефристунг в митфертраге не имеет силы, т.к. номр 2 и 3 друг другу противоречат.
BGB § 305c Abs.1 und 2

Цитата

§ 305c Überraschende und mehrdeutige Klauseln
(1) Bestimmungen in
Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die nach den Umständen, insbesondere
nach dem äußeren Erscheinungsbild des Vertrags, so ungewöhnlich sind,
dass der Vertragspartner des Verwenders mit ihnen nicht zu rechnen
braucht, werden nicht Vertragsbestandteil.
(2) Zweifel bei der Auslegung Allgemeiner Geschäftsbedingungen gehen zu Lasten des Verwenders.

Показать весь код

Автоматом означает, что действует обычный митфертраг на неограниченное время.
Фертраг можно расторгнуть fristgerecht zum 30.04.2015

(естественно, что бесплатно -то унфербиндлих)