выбор участка и постройка дома

Я не думаю, что утеплять будет сильно дороже. Проблема может быть в другом, все эти горы могут стоить кучу денег, начиная, сколько земли надо будет вывозить, у нас например 6 евро м3, без багера и лкв, заканчивая, укреплением, строением дополнителных стенок из камней, посмотри тут была тема такая.
Потом я сомневаюсь, что тебе позволят строить, что хочешь, правила, будут и к ним надо будет приближатся, ну там разрешат крышу не под 45 градусов, а 37 например.
Мое мнение участок под уклон зеер шёённ, но минимум тысяч 30-50 будет стоить ауссенанлаге, больше. Не удивлюсь сумме до 100к.

Другой недостаток, это высоко? На велике можно доехать, инфраструктура, например у нас - до Алди 1 км, до Лидла 2 км, до хаусартц , Эдеки, почты 200 м, до церкви 100 м
до остановки 100 м ну и т д. до работы что тоже не полтинник пилить, идеально до 10-15 км.

Цитата

есть ещё один участок с газовым подключением. что выгодней для отопления в доме,газ,или вермепумпа?

О это дилемма, каждый кулик будет свое болото хвалить.

Нужно просто сравнить ангеботы и потом что строишь ефициент 70 или пассив, тоже роль играют.

Например:

1. люфтверме пумпа
1.1 вассер верме пумпа, на горе скорее всего не делается
2. пелец
3. газ + соляр
4. камин, как цузатц.
5. солярка помоему в новые дома их совсем не делают

Совет выбери сначала участок, потом по деньгам подберешь себе.

Дом имеет смысл строить с подвалом в двух случаях, когда сдаешь под митту, или когда деньги есть.
Про второй не понял у какой дороги он стоит?
Я бы даже в деревне не стал строить если дом был бы на хауптштрассе.
Проездная для анлигеров ок.

У меня дом стоин на участке с уклоном, как ты описал. С улицы вход и в гараж заезжаешь
под гаражом подвал, а вгараже у меня есть яма т.е. в келлере в деке проём и я всегда
могу машину ремoнтировать снизу или масло менять вобшем удобно.
Стена которая в земле на 36 см толшиной а дом 30, утеплять особо, я бы сказал, не надо.
Стена сначала покрывается мастикой типа смолы, затем наклеивается стиропор 6см и потом
плёнка, в принципе тоже что делают с келлером.
Если хочеш могу сделать пару фото, как выглядит наклон терасса и келлер с гаражом.

Тупик это хорошо, метров много.

Только как я понял лицевая вход в дом это юг.
Значит терасса на север, это не знаю, когда варинтов нет, то наверно лучше и не сделаешь, все индивидуально.
У нас наооборот деревня между гор, недостаток, солнце раньше скрывается. Как себя покажет увидим.

Цитата

если время будет покажи как у тебя... меня просто напугали тем что типо я охерею от стоимости тех стен что сильно изолировать надо.. вт я и думаю,лучше отдам 40т€сразу на участок больше и меньше мороки будет,чем подешевле,но потом больше на изоляцию,да на вывоз земли...

Подвал по любому изолируют, на свой дом я кажется примерно 1500 евро заплатил за периметердэмунг швенк-бахл 8 см + битум.
Если подвал будет более открытым, то немного дороже отдать прийдется за цокель путц, не критично 1-2к примерно конечно.

Насчет стен надо смотреть участок со специалистом.

Тут сегодня наткнулся на райнхауз в Оффенбурге, вылезит в конце под четыреста штук, да уж.

Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

Я сейчас посмотрел пару лет назад за периметр дэмунг 8 см отдал 1050 евро, сейчас он стоит там же на 200 -250 евро дороже.
Цены растут.
Дом с анлигер это полюбому лучше, я как не считал, выходит что келлер вонунг себя сам выплачивает, даже с плюсом на нашу.
Имел бы меньше кредит, а платил бы в месяц больше. Две митты еще лучше, если митеры хорошие.

Dennis писал(а):

в планах 2 семейный с айнлигервонунг..

У меня такой, в келлере аинлиегер хаицраум сауна гестециммер , мой вонунг на первом, на верху сын, крыша ешё свободная
пока не думаю что то делать. Вход в каждый с треппенхаус.

У меня есть некоторый эрфарунг в покупке домов и поиске участка. Видел в своей жизни много, испытал на своей "шкуре" почти все возможное. Мой актуальный штанд. (по нашей местности) Обычно город выделяет для молодых семей небольшие строительные участки, где все дома стоят почти стена в стену.. По-крайней мере на небольшом удалении. Дома там почти все новые, но очень похожие. Что попало не построишь, все прописано в Bebauungsplan города на этот строительный район. Участки там совсем не обязательно дешевые и имеют некоторое удаление от инфраструктуры. Это так называемые спальные районы, без магазинов, школ, детских садов. Вся инфраструктура на расстоянии (например) 10 минут, но на автомобиле. Это может быть хорошо для молодой семьи, которая мечтает о своих 4 стенах и о старости еще не задумывается. Я постепенно пришел к выводу. Если позволяют финансы, не имеет значения сколько стоит земля, плати любые деньги, важно чтобы участок был в хорошем месте. Чтобы все было рядом, досягаемо пешком или на хорошо налаженном общественном транспорте. Такой участок имеет свою цену, но с годами его цена становится еще выше. Цена дома на таком участке будет только расти. Это хорошее вложение денег в свое будущее. Смотри демографию в вашей местности. Какую тенденцию имеет тот или другой район? Если там убывает население, молодежь уезжает в другую местность туда, где лучше инфраструктура и больше работы, значит в этой местности со временем создается избыток жилья. Его цена будет только падать и твой дом в такой местности не будет ничего стоить. Смотри также состояние дорог и наличие всех подключений. Это тоже стоит хороших денег. Возможно есть смысл купить старый дом с хорошим участком, дом снести. Участок со всеми подключениями и уже проложенной дорогой использовать для нового дома. Для себя участок я долго искал и сейчас купил почти в центре нашего городка, но в тоже время в тихом районе. Участок почти прямой, не придется прыгать по косогорам. Перепад высот очень неприятны, когда приходится подстригать траву. До всех магазинов, банков, врачей, 5 - 8 мин. ходьбы. На старости лет нам больше не нужна будет машина. Вложенные деньги стоят того. Сейчас готовлюсь к строительству дома.

Денис, я тоже думал строится, но всё же купил готовый недалеко от Валдахталь ресторана, отвалил .... будешь смеятся)) 235 штук, но да.. это не Нагольд, но за то одни соседи с боку и всё, 100 метров и лес, ляпота.. Брал правда, небыло аузенанлаге, ну и внутри немного переделывали.Дому было три года.
Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

Dennis писал(а):

есть ещё один участок с газовым подключением. что выгодней для отопления в доме,газ,или вермепумпа?

Не думаю, что ты получишь информацию, которую можно реально использовать. Каждый смотрит со своей колокольнии многие находятся в иллюзиях. Я выяснением этого вопроса много интересвался и скажу тебе мою правду. Не верь рекламным куплетам и обещаниям продавцов. Не верь твоему соседу и собеседнику в интернете. Правда заключается в том (если не вдаваться в подробности), что в зависимости от вида вермепумпе и уличной температуры, ее эффективность (экономия энергии) может быть от 0 до 2,5 раз. (т.е. ее эффективность примерно до 60%) Но почти все они питаются от электричества, при этом в настоящий момент электрический киловатт энергии стоит в 2-3 раза больше, чем эта-же энергия из газа или даже печной солярки. Экономишь на количестве энергии, но теряешь на ее цене. При этом обычная Brennwerttherme работающая на газе, стоит са.2.000е, а вермепумпа от 10.000 до 40.000 е. (землянная более эффективная, но и более дорогая, воздушная дешевле, но и толку от нее меньше) Вермепумпу скорее всего ты должен будешь делать, если захочешь взять дешевый кредит от государства. Но дешевый он только на словах, на самом деле в конце концов тебе все обойдется только дороже. Лично я рассчитываю на Brennwerttherme, но на всякий случай хочу кинуть под фундамент и на участке (на глубине 1.5 м, пока не выровняю участок) шланги для земляной Вермепумпе. Стоит копейки. Если лет через несколько ситуация в мире изменится, можно будет подключить вермепумпе. только мое личное мнение

Троник
я только за газ
только верить кому то все же надо.
Уже писал, что за прошлый год израсходовал, около 600 м3 газа или около шести сот евро, это дом эфф 70 пять человек, две квартиры.
По новым правилам, нужно будет ставить соляр , если решишься на газ, если дом будет сильно большой, или не так хорошо утепленный
то могут заставить увеличить кол-во солярных панелей, для помощи еще хайцунга зимой, это просчитала наша фирма, у нас обошлось.

Участок, это три важные вещи
1. лаге
2. лаге
3. лаге

Ну об этом уже написанно.

Вот про этот дом я и имел ввиду, что у байера, ауссеганлаге во сколько обошлась?

Я думаю участок надо искать исходя из финансов. От участка будет зависить восколько обойдется дом.