Созвонился с одним бератором.
Он мне сказал, что в данное время можно баушпар сделать, Darlehen можно будет под 1,6 % взять.
Получишь кредит под 1,6% на очень жестких условиях.
У баушпаркредит жеские условия норма, а не исключение (например, оченб высокий тилгунг без компромисов)
Кроме того, на свои накопления все эти годы ты получишь цинз, приближающийся к нулю.
Посчитай эффективный цинз, только не так, как баушпаркасса считает, а сам с учетом того, что твои накопления там будут лежать без %.
Чисто навскид, с потолка:
накопил в кассе 50 штук без процентов, они твое деньги крутили, сдавали другим под проценты, за это ты получишь от них кредит еще 50 штук под 1,6%.
Средний цинз для тебя этой финансовой аферы 3,2%
(без претензий на точность, только в качестве примера)
Только не говори, что твои деньги и так скорее всего будут лежать в банке без процентов.
Можно под проценты положить, а можно, чтобы не разбрасываться, свои уже накопленные деньги под 4.5% в кассе еще лет на 7 оставить.
Вот это будет самое лучшее математическое решение.