Robau Zwangsversteigerung

  • Спасибо за информацию! Когда-то я купил квартиру на аукционе и банк считал, что цена занижена. Мурыжили около недели и попросили, чтобы я хоть что-то доплатил иначе не продадут.
    Ну а сейчас на аукционы и так ходит туева хуча народа. Так, что для банков нужды в засланных казачках уже давно нет...

  • Ну вот все и закончилось, докладываю: Zwangsversteigerung прошел сегодня. Дом не купил, хотя мог. Дом ушел за 301.000 EUR и по моим приблизительным подсчетам, надо было в него вложить еще около 550.000 EUR, если делать не все оффициально и на всем экономить. Отопления вышло бы 130.000 EUR.
    В принципе, я планировал делать ставку до 330.000 EUR, но подумав, решил установить новую границу до 300.000 EUR. Самоокупаемость дома около 19 лет, а выгодной считаю инвестрицию с самоокупаемостью до 15 лет, что в случае с Neubau мало реально на сегодняшний момент.
    Передумал платить 330.000 EUR по причине отсутствия времени, в общем, словил гаву и не выяснил все тонкости с кредитованием. Мы решили с женой наш дом, в котором мы живем, не закладывать под получение нового кредита, чтобы, в случае Mietausfall или другого форсмажора этот Mehrfamilienhaus не потянул за собой все остальное паравозом. Я так же не удосужился 100% удостовериться в том, что найду банк, который даст мне 800.000 - 850.000 EUR кредит с учетом моего небольшого, по сравнению с общей суммой, личного капитала. Наверное все-же банк нашел бы, но решил сэкономить на нервах, т.к. на данный момент нет никакой уверенности в том, что через 3-5 лет буду зарабатывать столько же, сколько сейчас. Поэтому установили для себя четкую границу в 300.000 евро, которую не переступили. Честно говоря, чувствую сейчас даже какое-то облегчение и буду лениво продолжать свои, не слишком интенсивные поиски :D

    Сообщение было отредактировано 1 раз, последнее редактирование пользователем Dima_AC ().

  • Amtsgericht Heinsberg.
    Местоположение было для меня не совсем изведанное. Но если бы речь шла об Aachen, то только участок потянул бы на пол миллиона или выше, а, примерно, такой дом стоил бы от 1.800.000 евро.