Вопрoс к Heizungsbauer, у которых есть своя фирма

  • Дима ты хорошо подумал?
    Это знакомый сдает квартиру по 6 евро за м2 + 150 евро небенкостен. Примерно 780 евро за 1 квартиру - в новом супер-пупер доме. Причем на стадии стройки или даже перед ней имел 2 из троих свежих митероа, которые заселились на долго. У тебя целых 8!


    Подумал еще не очень хорошо. Но чем больше думаю, тем меньше мне хочется становится счастливым Vermieter-ом :D
    Но что-то делать надо, а старый дом покупать не оправданно дорого.

  • Если ты хочешь фирму с гарантией, с соблюдением всех норм.
    Тогда цена изначально будет в 2-3 раза завышена.
    Если ты сам можешь соображать, как ты пишешь время на все есть, тогда ты должен все работы для себя по полочкам разложить, и на каждую работу либо шабашников, либо мелкие фирмы нанимать. Но каждую работу конкретно заказывать, направлять и конктролировать.
    Тогда ты от средних цен в 2-3 раза дешевле построишь.
    Для этого тебе нужен еще человек, который нормы знает.


    Не все нормы нужно соблюдать - этот вопрос тебе тоже нужно выяснить.
    Если не берешь никаких фордерунгов, то бюрократии на порядок меньше.


    Ну и, если ( как ты пишешь) работники тут еще и есть.
    То они тебе возможно могут подсказать, где как трубу проложить или соединение сделать.
    Но по твоему объему работ они никогда расчеты не сделают.
    Считает их шеф, они только работают и получают зарплату и имеют крайне смутное представление о стоимостях.


    Хорошо, если кто-то их них немного шабашит или себе дом строил.
    Тогда он может сказать, сколько стоит та или другая небольшая часть работ (качественно и старательно, но в итоге как получится, совсем не обязательно с соблюдением норм, без нахвайсов и без гарантии)
    Но ведь ты другое хочешь.

    Мы все умрем. Но это не точно.

  • Если этим всем заниматься, то когда спать?
    Кроме сантехники и отопления, существует минимум еще 2-3 больших проекта + 100 мелких. Но при таких квадратных метрах просто не реально.
    Даже зафлисовать 8 бадов и 8 гостевых туалетов, нужно много побегать, чтоб хотя бы в термины уложится, не говоря про цену.


  • Есть такой человек. Он по моему дому все посчитал, спланировал и я у него купил Luftwärmepumpe,Lüftungsanlage и пакет для Fussbodenheizung. Вот его страничка: Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.
    Воду и все подключения я делал "сам", а он приехал на два дня и подключил Luftwärmepumpe.
    Но тут другой объем работ, боюсь, что не потяну. Да и время, как бы есть, но тогда основную работу надо по ночам делать. Тяжело будет. Наверное, все таки позвоню ему в Дортмунд, послушаю что он мне скажет и потом отпишусь.

  • Если этим всем заниматься, то когда спать?
    Кроме сантехники и отопления, существует минимум еще 2-3 больших проекта + 100 мелких. Но при таких квадратных метрах просто не реально.
    Даже зафлисовать 8 бадов и 8 гостевых туалетов, нужно много побегать, чтоб хотя бы в термины уложится, не говоря про цену.


    Да, тут ты прав на все 100%

  • Опять я тут другой арбайтсколега, уже из наших, помогал маленько племяннику, те баптисты адвентисты, строятся всем колхозом. Говорил что человек приезжал из-за границы и помогал с установкой.
    Заграница это другая земля. Могу спросить тел. если дадут конечно. Знаю что работает по специальности инсталятер или мастер, не точно

  • Опять я тут другой арбайтсколега, уже из наших, помогал маленько племяннику, те баптисты адвентисты, строятся всем колхозом. Говорил что человек приезжал из-за границы и помогал с установкой.
    Заграница это другая земля. Могу спросить тел. если дадут конечно. Знаю что работает по специальности инсталятер или мастер, не точно


    Да, спроси, пожалуйста. Надеюсь "заграница" - это не Швейцария или Монако :D

  • Мой сантехник который на 100% сделал свою работу забит на год вперед работой. Чтоб долить антифриз в систему( работы на 15 мин) я ждал его 3 недели.
    Хорошие руки всегда в цене.


    Тут знакомый строится, я ему плату под дом готовил( песок, пенопласт, опалубка,арматура, бетон) заливал, опять звонил чтоб я внутренние работы делал.

  • Дима, твои темы читаю с интересом. Опыта у меня личного нет, но интересует тема покупки жилья и приват и как инвестиции, поэтому пробегаю местный форум immopreteur время от времени. Попробуй там спросить, думаю есть шанс получить там дельный совет или хотя-бы примерное направление куда копать и не только по поводу отопления.

  • Дима, твои темы читаю с интересом. Опыта у меня личного нет, но интересует тема покупки жилья и приват и как инвестиции, поэтому пробегаю местный форум immopreteur время от времени. Попробуй там спросить, думаю есть шанс получить там дельный совет или хотя-бы примерное направление куда копать и не только по поводу отопления.


    OK, спасибо. Посмотрю.

  • Мой сантехник который на 100% сделал свою работу забит на год вперед работой. Чтоб долить антифриз в систему( работы на 15 мин) я ждал его 3 недели.
    Хорошие руки всегда в цене.


    Тут знакомый строится, я ему плату под дом готовил( песок, пенопласт, опалубка,арматура, бетон) заливал, опять звонил чтоб я внутренние работы делал.


    Хорошие руки, бесспорно, в цене, но это же не для себя, а под сдачу. Особо не заморачиваюсь, я по кривым рукам хорошо бить умею :D Главное, чтобы воду не травило, а Heizung будет подключать профи, если я вообще решусь на эту инвестицию.
    Еще могу, на крайняк, сам проложить Fussbodenheizung и настроить hydraulischer Abgleich.