План дома - Обсуждение

Я бы попробовал лестницу воткнуть посередине дома и совместить с функцией коридора, ибо оба как помещения не жилые и проходные!

Вход в туалет из зала не нравится. Может по другую сторону Treppenhaus сделать?
Дверь в спальню, прямо напротив дверей на Treppenhaus что-то не нравится.

P.S. корридор 1,5 метра узковат пожалуй. пока мебель поставишь 0,5 ушло. если в гости в доме, встречать, провожать тесновато. заносить мебель в угловую комнату за угол будет тяжело. на случай старости широкий коридор удобнее для кресла-каталки если не дай бог...

1.Туалет сразу вход из Treppenhaus.
2.Сразу черти с Mauermaße berechnen.
3. Двер 76 см , 88,5. Входная 1.01 или лучше 1.135 м.
4. Спальня сдвинь дверь. От угла за дверью для шкафа 75 см.
5. Саму спальню 4 .01 на 4. 115 вудет легче с мебелью .
6. Почему все ве стены несущие. На каждом этаже теряешь 2-3 квадрата.
6m² х2500€=15000 € коту под хвост.

Дом 14,5х10,5 - очень большой, будет дорогая плита, и очень дорогая крыша.
Не понятно кто строит, 1-2 семьи родственники, или митеров будут запускать? Не понятно количество персон хотя бы на первом этаже.
Мне все не понятно?

Допустим 1 квартира для родителей или для будущего митерства. Тогда стоит ли ее делать под 100 м2?
По мне так лучше сделать 100-110 квадратов для себя, и 60 м2 для других.
Пример у нас 8,3*9 метров ауссенмасс. Внизу в подвале 40 м2, у нас 108 м2+ 10м2 HWR + 8 м2 под лестницей. Вход раздельный.

Heizungraum 12,4m2

Костер чтоли будете разводить?

Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

Küche , bad , wc , heizungraum желательно делать через стенку , меньше расстояние меньше труб.

Гостинная и кухня большие окна на юг

Charony писал(а):

Heizungraum 12,4m2

Костер чтоли будете разводить?

Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

До этого пока еще вообще не дошли. Как не старался в спальне умножить 4 на 4 получал все время 16 или меньше. О функциональности молчу потому как зная наших. как хотели построить отличный дом, если бы архитектор не помешал.

Из своего опыта . Если есть возможность спроектировать дом так что бы лестница на второй этаж была не в самом доме это вообще классно . Сильно много места уходит на лестницу . У меня дом старый и тогда похоже всё делали внутри ,очень неудобно .А вот у друга такой же дом ,но он решился и лестницу вынес наружу ,то есть пристроил её к дому .И что дома у нас по квадратам одинаковые ,но у него теперь комнаты стали больше и уютней стало .Да и старые лестницы узкие и крутые ,а в пристрое сам можешь учесть ширину .

Цитата

Heizungraum 12,4m2

Костер чтоли будете разводить?

здесь полно проектов

12 метров, это хорошо.
Прикинь, хайцунг бойлер минус 2 м2, электро ящик минус 1 м2, стиралка - 2 м2. Сушилка там где белье висит. Плюс куча всяких причендалов.
У меня 10 м2, но чем больше тем лучше, если учесть что для кухни тоже нужна небольшая кладовка. То 12 будет в самый раз, а лучше 15м2.

Фокусник писал(а):

12 метров, это хорошо.
Прикинь, хайцунг бойлер минус 2 м2, электро ящик минус 1 м2, стиралка - 2 м2. Сушилка там где белье висит. Плюс куча всяких причендалов.
У меня 10 м2, но чем больше тем лучше, если учесть что для кухни тоже нужна небольшая кладовка. То 12 будет в самый раз, а лучше 15м2.

Написано "heizung"

Ну тут понятно что HWR - Hauswirtschaftsraum.

Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данного изображения.

Как уже выше писали, все двери 88,5.
Treppe с Heizung поменять местами чтоб был ближе к кухне тк самый частый и короткий забор воды идет в кухне.
Если не предусматривается зиркуляция горячей воды, то придется долго ждать горячую воду в кране.

Гостевой туалет переместить к стенке Treppe, тогда можно в Heizung сделать двери с корридора и кухни.
В Heizungraum наставить шкафов, для хранения кастрюль и консерв.

У нас корридор 170см, уже я бы не стал делать.

Между залом и корридором предусмотреть проем для двухстворчатой стекляной двери.

Участок есть? А то все можно будет выкинуть.
Так как в бауфенстер можно не уложиться.
ведь 14,5 м + гараж-карпорт это много.

Ответил выше.

Значит, так рисовать можно много, но пока нет участка, можно все забыть.
Банальное месторасположение и небольшой подъем, все будет переигрываться.

Кстати Weber крутая фирма.

Я всем советую Danwood смотреть, у них готовые решения для двухфамильных домов.

W чем проблема сделать туалет у входа справа(HWR)?

Ну а так , Форусник прав, пока нет земли рыпаться не стоит.

Если комната 12,2 м2 для ребенка, то кровать стол и шкаф, займут половину площади.
Для нас это критично мало.
Зал и кухню, модно делать вместе, за счет этого можно уменьшить площадь, что-бы выиграть дополнительные метры для детской.

Вход в HWR я бы сделал снутри квартиры. Напротив 12,2 м2 комнаты.

HWR сделал бы меньше, на 10 квадратов хватит, шпайхер с печкой на крышу убрать, спальню на 2 квадрата меньше а зал больше...находишься в зале больше и когда большой лучше, а спать 16 хватит точно, бад увеличить до 10 примерно квадратный лучше всего, кухню с залом не советую соиденять, двери метровые обязательно ...ну если только для гостей туалет с маленькой..

Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра прикрепленного файла.

Все строятся без подвала, дорого наверно.
Наверно дорого, но никто ни заморачивается и не берет в руки и не пытается посчитать хотябы чтобы крестики с ноликами сходились.

Как всем известно под хайцунг унд дребедень нужна отдельная комната. Да знаю что можно на дахшпитце ее тоже сделать, вариант, но его не буду рассматривать.
С учетом стен примерно конечно, дом без келлера, должен быть примерно на 15 м2 больше. При цене опять примерно(2500 евро - м2) это 37500 евро. То есть дом без подвала например 120 м2 - жилых и 15 м2 - не жилых помещений, будет стоить 337500 евро. Дом с подвалом 120 м2 - ровно 300000 евро, но будет иметь примерно 55 м2 - не жилых помещений.
Понятно что за 37500 - этот подвал не построишь, земляные работы + стены + потолок. Очень грубо посчитаю как дополнительные 25000 евро.
Итак, что имеем, более полноценный дом с лишними 40 квадратными метрами, за 25000 евро. Получается 625 евро за 1 метр.
Если добавить еще 25000 евро, то возможно там можно организовать жилую квартиру на 40 м2. Для детей, для студентов, для одиноких.
Ладно не буду загружать. И цыфры это неточные и взяты почти с потолка. Так-как при этом можно уйти как в одну так в другую сторону.
Но считать все же стоит.

Мы в свое время сделали, и если считать, что кредит вышел выше, но месячные платежи получаются меньше. По моим расчетом окупаемость уже после 15 лет.

Добавлю этот в пост в тему про стройку.