Zwangsversteigerungen und Schulden

  • У меня появился ещё один Вопрос. Я подал Анфраге по поводу Финацирунг. Звоноли от Dr. Klein и от Interhyp. Предлагают одни 1,87%, а другие 1,68% на 20 Лет. Почему у них дешевле чем у банков. У банков как Comerzbank или Postbank или другие само дёшёво 2,2% дают. Я Клиент в Postbank и спросил у них , дают 2,24% . Своим клиентам дают тоже дорого. Где подводные камни, если от этих как DR.Klein или Interhyp брать кредит. И отчего они имеют деньги, с меня или с Банк


    Когда построился 2,5 года назад, брал вариабельные цинзы 1,7%
    после этого уже два раза понижали по 0,3% а это по 70€ в месяц меньше...ну договаривался чтоб так-же и оставалась сумма оплаты в месяц, тильгунг соответственно больше плачу....
    Это я к тому что не всегда выгодно фест брать...пока низкие цынзы можно и вариабле......переписать на фест всегда можно.....мож в лотто выиграешь так сразу и внести можно :keeporder:

    DreamTwoUHD-BT/Eclipse all-in-One©,DreamOneUHD-BT/Eclipse ruONe ©, Dreambox 920UHD-BT/Eclipse X5, Dreambox 525HD/Eclipse X5

    Satelliten: 19.2°/13°/4.9° / IPTV: iTV-Live+TvTeam+OttClub+Edem+Shura

  • Но Мебель в квартире стоит. Будит ли тяжело заехать в этот дом, если получится выиграть Ауктион?


    хозяина о аукционе и всех движениях тоже информируют и дают сроки.
    Если он письма из суда не получает, тогда у него есть возможность в определенные сроки обжаловать результат аукциона.
    Это все ты можешь спросить во время аукциона или заранее.
    Тебя должны рб этом во время аукциона или раньше информировать.


    Если хозяин в жилье зарегистрирован тогда о процедуре выселения лучше спросить до аукциона в суде у рехтспфлегера.
    Если там никто не зарегистрирован и не проживает, тогда все содержимое дома становится твоим.


    Так в нормальном случае, но разные нюансы я не могу предсказывать.
    Вдруг он потом заявится и заявит, что вещи его митера, митфертраг покажет.
    Тут возможно много вариантов и это ты должен в суде спрашивать и смотреть, что написано документах ан аукцион.


    Спроси также Zwangsverwalter дома, если такого назначал суд.
    И банк, которому хозяин должен деньги (в документах написано, кто бантраговал аукцион)
    Но большого интереса на покупку дома не показывай, зачем заранее повышать цену,

    Мы все умрем. Но это не точно.

  • Чем запутанее ситуация с жильцами дома, тем дешевле его можно получить.
    На участие в аукционе неопытный претендент не решится - естественный отсев.
    Опытный учтет возможные риски и расходы.


    Все проблемы рано или поздно разрешимы. На возможные расходы нужно оставлять резерв.


    (только мое личное мнение)

    Мы все умрем. Но это не точно.

  • Сегодня поехал на Versteigerung который должен в 11:00 Uhr быть. Когда приехал он был в 10:05 Uhr отменён. И не дали ни какой информации. Просто сказали что мои 10% переведут назад в течение 10 недель. Могут ли за такое короткое время отменить термин?

  • могут,
    интересы банка стоят на первом месте.
    Причины могут быть разные.


    Ферштайгерунг беантраговал банк, он может объект снова с аукциона снять, в зависимости от своих интересов.
    Может тайком узнал, что мало желающих, может наоборот слишком много желающих, а у банка было желание самому через аукцион недорого купить.


    Может хозяин дома объявился, написал обоснованный протест и аукцион по времени будет передвинут. Может задолженность заплатил.


    Закон настроен не на то, чтобы объект любой ценой скинуть. А на то, чтобы максимально удовлетворить финансовые претензии банка.


    Если банк снял объект с аукциона, для него это уже стоит не малых денег.


    (только мое мнение)

    Мы все умрем. Но это не точно.

  • можно, звонишь в банк и договариваешься, если сумма который ты предложил банк устроит, то они могут тебе объект продать до аукциона.
    Объявления о аукционе печатают в газете и можно посмотреть в Amstgericht-e, там же в документах написано какой банк продаёт дом с молотка.

    богатство измеряется не количеством а ощущением

    Octagon SF4008 4K, 'WaveFrontier Toroidal 90, 4,8°E, 9°E , 13°E, 16°E, 19,2°E, 23°E, 28°E, 31,5°E

  • Я смотрел уже пару раз в Амтсгерихте в документах, но там ни чего не стоит кто продаёт. А спросил у них, они говорят , что это закрытая информация. Я тоже хотел прямо спросит у Банка и если подходит цена, то купить.

  • А может кто знает, можно ли такие Immobilien прямо у Банка купить? И как узнать продаёт ли Банк какой нибудь дом.


    не всегда.


    Если долг на доме большой и эту сумму не предложишь или если хозяин дома упирается.
    Тогда банк вынужден идти на аукцион, чтобы продать по реальной цене ( а не расчитанной гутахтером, т.к. это нереальная цена, а только виртуальная)
    Аукцион нужен, чтобы легализовать отбор дома у упирающегося хозяина, а также чтобы узнать и получить реальную цену и иметь возможность законно списать убытки.


    Если же дом на аукционе получит только небольшой гебот, то у банка есть возможность самому битевать и получить дом для дальнейшей перепродажи за небольшие деньги

    Мы все умрем. Но это не точно.