21.02.2019, 08:43 UTC+1

Вы не зарегистрированы.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Дорогой посетитель мы рады вас приветствовать на: Allrussian Board Русскоязычный форум в Германии. Если это Ваше первое посещение этого сайта, то прочитайте, пожалуйста, помощь . Там Вы узнаете о возможностях управления сайтом. Чтобы использовать все возможности сайта Вы должны зарегистрироваться. Для этого используйте Регистрационный формуляр. Вы можете прочитать подробности регистрационного процесса. Если Вы уже регистрировались, здесь Вы можете войти.

Makola Мужской

Продвинутый

Дата регистрации: 16.12.2005

Сообщения: 322

Пол: Мужской

Место проживания: BW

1

12.02.2019, 10:12

Купить дом на троиx

Есть Вариант купить дом на троих, цена 250т. + плюс ремонт ещё примерно 200т. Получится по две квартиры на каждого.
Вопрос: какой в этом случае должен быть Фертраг, на что обратить внимание.
Главное чтобы каждый платил за свой кредит сам и не отвечал за других.




_______________
  • К началу страницы

vitalan Мужской

Гуру

Дата регистрации: 21.05.2007

Сообщения: 10 970

Благодарностей: 64

Пол: Мужской

Место проживания: возле Hamburg

2

12.02.2019, 11:36

Наверное вряд-ли что бы каждый отвечал за свой кредит, если кредит берется на покупку дома.
Дом по сути является залогом в банке. И если двое будут платить, а третий нет, тогда как?




_______________
"...для меня ругать Совок и Россию, это одно и тоже, что и крыть матом своих родителей, так же, как и Германию которая, хоть и не родная мамка, но приютила и дала возможность жить..."

Прохор Тихий
  • К началу страницы

Дата регистрации: 26.07.2010

Сообщения: 4 818

Пол: Мужской

Место проживания: Germany, HB

Увлечения: Steuerrecht

3

12.02.2019, 11:45

RE: Купить дом на троиx

Есть Вариант купить дом на троих, цена 250т. + плюс ремонт ещё примерно 200т. Получится по две квартиры на каждого.
Вопрос: какой в этом случае должен быть Фертраг, на что обратить внимание.
Главное чтобы каждый платил за свой кредит сам и не отвечал за других.


3 кауффертрага каждый финансирует свои квартиры. Ремонт каждый сам за свои делает. А ремонт общий делиться на 3 человек
Как я понимаю человек хочет продать одним разом?
.




_______________
Когда не знаешь, как поступить,- поступи по-человечески.

Да перестаньте Вы переживать из за сегодняшних неприятностей. Завтра будут новые!
  • К началу страницы

Makola Мужской

Продвинутый

Дата регистрации: 16.12.2005

Сообщения: 322

Пол: Мужской

Место проживания: BW

4

12.02.2019, 11:46

я слышал про Teilungsvertrag

помойму там каждый за себя отвечает, просто сумма делится на троих и каждый берёт свой кредит а не один на всех




_______________
  • К началу страницы

Makola Мужской

Продвинутый

Дата регистрации: 16.12.2005

Сообщения: 322

Пол: Мужской

Место проживания: BW

5

12.02.2019, 11:49

Мне главное чтобы у нотара всё правильно было вписано.




_______________
  • К началу страницы

Дата регистрации: 26.07.2010

Сообщения: 4 818

Пол: Мужской

Место проживания: Germany, HB

Увлечения: Steuerrecht

6

12.02.2019, 11:50

Мне главное чтобы у нотара всё правильно было вписано.


Так это к нотару он зделвет как вам надо




_______________
Когда не знаешь, как поступить,- поступи по-человечески.

Да перестаньте Вы переживать из за сегодняшних неприятностей. Завтра будут новые!
  • К началу страницы

wital555_2 Мужской

Продвинутый

Дата регистрации: 05.07.2018

Сообщения: 257

Благодарностей: 106

7

12.02.2019, 11:53

Нужно делать Teilungserklärung, как в доме с квартирами, у каждого свой процент собственности (Mieteigentumsanteil).
Так же будет указано кому что принадлежит и кто за это должен платить (Gemeinschaftseigentum -Fenster, Fassade, Dach. Sondereigentum - Innentüren, Bodenbeläge...).
Но вот как это сделать ДО покупки я не знаю, здесь прямая дорога к нотару на консультацию.
Банк конечно может 3 должников вписать, им даже лучше, всегда будет с кого спросить. Здесь тоже думаю проконсультироваться, так же как здесь вопрос поставил так и в банке спроси.

Удачи




_______________
wital555
  • К началу страницы

wital555_2 Мужской

Продвинутый

Дата регистрации: 05.07.2018

Сообщения: 257

Благодарностей: 106

8

12.02.2019, 12:01

Teilungserklärung думаю лучше сделать, как уже сверху писал, там все расписано до мелочей, например котел общий а радиаторы твои, клапана к радиаторам общие ( без них система работать не может) а термостаты твои. Окна общие, ролады твои и платить тебе, но не можешь поставить какие ты хочешь, должен ставить как у всех. Так же от процента зависит кто сколько должен платить. Я бы еще посоветовал взять Verwalter, он конечно денежку хочет, но он и все делает, расчеты годовые, фирмы зыкызывает ит.д. и т.п.




_______________
wital555
  • К началу страницы

Makola Мужской

Продвинутый

Дата регистрации: 16.12.2005

Сообщения: 322

Пол: Мужской

Место проживания: BW

9

12.02.2019, 12:30

Я думаю Teilungserklärung это лусчший вариант.
Спасибо




_______________
  • К началу страницы

wital555_2 Мужской

Продвинутый

Дата регистрации: 05.07.2018

Сообщения: 257

Благодарностей: 106

10

12.02.2019, 17:24

Еще один плюс - у всех своя часть дома которой он может распоряжатся как и когда захочет.
Минус - денех стоит, у нотара и в домовой книге.
Сам неделал, квартиры брал когда там уже все было.
Если твердо решили брать то можете начинать инвестировать :)




_______________
wital555
  • К началу страницы


Рыбалка    покупка, ремонт, аренда дома или квартиры в Германии

Lr Shop,Jungle Man Parfüm und Colostrum bestellen in Deutschland und Aloe vera gel

Lr Joyce Schmuck

Lr Jungle Man Parfüm



TopList