Кредит mit Forwardaufschlag (застолбить проценты уже сейчас, а использовать через 3 года)

  • Добрый день,


    кто-нибудь уже использовал/сталкивался с Forwardaufschlag?


    Исходные данные:
    кредит идет с 2011 по 2021 (с определенными процентами, т.е. Zinsbindung 10 Jahre).
    Сейчас есть возможность "застолбить" проценты на новый срок (с 2022), но тогда придется за это "доплачивать" 0,85%.


    Конкретный пример: если сейчас заключть договор с банком на Anschlusfinanzierung, то придется платить Basiszins 0,90% + Forwardaufschlag 0,85%
    Каждый месяц Forwardaufschlag падает на 0,025% (поэтому и выходит 0,025% * 34 месяца = 0,85%)
    Т.е. получается, чем дольше ждешь, тем меньше общие проценты. Но ведь Basiszins сам по себе подняться может...


    Кто что думает?

  • Заключал летом 2017 года на весну 2019.
    Как объясняла девушка с interhyp, у каждого банка свои сроки когда они начинают считать Aufschlag.
    Mой домашний банк лет 5 назад давал 12 месяцев без Aufschlag'а.
    Мне кажется 3 года и 1,75% слишком рано и на сегодняшин момент дорого.

    Wer kleine Momente auskostet, dem schmeckt das ganze Leben.

  • Да, интересно! Если у каждого банка свои "расценки" на Forwardaufschlag, то получается надо встречаться с каждым банком отдельно и выяснять это? И не понадобятся ли им все документы на дом и прочее?

  • К сожалению да. Поэтому я делал запрос в Dr. Klein и Interhyp. Про обе конторы читал здесь на форуме. Interhyp среагировал быстрее, а Dr. Klein предложил на десятку-две дешевле. Объяснив ситуацию с Dr. Klein получил те-же проценты от Interhyp и через них всё сделал. Т.е. отправлял документы только один раз. Кстати самый выгодный кредит оказался от Allianz Lebensversicherung, а не от Банка. Никогда бы не подумал запрос в страховку делать ;-)

    Wer kleine Momente auskostet, dem schmeckt das ganze Leben.

  • Lorimesko
    это инпа в русскую рулетку, никогдане знаешь как карта в будущем ляжет, тут и чутье не поможет, только личный самоанализ и личное решение.


    В качестве варианта, использовать известные судебные решения и видерруфовать фертраг.
    Тогда либо с банком договориться о перерасчете процентов вниз уже с завтрашнего дня.
    Или отыграть этот кредит назад в первоначальное состояние, взять кредит в другом банке по актуальным цинзам и погасить этот старый кредит, еще и пару тысяч на этом заработать.

    Мы все умрем. Но это не точно.

  • Исходные данные:
    кредит идет с 2011 по 2021 (с определенными процентами, т.е. Zinsbindung 10 Jahre).
    Сейчас есть возможность "застолбить" проценты на новый срок (с 2022), но тогда придется за это "доплачивать" 0,85%.


    Конкретный пример: если сейчас заключть договор с банком на Anschlusfinanzierung, то придется платить Basiszins 0,90% + Forwardaufschlag 0,85%
    Каждый месяц Forwardaufschlag падает на 0,025% (поэтому и выходит 0,025% * 34 месяца = 0,85%)
    Т.е. получается, чем дольше ждешь, тем меньше общие проценты. Но ведь Basiszins сам по себе подняться может...


    Basiszins ist falsche Berechnungsweise. Man muss den tagesaktuellen Zins der jeweiligen Bank rechnen
    Außerdem sind die Forwardaufschläge von einer Bank zur anderen unterschiedlich.


    Außerdem sind die Forwardaufschläge von einer Bank zur anderen unterschiedlich.

  • Исходные данные:
    кредит идет с 2011 по 2021 (с определенными процентами, т.е. Zinsbindung 10 Jahre).
    Сейчас есть возможность "застолбить" проценты на новый срок (с 2022), но тогда придется за это "доплачивать" 0,


    ты не назвал сумму которая остается после 2021 года ,если не секрет конечно, а то может и сильно заморачиватся не стоит. варианты всегда есть

    Samsung UE49MU6170

  • читаем Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. и думаем

    Wer kleine Momente auskostet, dem schmeckt das ganze Leben.