Получил письмо от Vermieter такого содержания:
wir haben festgestellt, dass Sie eine Balkonverkleidung an Ihrem Balkon angebracht haben.
Hierfür haben Sie keine Genehmigung von uns erhalten. Wir bitten Sie, die Balkonverkleidung bis spätestens 06.05.19.
Угрожают суровыми последствиями, если не сниму. Стоит с внутренней стороны балкона стандартный, покупной Balkonverkleidung. Это мощная строительная фирма, которой скорее всего город отдал в управление все социальные дома. Условия аренды должны быть стандартными. Помогите разобраться:
1. Какие есть стандартные "ГОСТы" в Германии на "внутренности" балкона в таком жилье? Уже года три стоит и никаких претензий раньше не было.
2. Что может быть "по-максимуму", если не сниму? Кто сталкивался с подобным? На улицу ведь не выставят из соц.жилья, да и договор "пожизненный".
3. Можно ли тут применить какую-то медицинскую хитрость, типа фобия на открытое пространство? Балконом пользуюсь часто в силу возраста...
4. Слышал, что есть адвокатские страховки на защиту от фермитеров. Кто ими пользовался, применимы ли они в таких случаях?
Спасибо всем, кто откликнется:)
-
-
3) Может тебе доктор прописал (а может это у тебя у самого такая потребность) загорать. На открытом балконе из-за сквозняка это не возможно. Т.е. у тебя это Windschutz?
4) Скорее Mieterschutzbund -
4) Скорее Mieterschutzbund
Mieterschutzbund это типа клуб? Я уже нашёл такой у нас в городе, начал зондировать.
Нет, я имел ввиду годовую страховку, по которой можно нанять адвоката по этим делам. -
Т.е. у тебя это Windschutz?
Нет, это не на пол. Это на перила Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.
-
Для страховки уже поздно. В большинстве страховок существует Wartezeit 3 месяца. Т.е. страховка должна быть заключенна минимум за 3 месяца до возникновения спорной ситуации.
Windschutz-- > защита от ветра. Т.е. без неё ты не можешь пользоваться балконом, платя за него частично квартплату. -
В большинстве страховок существует Wartezeit 3 месяца.
На крайняк меня и такое устроит... подожду. Жизнь ведь продолжается. Главное - где такие страховки и есть ли они?
-
у тебя случай уже наступил.
Получил письмо от Vermieter...
-
у тебя случай уже наступил.
Что значит наступил...
я же спрашиваю, что мне грозит, если не сниму. И когда. Ну допустим сейчас сниму... адвоката же можно подключить и через 3 месяца. Чтобы опять поставить. -
Ну да,
даже если и прокатит у тебя со страховкой что они признают этот случай наступил 3 месяца позже.
Адвокат просто состригёт сколько получится с тебя и твоей страховки так тыщь 5. А воз там и останется где и был.
Потомучто если по закону нельзя ставить то и адвокат тебе не поможет, а если можно то пару писем от митшутцбунд с обоснованием должны уже помочь.Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.
Weder Wohnungseigentümer noch Mieter genießen beim Sichtschutz völlige Freiheit auf ihrem Balkon oder ihrer Terrasse.
Deshalb Vorsicht bei der Montage von festmontierten Sichtschutzelementen:
Nicht überall ist alles erlaubt!
Mietrecht und Wohnungseigentumsgesetz regeln die Vorschriften auf Balkonien: -
Уважаемый, во-первых ссыла не открывается.
А во-вторых, годовая страховка (примерно €80), она и есть страховка, по которой адвокат всё делает бесплатно.
А деньги стрижёт не с тебя... и вообще, денежные вопросы, типа откуда он это делает, должны волновать не нас, а самого адвоката.
ПС: Ночью возникла мысля в отношении вонгезец, ведь должен такой быть... получите и распишитесь за свежак:
"Изменение закона об аренде вступило в силу 1.1.2019. Помимо прочего, арендодатели могут переносить меньшие затраты на модернизацию для арендаторов, а арендаторы могут легче жаловаться на нарушения арендного тормоза. «Закон о дополнении положений о допустимой сумме арендной платы в начале аренды и адаптации правил о модернизации арендуемой недвижимости (Mietrechtsanpassungsgesetz - MietAnpG)» 1.1.2019 вступил в силу после того, как об этом было объявлено 21.12.2018 в Федеральном бюллетене."
Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.
Откуда следует, что по жилью есть не один, а куча "гезетцов". Тут указан Mietrechtsanpassungsgesetz - MietAnpG
Надо переводить дальше и копать, копать... перевод Гугл. -
Уважаемые, кто хорошо дружит с немецким, подключайтесь. Уверен, эта тема важна для многих.
Кстати, бытует ошибочное мнение, что без адвоката - никуда. Вы сами можете пойти в любой суд и подать претензию... даже в уголовный. -
А во-вторых, годовая страховка (примерно €80), она и есть страховка, по которой адвокат всё делает бесплатно.
Походу забыл где живешь, ты сначало прочитай , что входит в 80ку в год , а это километры мелкого шрифта , а потом дойдет до тебя , ни кто за 80ку в год тысячи платить юристу не будет , как выглядит тоже за прожитое время в ФРГ у зомбоящика проторчал .
-
Фотки хоть выстави балкона. Может он портит весь фасад дома этим.
Информации ноль, кто где проживает, зачем вообще закрывали?Вы там гартен не устроили случаем?
-
...походу прочитай, о чём тема.
Не о тратах на адвокатов при любых проблемах, а о том, чтобы общими усилиями разобраться с проблемой "балкон".
Что можно ставить на него, внутри балкона, и что нельзя. В споре с хозяином. Уверен, что именно в ФРГ эта тема разобрана по косточкам. Включая то, куда выходит балкон, на улицу или во двор, на лужайку за домом, как у меня, и т.д. -
Конечно тебе придеться снять, так как Hausordnung стоит , что нельзя изменять внешний вид дома. Людей заставляют даже простые сателитки снимать.
А начнешь с ними ругаться, могут даже за порчу дома штраф наложить. -
Конечно тебе придеться снять, так как Hausordnung стоит , что нельзя изменять внешний вид дома. Людей заставляют даже простые сателитки снимать.
А начнешь с ними ругаться, могут даже за порчу дома штраф наложить.Вот не согласен я с таким подходом. Есть стандартные в ФРГ средства защиты балконов от солнца, ветра и т.д. Они в огромном ассортименте продаются к примеру на иБэй. Портит фасад? Так тогда их вообще запрещено применять на балконах, в независимости от того, съём это или собственный дом/квартира. Кстати о сателитках, они частникам не запрещены. Главное это чтобы они не выступали более чем на 1/3 часть за перила...
-
...походу прочитай, о чём тема.
Не о тратах на адвокатов при любых проблемах, а о том, чтобы общими усилиями разобраться с проблемой "балкон".
Что можно ставить на него, внутри балкона, и что нельзя. В споре с хозяином. Уверен, что именно в ФРГ эта тема разобрана по косточкам. Включая то, куда выходит балкон, на улицу или во двор, на лужайку за домом, как у меня, и т.д.За 80ку в году такую кучу за сараем даже дворник не уберет
, учимся работать с мелким шрифтом без разницы где 
-
За 80ку в году такую кучу за сараем даже дворник не уберет
, учимся работать с мелким шрифтом без разницы где Опять ты за своё, тебе про Фому, а ты про Ерёму...
-
Вот не согласен я с таким подходом. Есть стандартные в ФРГ средства защиты балконов от солнца, ветра и т.д. Они в огромном ассортименте продаются к примеру на иБэй. Портит фасад? Так тогда их вообще запрещено применять на балконах, в независимости от того, съём это или собственный дом/квартира. Кстати о сателитках, они частникам не запрещены. Главное это чтобы они не выступали более чем на 1/3 часть за перила...
Почему их надо запрещать продавать, есть дома где все балконы застекленны, ну а то что ты не согласен. Ну и что?
Это не в абиду сказано, а констатация факта.Фермитер тебе же написал, ты зделал без его разрешения. ОН ПРОТИВ.
-
...походу прочитай, о чём тема.
Не о тратах на адвокатов при любых проблемах, а о том, чтобы общими усилиями разобраться с проблемой "балкон".
Сами себе признайтесь, что тема не о проблеме "балкон", а о помощи лично вам и лично с вашей проблемой. При том, что вы лично, не особо что-то делаете в этом направлении, кроме того, как оспариваете слова других участников форума, не понимая при этом, что именно вы оспариваете.
Раз уж настолько уверены в вашей страховке, оформляйте и ждите три месяца. Потом следующий пост будем читать: Страховка не хочет платить по страховому случаю. А то, что мелкий шрифт читать надо, я знать не хочу...Вот не согласен я с таким подходом. Есть стандартные в ФРГ средства защиты балконов от солнца, ветра и т.д. Они в огромном ассортименте продаются к примеру на иБэй. Портит фасад? Так тогда их вообще запрещено применять на балконах, в независимости от того, съём это или собственный дом/квартира. Кстати о сателитках, они частникам не запрещены. Главное это чтобы они не выступали более чем на 1/3 часть за перила...
А соглашаться и не надо, примите это, как данность. Квартира - не ваша частная собственность. И вполне правомерно хозяин заставляет вас считаться с ним, а не заниматься там самовольством. По закону вы обязаны обговорить с хозяином квартиры дизайн, цвет и расположение защиты на балконе.
Ищите инфо в гугле: Balkon gesetzliche vorschriften
Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.
Если просите помощи, существует волшебное слово- пожалуйста, по немецки--Bitte.
