Покупка очень старого дома и его ремонт

мне кажется пока ты это все зделаешь у тебя уйдет столько же денег если бы ты новый построил =)

новый построит легше потому зто там ломат ненадо но у нового небудет такого ушастка как у старого ;(.План тебе ненусчен будет его никто неспрасшивает

Дом опиши и где в гемаинде находится.
kaschalot

привет
со своего опыта скажу легче новый построить пусть немного дороже обойдетса зато будет новый,в этом тебе надо всю електропроводку,отопление и т.д и т.п
менять потом с наружи утеплить и внутри вся обделка короче канца и края не будет.

друзья взяли старый дом ,дому 100 лет.
Работы естественно ..ой..ой.
Меняли потолок ,обдирали стены до кирпеча,новая проводка,полы,сан.техника и т.д.Снаружи -ничего(обложен красным кирпичем-вид отличный)

Все сделали ,зато теперь не дом ,а сказка.Участок громадный,дом не похож на другие.
Решать толко вам,что- для вас легче- перестраивать или новый строить.
Оформляли без плана,но нужно было заплатит наличными чуть больше половины всего кредита (бератор сослался на давность постройки)

Но думаю заплатили больше чем за новый.
У старого домостроения остаётся только роо бау, что соответствует примерно 1/3 всех затрат. Основные затраты ложатся на внутреннюю отделку и коммуникации, что в основном и нужно менять.
Как пример: 30 лет назад применялись не медные а железные трубы. За это время они уже требуют замены, а это большие деньги.
Что-бы их заменить нужно вскрыть эстрих, стены т.е. до рообау.(Эсли они проложены не по верху)

если дом и участок стоит того, то перестраивай...

кроме того Sanierung ты можешь в определенном размере списать с твоих брутто денег, тем самым уменьшив облагаемую налогом доходную часть твоих доходов... (если я не ошибаюсь 10-12 % от суммы в год)... так что тебе нужен путевый ощенщик, чтобы оценил саму основу дома и подсказал, стоит игра свечь или нет.

А насчет налогов обязательно проконсультируйся с Steurberater, кроме того если ты будешь выполнять определенные условия, то сможешь расчитывать на част ькредита под маленький процент и на выгодных условиях KFW Fцrderung помоему...

В общем по любому переговори сначала с кучей народу в этом деле сведущем...

Цитата

Со слов пользователя Smock
Но думаю заплатили больше чем за новый.

Не знаю больше или нет,но все им вышло 250 тысяч(цена дома,проценты и полный ремонт)

если своими руками вся сантехника/штукатурка/проводка итд делаться будет - то выгодно старый дом взять.
в противном случае, дешевле на 1/3 новый построить с нуля или купить.
Сам долгое время подрабатывал к учебе на стройках именно где делался капитальный ремонт, и уж насмехающихся работяг над владельцами этих старинных домов переслушал вдоволь... все хором говорили, что это все большая глупость...

Адрианна

И это не много!!?? Если в марках, тогда ешё умеренно, но с приличным участком и большим домом.

Участок - 700мІ,
Плошадь дома - 170мІ
Месторасположение, не бауэрхоф, а город.
Строил сам, без фирм.
Взятый кредит - 200 тыс. марок.
По окончании строительства вернул в банк как не востребованные - 30 тыс.
Государственная оценка дома - 420 тыс. марок.
Строил какраз во время перехода на евро.

Ну, если в центре Берлина, тогда даже маловато.
И полный ремонт не возможен, старые - плато, коммуникации подводки, деревянные элементы перекрытий, внутристенный утеплитель хотя его в то время вообше не делали и т.д. и т.п.

у них тоже в центре города(город большой),брали в марках.
Всех подробностей не знаю,только с их (друзей ) слов.
Так что спорить и доказывать что лучше не хочу.
Пусть каждый решает сам.

У меня тоже старый дом, через 2 года сто лет будет. Но он постоянно поддерживался в нормальном состоянии, так что ремонт и переделку делаем потихоньку, по настроению. Участок 2500 кв.м., ухоженый сад, пруд, гараж на 2 машины, часть двора под крышей. два этажа по 220 квадратовБ потолки 3,60 и чердак для перестройки полноценный. Фруктовые деревья, огромный орех. При постройке нового дома сколько это будет стоить и когда сад выростет? И все это в 15 км от Вены и без соседей. Каждый должен сам выбирать. что ему нравится. Я например нелюблю с соседями через окна здороваться, и потолки по 2,50 меня давят.

да правда что дом каждый выбирает себе по своему вкусу. По поводу что лучше - ремонтировать старый или строить новый, тоже у кождого варианта свои плюсы и минусы. Если есть навыки в ремонте домов и есть для этого время и желание делать всё самим, то конечно есть смысл покупать старый дом и ремонтировать. Если многое должны делать фирмы, то конечно дешевле будет построить новый. Но хочу ещё добавить - сколько людей, столько и мнений, и каждый вриант нужно всёже обдумывать самим, так как не пару ботинок покупаете и жить в этом доме потом вам самим (если конечно берёте не для последующей сдаче дома квартиросьёмщикам)...

Всем привет.Прошу откликнутся тех кто может ложить плитку,менять двери и окна.Предложения в личку.Район Stuttgart,Esslingen.Спасибо.