Spekulationsteuer

Если ничего не изменилось, то продать дом дороже можно через 10 лет после покупки.
Если продать за то, за что купил, тогда продать можно всегда.

Но вот не знаю действует-ли это правило задним числом на старые покупки. Вроде раньше, продать дом можно было через 5 лет.

в том то и дело что закон действует задним числом, и менее чем через 10-ть лет без энтого налога нельзя =)

Immobilien

Ein Spekulationsgewinn (Differenz zwischen Veraeusserungspreis und fortgefuehrten Anschaffungskosten) war bis 1998 nur steuerpflichtig, wenn der Zeitraum zwischen Anschaffung und Veraeusserung weniger als 2 Jahre betragen hat.

Diese Spekulationsfrist ist ab 1999 auf 10 Jahre verlaengert worden. Ein Spekulationsgewinn liegt dann nicht vor, wenn die Immobilie im Jahr der Veraeusserung und in den zwei vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde oder ausschliesslich eigenen Wohnzwecken diente

без Steuerberatora, думаю тут никак... ваша общая финансовая ситуация, за этот год будет рассматриваться, а не продажа дома. в процентах думаю, будет от 15 до 30%, на половину выручки. но спорить не буду.

Та частъ дома в мите идет под налог, другая (где сам жил)-нет.
имхо.
Налог идет толъко на навар.

Меня тоже очень интересует вопрос.
Как то задавал его штоербератеру, сказал что можно на 3-4 месяца вселить детей или брата, но без миты, тогда при продаже не надо платить. Но я не думаю , что всё так просто. Мне кажетса, если здавал в аренду, то навернека и списывал кое что, и поетому платил меньше налогов. Могут до етого докапатса.
Может кто знает ети тонкости???

если вторую половину (читай выше) 3 года тоже сами занимали, то после 3-х лет все будет steuerfrei.

Цитата

Со слов пользователя Alexenja
сделал сегодня термин на 29.04.2008 к солидному "Steuerberator"
может как нибудь выкручусь.

Интересно сколько это будет тебе стоить и какой будет результат =)

В остальном.
Налоги, это профессия isis.
Думаю, что ей можно верить =)