Eigentumswohnung

    как капиталовложение есть ли смысл .....?????????


    местоположение Magdeburg - ist die Hauptstadt des Landes Sachsen Anhalt.230 000 население на окраине до центра 10 мин на машине почти рукой подать
    3х комнатная квартира в обычной пятиэтажке.Bj 1980 . в 1995 году последний раз проводился ремонти модернезирунг. 58 квадратов . 5 этаж . квартира угловая . вокруг такие же дома + высотки (9 этаж)
    сейчас живу точно в такой же ток в соседнем городе WM 360. до работы нужно будет на 15 км дальше ехать в одну сторону
    в Eigentumswohnung надо ток около 160 Евро платить за все про все вместе с водой и отоплением
    цена квартиры 17000 евро рублей .
    вопрос есть ли смысл ....... купит ли ее потом ктонидь вообще ........... иммо маклер через которого ее продают тож сказал что такие квартиры в платтенбау редко покупают ..............

    17000? не путаеш? за такую цену пока ты думаеш ее уже заберут.. или где-то собака зарыта

    Если у тебя проблема, попробуй ее решить. Не можешь ее решить, тогда не делай из этого проблемы

    58 квадратов и 3 комнаты, конура одним словом, комнатки маленькие.
    5 этаж, наверное без лифта, потенциальные клиенты молодые семьи, готовые бегать так высоко.
    Угловая квартира, возможно более холодная.
    Наверное вокруг пустует куча квартир, безработица, поэтому и цена минимальная.


    Если тебе лично не нужно, то зачем она нужна.

    PROKURATOR писал(а):

    17000? не путаеш? за такую цену пока ты думаеш ее уже заберут.. или где-то собака зарыта


    Не заберут, это же Plattenbau in Magdeburg!
    Если не парит платитъ 400 миты, то лучшее бытъ мобилъным.
    58метров-по совр. понятиям-конура.
    3комнаты должны бытъ от 75 квадратов.
    А какие костен будут при ремонте, если дом не на 100% заселен.....нелъзя и это упускатъ из виду.


    Persönlich-я бы для себя не стал совершатъ такую покупку.

    самое главное надо знать
    что уже сделали в этом доми, приведу пример
    отопления, утеплили кришу, заменили електро проводку


    что стоит в протоколе от последних Eigentümerversammlungen
    так как в этих протоколах записано всё
    кто не хочет платить и у кого какие проблеми, где протекает
    а где плеснет


    сколько уже накопилось rücklagen
    и сколько придётся тебе отдавать на эти rücklagen

    Если сейчас живёшь в точно такой же и всё устраивает. И если уже прирос как говорится к этой местности и знаешь, что никуда переезжать в ближайшие лет 7 - 10 не будешь, то почему бы и не взять. Щас просто миту выкидываешь каждый месяц, а так хоть что то потом останется.

    можно и за 1 евро имобилиен купить но с условием что ты это имобилиен потом обязуешся не меньше чем на хххх евро модернизировать.
    это часто получается имено с такими объектами где ты не сам решаешь когда необходим или вообше необходим ли ремонт объекта. поэтому даже если и цена заманчева то это не значит что дёшева. именно поэтоми, как уже советовали, желательно загленуть в протокол последних Eigentümerversammlungen что бы узнать что собираются сделать с этим объектом в ближающее время. и если для себя хочешь купить тогда тебе решать а если как капиталовложение с учётом что бы потом сдавать, то можешь залететь конкретно. можешь фото выставить? от дома и окружности, живёшь ведь не далеко.