Свой Дом

    Всем привет!!!
    Вот на ум пришла мысля.Хочеться в дальнейшем свой собственный дом или купить или построить.
    Живу я с мужем и с маленьким ребёнком.Муж работает,получает нормальную зарплату, социал не доплачивает.Квартира у нас маленькая,муж всё хочет переехать,а я вот подумала,а почему бы не пожить чуть чуть в этой квартире ,поднакопить денег и дом приобрести.Конечно за дом будем выплачивать кредит пару лет,но за-то потом он будет наш,а то плотишь за миту,и денег нет и квартира всё равно твоей не будет :no:
    Вот решила с вами на форуме посоветоваться на будущие.Сколько своих денег для начало надо иметь?От какой фирмы лучше строиться?
    Как найдуться вопросы ещё,напишу :)
    Буду ждать ваших ответов :D


    пару лет? ?( Про "пару лет" забудь. Десяток или десятки - другое дело, если, конечно своих денег нет. Ну а если есть, то может и пару... :))


    Слышал, что нужно иметь хотя бы 20 % своих денег, чтобы получить "нормальный" кредит. Не знаю, насколько это точно.

    Кредиты распределены в зависимости от наличия капитала (приблизительно 40% 20% 0%), продолжительности кредита и суммы займа. Процентные ставки Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.


    Пару лет :lol: забудь надолго забудь. Судя по всему твоя семья необладает начальной суммой и необладает большим доходом, ну коль был упомянут социал амт то покрайне мере не далеко ушли. Дом стоит построить грубо 200тыс на 30 лет это где то сейчас 5% в месяц платить по 1000 евро. И через 30 лет остаться еще ? 64.584,17 евро в минусе. Если только ежегодно еще зондертильгунг по 1000 евро вносить, то через 30 лет можно выплатить.
    Вот и смотри. Есть свободная 1000 в месяц - то получится. Нет - банк кредит не даст.

    Цитата

    По словам пользователя barsuk ...
    Кредиты распределены в зависимости от наличия капитала (приблизительно 40% 20% 0%), продолжительности кредита и суммы займа. Процентные ставки Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.


    Пару лет :lol: забудь надолго забудь. Судя по всему твоя семья необладает начальной суммой и необладает большим доходом, ну коль был упомянут социал амт то покрайне мере не далеко ушли. Дом стоит построить грубо 200тыс на 30 лет это где то сейчас 5% в месяц платить по 1000 евро. И через 30 лет остаться еще ? 64.584,17 евро в минусе. Если только ежегодно еще зондертильгунг по 1000 евро вносить, то через 30 лет можно выплатить.
    Вот и смотри. Есть свободная 1000 в месяц - то получится. Нет - банк кредит не даст.


    Спасибо за страничку,щас гляну :) А то что пару лет или пару десятков лет ждать,это не имеет значение.Лучше поздно-чем никогда вообще не иметь свой дом. :))

    .начальный капитал надо иметь в любом случае,(иначе ооочень тяжело)
    советую поднакопить хотя бы 20.000
    если можешь что то сам делать банк засчитывает ето тоже как капитал. нужно с Архитектором обговорить он составит таблицу что ты будеш делать и сколько ето будет стоит, потом покажешь ето банку.
    При финансироваии в разных Землях существуют различные формы потдержки (например безпроцентный кредит в хессене
    Landesdarlehen потом KFW)нужно сначала собрать информацию о льготах в вашей земле.

    Gluposti vse eto!!!
    Sugubo moe lichnoe mnenie - NUZHNO imet minimum 50% ot vsej summi, chtobi svjazivatsja s pokupkoj (stroitelstvom) doma!!!
    A povesit sebe homut na scheju v vide dolgov - vsegda uspeesch!!!
    Mogu tebe predskazat primernij ishod toboju zadumannogo meroprijatija: v konechnom itoge rasplatitsja vi ne smozhete i dom budet prodan s "molotka", a u tvoej sem'i ostanetsja esche dolg, kotorij nado budet viplatit, libo prozhivesch svoju zhizn ne ochen interesno izza postojannogo otsutstvija deneg!!! :))


    Itog:
    Ne imeja nachalnogo kapitala, minimum 50%, bratsja ne stoit!!!!!!!!!!!!!

    Пару лет :D .Если чтото конкретное задумали то надо сначала попробовать научиться деньги копить.Как было уже сказано
    при строительстве миниум 40% собственного капитала надо иметь!Затраты на строительство это :Grunststuckkosten 100-150Euro/m,Hauskosten ca.120000Euro.,Nebenkosten ca.Euro20000
    не считая денег на мебель итд.
    Советую составить Agenda на один год и посмотреть об вы лишнии ~400-700 Euro в месяц можете экономить.
    Тип: сделать Dauerauftrag (на ту сумму что вам придётся болеше leisten) и попробовать обоитись без этих денег несколько лет.
    PS.по словам barsuk 5% /1000E/64584.17 где можно найти программу mit Zins/Tiligung berechnung?

    А есть и другой вареант может и не самый лучший но как не как дом будет твой!


    И так ищеш дом каторый здаётся как vermitung потом договареваешься с хозяеном как нащёт таго что бы я не много больше плотила и дом будет тогда моим через определённое время скажем лет через 15 ?(
    Мне кажется что это не плохой вареант особенно тому у каго начального капитала нет и тем каторые не умеет копить деньги.


    PS: У меня 2 знакомых так и зделали нашли красивый дом теперь выплачевают и через несколько лет он их!
    Так что лучше 100 раз подумать чем один раз сразу что-то не обдуманное зделать!

    Ухты как все здорово было бы! Живешь, плотишь миту, а после 15 лет так как ты хороший человек, то тебе дом дарят. Нечто сказачное. Только кож даст беспроцентный кредит или халявно жить 15 лет в доме.



    а теперь прибавьте ещё 1000 евриков в год на страховки ... и всякую канитель.... :(


    А вообще к таким кредитам готовиться надо только 2-5 лет.... :))


    или попробуйте сделать все рассчёты... а потом поживите при таких условиях хотябы год... деньги не пропадут... но может не захотите лишать себя многого к чему так привыкли... :D

    миника ! Для начала маленький "BAUSPARVERTRAG " . минимальный, что б и работадатель денёжку переводил, и сами как.то определились, деньги не пропадут, а для возможных последующих кондиций, кредит и т. д. пригодится... :)) там важно и время...

    Цитата

    Ухты как все здорово было бы! Живешь, плотишь миту, а после 15 лет так как ты хороший человек, то тебе дом дарят. Нечто сказачное. Только кож даст беспроцентный кредит или халявно жить 15 лет в доме.



    Если б ты прочитал правельно то я написал что ты больше блатишь чем мита на самом деле вот тебе щетай и кредит и Хозяену хорошо и тебе не плохо

    Считай. Дом мита как минимум штука, столько же в месяц платить за дом. Фермитер просто вместо банка получает проценты за дом. В общем тожесамое только проценты в другой карман.

    Считай. Дом мита как минимум штука, столько же в месяц платить за дом. Фермитер просто вместо банка получает проценты за дом. В общем тожесамое только проценты в другой карман.


    Это называется Mietkauf . А ты barsuk,прежде чем хихикать проинформируйся сначала.


    Цитата

    Mietkauf ist ein Mietvertrag, bei dem einem Mieter eine bewegliche oder unbewegliche Sache zur Miete überlassen wird. Ihm wird gleichzeitig aber das Recht eingeräumt, diese Sache später käuflich zu erwerben.

    Mietkauf или Finfnzierung какая разница. Дешевлее чем есть всеравно ведь не отдадут. А предложение начать с баушпарфертрага было неплохим.