Короновирус и Недвижимость

drucha писал(а):

drucha писал(а):

Стоимость объекта 265.550,00 + 21.000,00 (Налог и Нотар) = 286.550‬ - 49.550 (наличька)=237.000,00 (Finanzierungdbedarf)

Angebot: 0,95%, Tilgung 4,00%, Sondertilgung 5%, auf 10 Jahre

возле Дортмунда

P.C сейчас идёт проверка на KFW 055, если пройдёт, то там ещё "смачнее" получаеться

Показать весь код

Привет Всем!

Вообщем после всех хин унд хер появился новый ангебот; за счёт того, что "увеличилсйя" айгенкапитал и Цинзензататц уменьшился на 0,85 прежде 0,95 и квартира в новом доме унтерлигт дем КФВ 153; Finanzierungsbedarf понизился на 227.000,00...; теперь это выглядит на 10 лет так;

Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

на подумать есть 7 дней..., как думаете: потянуть резину или подписаться??

нужно дбавить, чем привлекателен КФВ кредит в этом случае; из 120.000,00 предоставленных нужно будет 102.000,00 выплачивать

Показать весь код

Отталкиваясь от этого Finanzierungplana, какой общий срок финансирования

nilsb писал(а):

drucha писал(а):

Привет Всем!

Вообщем после всех хин унд хер появился новый ангебот; за счёт того, что "увеличилсйя" айгенкапитал и Цинзензататц уменьшился на 0,85 прежде 0,95 и квартира в новом доме унтерлигт дем КФВ 153; Finanzierungsbedarf понизился на 227.000,00...; теперь это выглядит на 10 лет так;

Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

на подумать есть 7 дней..., как думаете: потянуть резину или подписаться??

нужно дбавить, чем привлекателен КФВ кредит в этом случае; из 120.000,00 предоставленных нужно будет 102.000,00 выплачивать

Показать весь код

Отталкиваясь от этого Finanzierungplana, какой общий срок финансирования

Показать весь код

10 лет

drucha писал(а):

nilsb писал(а):

Отталкиваясь от этого Finanzierungplana, какой общий срок финансирования

10 лет

10 лет на over 200k. Тогда это нормально. Monatliche Rate небольшие. Можно пережить.

похоже на то что ты хочешь заключить "Bausparfinanzierung", это так?

Alexenja писал(а):

похоже на то что ты хочешь заключить "Bausparfinanzierung", это так?

в сентябре начнут строить 8-и квартирный дом под продажу, хочю приобрести квартиеу в этом доме; 3 комнаты 75 км. и "поселить" туда родителей под "миту"( это было их желание).

Alexenja писал(а):

похоже на то что ты хочешь заключить "Bausparfinanzierung", это так?

Скорее всего обычный staatliche Förderung от NRW банка. Но насколько я знаю, там ещё меньше Zinsen. Может ошибаюсь.

drucha писал(а):

nilsb писал(а):

Отталкиваясь от этого Finanzierungplana, какой общий срок финансирования

10 лет

на 10 лет заключены проценты на кредиты (Zinsfestschreibung). Если даже выплачивать Sondertilgung каждый год по первому кредиту, то после 10 лет останутся ещё порядка 74 тысяч.

там сумма кредита поделена на 2 кредита. KFW и какой ??? Bausparvertrag, Нypotheken или Lebensversicherung. похоже на Bausparfinanzierung, a это не лучший вариант, мы уже не раз эти темы тут разжовывали.

Alexenja писал(а):

... KFW и какой ??? Bausparvertrag, Нypotheken или Lebensversicherung. похоже на Bausparfinanzierung, a это не лучший вариант, мы уже не раз эти темы тут разжовывали.

У KFW, насколько знаю, есть следующие недостатки: Первый год не идёт Tilgung и нет Sondertilgung. Так, что на это надо обратить внимание.

balyksa писал(а):

drucha писал(а):

10 лет

на 10 лет заключены проценты на кредиты (Zinsfestschreibung). Если даже выплачивать Sondertilgung каждый год по первому кредиту, то после 10 лет останутся ещё порядка 74 тысяч.

по тилгугсплану от Банка и моим расчётам, даже беуз зондертилгунга, после 10 лет остаётся около 60000.

Alexenja писал(а):

похоже на то что ты хочешь заключить "Bausparfinanzierung", это так?

а как ты к этому выводу пришёл?

Это Хюпотек; квартира для которой я беру кредит, будет залогом

algor писал(а):

Alexenja писал(а):

... KFW и какой ??? Bausparvertrag, Нypotheken или Lebensversicherung. похоже на Bausparfinanzierung, a это не лучший вариант, мы уже не раз эти темы тут разжовывали.

У KFW, насколько знаю, есть следующие недостатки: Первый год не идёт Tilgung и нет Sondertilgung. Так, что на это надо обратить внимание.

Всё верно, 1 год не тилгуется, но со второго года рестшульд 102000; так как 18000 "дарят" и они идут на тильгунг. После 10 лет остаётся около 66000.

Если бы я их не брал, а брал там же где и первый кредит 107500, то на сумму 227500 был бы другие цинзы

если это "Hypothekenzahlung" то это хорошо.

выложи, если не трудно, твой "Zins und Tilgungsplan" на первые 10 лет.

Alexenja писал(а):

если это "Hypothekenzahlung" то это хорошо.

выложи, если не трудно, твой "Zins und Tilgungsplan" на первые 10 лет.

я не дома

можно просто сюда данные внести и увидеш план; вот например

Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

да мне не надо ничего вносить. просто я тоже в SpardaBank брал год назад кредит 218Т€. кредит почти столько же, я плачу 600€ в месяц. у меня наверное только 2% Tilgung на весь кредит и Sondertilgung 5%.

Alexenja писал(а):

да мне не надо ничего вносить. просто я тоже в SpardaBank брал год назад кредит 218Т€. кредит почти столько же, я плачу 600€ в месяц. у меня наверное только 2% Tilgung на весь кредит и Sondertilgung 5%.

А для чего тогда спрашивал??

хотел просто убедится что у тебя Hypothekenzahlung.

ты же не написал сразу.

Alexenja писал(а):

хотел просто убедится что у тебя Hypothekenzahlung.

ты же не написал сразу.

ok

под какие цинзы год назад взял у них?

не знаю, ждать "падения" цынз или нет? Квартира резервирована ещё на 2 недели.

drucha писал(а):

....18000 "дарят" и они идут на тильгунг.

Чем-то напиминает небезизвестный сыр.

Но если это действительно так, то при таком "Плюсе" на "Минусы" можно закрыть глаза.

algor писал(а):

drucha писал(а):

....18000 "дарят" и они идут на тильгунг.

Чем-то напиминает небезизвестный сыр.

Но если это действительно так, то при таком "Плюсе" на "Минусы" можно закрыть глаза.

ну почему же??

Это государственный Банк, они ведь не просто так их "дарят", а по тому, что ты строишъ экологично

Раньше ведь тоже "дарили" Eigenheimzulage