anite писал(а):

Можно ли в нотариусе это как-то задокументировать? (3-6) месяцев

нотариус "не при делах", почитай про "Zeitmietvertrag".Например здесь:

Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

текст покупки нотариус делает (нет, не помогает а делает полностью входит в егоего гонорар), да там всё стандартно - копи энд пасте, а вот дальнейшее использовоние можешь с управляющим (Hausverwalter) поговорить или Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

Если сделаеш митфертраг, если у него инвалидность то замучиешся его выселять. Покупай с übergabe через 3-6 месецев, дай ему время найти дом, а то он будет искать лет 10 и ты нечего не сделаеш при любом митфертраге.

если с домами плохо, тогда зачем он продает квартиру сейчас, а дом ищет потом.

Похоже, что дом он потом никогда не найдет.

А может это только уловка, может повяз в долгах. Продаст квартиру, расчитается с долгами, а может еще долг останется.

Когда покупаешь недвижимость, то платеж денег и получаешь жилье одновременно.

Даже если заплатишь, а продавец жилье не осовобождает, то его можно выселить по упрощенной схеме.

Если же берешь миту, то это уже другая ситуация, тут в силу вступают другие законы.

У нотара в кауффертраг можно вписать дату действия договора продажи (например через 6 месяцев) и стоимость на 6 месяцев можно уменьшить.

У нотара можно другие процедуры по передаче жилья вписать в кауффертраг.

Нужно только ему объяснить, что вы хочете (получить квартиру до ... числа)

Его обязанность составить договор покупки так, чтобы учесть все нюансы.

Он должен вас бератовать в рамках кауффертрага, сделать покупку максимально безопасной.

Может у нотара можно какую-то ограниченную по времени, нутцунгентшедигунг вписать.

Это нужно у него спросить, он должен вас бератовать.

Даже если это можно, есть риск позже сделать ошибку.

Например, договорились, ты вписал 4 месяца.

Через 4 месяца продавец добрым родственным голосом говорит, что не успевает, ему нужно еще месяц.

Согласился без правого абзихерунг и начался нормальный митфертраг ( митфертраг может быть заключен устно, письменная форма не прописана.)

С митой нотар не имеет ничего общего.

к слову, нотара выбирает покупатель, это его право.

Если продавец будет своего советовать, выберите другого.

Правильно Троник говорит. У нотара обговаривается дата передачи квартиры и другие ньюансы. Внесите даиу через 6 месяцев и уменишите сумму покупки на этот срок.

С митты потом можете замучиться высилять.

У брата знакомого что то на подобие было. Купил дом с митерами, потом около двух лет их выселить не мог. На сколько помню, была многодетная семья.

Душман писал(а):

Купил дом с митерами,

это не "на подобие" это вообще другая тема! Так как здесь покупатель вступает в "права и обязаности" арендодотеля (Vermieter) по уже существующему договору по найму (Mietvertrag), и без разницы сколько договору лет! Чем старее договор, тем хуже для покупателя. Квартиросъёмщик (Mieter) может, но не обязан! подписать договор на новых условиях!

Давайте отделять "мух от котлет", а не смешивать всё в кучу на основание: "было у брата , свата..." и т.д. и т.п. ...

Душман писал(а):

Внесите даиу через 6 месяцев и уменишите сумму покупки на этот срок.

И не понятно зачем повторять то, что сообщением выше

tronik писал(а):

У нотара в кауффертраг можно вписать дату действия договора продажи (например через 6 месяцев) и стоимость на 6 месяцев можно уменьшить.

уже написал человек, который разбирается в этом без брата, свата и им подобных...

Душман писал(а):

С митты потом можете замучиться высилять.

Или просто повторять в 7. сообщение то, что уже написали в 5.

vasili799 писал(а):

Если сделаеш митфертраг, ... то замучиешся его выселять

Я понимаю что "ну тогда можно сюда и лодку с правами засчитать" не в то горло вошло, но писать такое ... только ради того что-бы меня "опровергнуть"...

tronik писал(а):

У нотара в кауффертраг можно вписать

tronik писал(а):

У нотара можно другие процедуры по передаче жилья вписать

tronik писал(а):

Нужно только ему объяснить, что вы хочете

Это всё как-то "пропустил" в своих случаях, всегда всё "устраивало", одна квартира была с жильцами, другая и дом пустые, поэтому отпадала надобность что-то менять. Нотариус присылал договор который потом подписывали.

когда я дом продовал мне тоже не хватало 6 месяцев как я прожил в доме 10 лет и что бы спекулатионштоер не платить мы продвинули дату продажи и передачи дома на 6 месяцев . ну конечно пришлося ему немного збросить в цене. если тебя устраивает такой вариант?

wital555 писал(а):

Душман писал(а):

Купил дом с митерами,

это не "на подобие" это вообще другая тема! Так как здесь покупатель вступает в "права и обязаности" арендодотеля (Vermieter) по уже существующему договору по найму (Mietvertrag), и без разницы сколько договору лет! Чем старее договор, тем хуже для покупателя. Квартиросъёмщик (Mieter) может, но не обязан! подписать договор на новых условиях!

Давайте отделять "мух от котлет", а не смешивать всё в кучу на основание: "было у брата , свата..." и т.д. и т.п. ...

Душман писал(а):

Внесите даиу через 6 месяцев и уменишите сумму покупки на этот срок.

И не понятно зачем повторять то, что сообщением выше

tronik писал(а):

У нотара в кауффертраг можно вписать дату действия договора продажи (например через 6 месяцев) и стоимость на 6 месяцев можно уменьшить.

уже написал человек, который разбирается в этом без брата, свата и им подобных...

Душман писал(а):

С митты потом можете замучиться высилять.

Или просто повторять в 7. сообщение то, что уже написали в 5.

vasili799 писал(а):

Если сделаеш митфертраг, ... то замучиешся его выселять

Я понимаю что "ну тогда можно сюда и лодку с правами засчитать" не в то горло вошло, но писать такое ... только ради того что-бы меня "опровергнуть"...

tronik писал(а):

У нотара в кауффертраг можно вписать

tronik писал(а):

У нотара можно другие процедуры по передаче жилья вписать

tronik писал(а):

Нужно только ему объяснить, что вы хочете

Это всё как-то "пропустил" в своих случаях, всегда всё "устраивало", одна квартира была с жильцами, другая и дом пустые, поэтому отпадала надобность что-то менять. Нотариус присылал договор который потом подписывали.

Показать весь код

К чему вообще твой пост. Кроме, как потролить, он не несет вообще ни какой информации.

А про митера я написал, что бы только подтвердить выше сказанное.

Для особо не понятлевых.

И вычсказать случай из жизни. Что бы предостиречь от проблем.

Или надо у тебя спрашивать что писать, а что нет? Или я не по теме?

Ты флудишь во многих темах и твои посты, часто не несут ни какой инфоративности. Это значить в норме?

Все. На этом дискуссию можно закончить. Я тебя раздрожаю, поставь в игнор.

Не указывай, что мне делать и я не скажу, куда тебе идти. Все!!!

Alexenja писал(а):

когда я дом продовал мне тоже не хватало 6 месяцев как я прожил в доме 10 лет и что бы спекулатионштоер не платить мы продвинули дату продажи и передачи дома на 6 месяцев . ну конечно пришлося ему немного збросить в цене. если тебя устраивает такой вариант?

Если ты сам жил в своём доме и не здавал его в аренду. Можно было через 2 года продавать и не какой налог ты бы платил

нотар только заверяет договор мужду двумя юрлицами.

что вы там напишите, ему как то ровно.

покупать надо , пустую квартиру с термином передачи ключей,

можно с датой через 6 месяцев.

остальное , лишняя головная боль.

имхо

сибиряк писал(а):

Если ты сам жил в своём доме и не здавал его в аренду. Можно было через 2 года продавать и не какой налог ты бы платил

в том то и дело что я его здавал в аренду