У родителей моей жены есть дом, который мы хотим здать в аренду. Так как тесть с тёщей уже не молодые, и не хотят с этим связыватся, они передали все эти дела нам. также что бы и мита шла на нашу конту. можем ли мы оформить договор с будующими миторами? или необходимо сначала переписать дом, дело которое тоже стоит не малых денег, на нас?
Дом под сдачу
- Alexenja
- Вопрос темы решён
-
Можно ли здавать ´чужой дом´ точно не знаю. Наверное тебе надо будет лучше обратится к юристу. Единственно что на 100%, если ты Vermieter, то тебе придётся Mieteinnahme указывать при Steuererklärung. Значит с тебя или с вас будут дополнительно брать налог. Если составишь Mietvertrag на пенсионеров то налога на полавину меньше платит надо будет.
Сдачей и всеми другими делами можешь заниматса сам.
-
Думаю оформить Vollmacht и заниматься всей бюрократией самим.
Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.
Mieteinnahmen после обсчёта Nebenkostenabrechnung'а переводить родителям, что-бы у Finanzamt'a не было к вам претензий.
-
Значит с тебя или с вас будут дополнительно брать налог.
это и так понятно. мы же эти деньги и так в итоги получать будем.
Если составишь Mietvertrag на пенсионеров то налога на полавину меньше платит надо будет
на даный момент они "Steuerausgleich" вобще не делают а потом придётся. и поэтому ещё не извесно где больше заплатим.
Mieteinnahmen после обсчёта Nebenkostenabrechnung'а переводить родителям, что-бы у Finanzamt'a не было к вам претензий.
а потом они будут деньги опят переводить нам? так как деньги за дом они хотят нам отдaть.
-
а потом они будут деньги опят переводить нам? так как деньги за дом они хотят нам отдaть.
ну не обязательно, можно и наличными ведь отдать.
-
Я не уверен, можете ли вы просто так "присваивать" себе их доход, без переоформления, без дарственной и т.д. даже если будете плотить налог за этот доход.
Ведь и за одно и за другое Finanzamt хочет с вас поиметь, а тут вы ему не хотите дать такую возможность.
-
ну а если подарят? Нужно будет только за переоформление заплатить. "Schenkungssteuer" до 400.000 не взимается, если родители детям дарят
-
Ну тогда к озвученному мной выше варианту добавить еще и Mietvertrag, что-бы на них двоих всех доходов на год оставалось меньше 18.800?
ЦитатаVerheiratete müssen eine Steuererklärung abgeben
-
für 2020, wenn ihr Gesamtbetrag der Einkünfte im Jahr mehr als 18.816 € beträgt;
Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.
А что-бы наверняка и не "влететь" наверное лучше зайти к Steuerberater'у
-
-
доходов на год оставалось меньше 18.800?
у их только вместе взятые пенсии превышает 20Т.
наверное лучше зайти к Steuerberater'у
Steuerberator, Finanzberator или к Immobilienberater?
-
Показать весь код
доходов на год оставалось меньше 18.800?
у их только вместе взятые пенсии превышает 20Т.
наверное лучше зайти к Steuerberater'у
Steuerberator, Finanzberator или к Immobilienberater?
к советнику по налогам.
-
почитал по линку там можно отнять от пенсионных доходов всякие страховки и т.п.
тогда может и выйдет на 18Т.
к советнику по налогам.
= Steuerberator ?
-
У меня брат, selbständig, все вопросы и служебные и приватные решает в Steuerkanzlei т.е. у Steuerberater'а.
-
почитал по линку там можно отнять от пенсионных доходов всякие страховки и т.п.
тогда может и выйдет на 18Т.
к советнику по налогам.
= Steuerberator ?
Он, думаю врядли. Дело в том что , если у человека кроме пенсии или зарплаты есть еще другие доходы, он должен здавать каждый год налоговую декларацию
-
Делаешь просто schenkungssteuererklärung , примерная цена до 1000. Недвижка переходит вам. Самый простой вариант, зачем эти танцы с бубном
-
Недвижка переходит вам.
это должно идти через нотара?
то есть дом переписать на жену, нас?
-
Недвижка переходит вам.
это должно идти через нотара?
то есть дом переписать на жену, нас?
да. Нотар и потом штоербератер
-
а нотар при дарвстеной сколько запросит? от сымы объекта или от сумы подарка (1000)?
Нотары разные, это надо узновать конечно у нотара которого это делать будешь.
