Вопрос по участку земли.

  • какая разница сколько желающих? У тебя договор , в который новый владелец вступает автоматом! НО насчёт налоговой не в курсе. Например по долгам им платить не нужно...


    С другой стороны, если не будешь платить то это как бы причина разорвать договор. Конечно деньги они не получают, но ты своё выполняешь.

    Ещё один пункт пришёл на ум: если владельцев было двое, то на каком основание только один подписал договор?! Думаю здесь может засада быть, если у сестры не было доверености.

  • ....на каком основание только один подписал договор?! Думаю здесь может засада быть, если у сестры не было доверености.


    Засада может быть только от живой сестры. А ей по ходу дела нет до этого участка.

    Wer kleine Momente auskostet, dem schmeckt das ganze Leben.

  • Ещё один пункт пришёл на ум: если владельцев было двое, то на каком основание только один подписал договор?! Думаю здесь может засада быть, если у сестры не было доверености.

    Может участок както поделен был.


    Так, что лучше дальше деньги переводить пока, ситуация не проясниться.

  • Так, что лучше дальше деньги переводить пока, ситуация не проясниться.

    Думаю именно так и пробовать прояснять ситуацию через сына: не будить спящую собаку.

    Выкупить её долю?

    Wer kleine Momente auskostet, dem schmeckt das ganze Leben.

  • Думаю именно так и пробовать прояснять ситуацию через сына: не будить спящую собаку.

    Выкупить её долю?

    Я спрашивал его о кантакте с отцом, но по этому повроду он не ответил. Отцу также написал сообщение возможно он знает больше или остались какие либо документы.Но он ещё не ответил, или у него нету Messenger на телефоне. Тогда он не сможет прочитать сообщение. У меня его кстати тоже не было, только сегодня установил, чтобы сообщение написать.

  • Смотрите, что нарыл:

    Цитата


    Sofern es sich bei den Eigentümern um Geschwister handelt, erbt bei allseitiger Ausschlagung der Miteigentümer den Anteil seines verstorbenen Brudes bzw. seiner Schwester, §§ 1953 II, 1925 II 1 BGB.

    Pflichtteilsrechte entstehen weder bei Ausschlagung noch bestehen sie für andere Berechtigte als den Ehegatten, Kindern und Eltern des Erblassers, § 2303 BGB.

    G imager761


    Цитата


    einer Person gehören 50%. Das verbleibt ihm wenn die Erbengemeinschaft das Erbe ausschlägt.


    Т.е. участок принадлежит американской сестре.


    Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

    Wer kleine Momente auskostet, dem schmeckt das ganze Leben.

  • звучит хорошо, но к сожелению, как я понял, там такие же "эксперты" как и мы...


    Вчера я эти параграфы читал и прямым текстом я этого не увидел. По этому я их и не упомянул в своём сообщение, но, возможно, что я их не правильно понял или не понял что за этим стоит. Скорее всего это выделенное предложение 3. абзатца. Хоть он и ссылается на второй.

    Потому что "Ausschlagen" = "verstorben". Осталось с очередью (Ordnung) разобратся


    § 1925 Gesetzliche Erben zweiter Ordnung

    (1) Gesetzliche Erben der zweiten Ordnung sind die Eltern des Erblassers und deren Abkömmlinge.
    (2) Leben zur Zeit des Erbfalls die Eltern, so erben sie allein und zu gleichen Teilen.
    (3) Lebt zur Zeit des Erbfalls der Vater oder die Mutter nicht mehr, so treten an die Stelle des Verstorbenen dessen Abkömmlinge nach den für die Beerbung in der ersten Ordnung geltenden Vorschriften. Sind Abkömmlinge nicht vorhanden, so erbt der überlebende Teil allein.
    (4) In den Fällen des § 1756 sind das angenommene Kind und die Abkömmlinge der leiblichen Eltern oder des anderen Elternteils des Kindes im Verhältnis zueinander nicht Erben der zweiten Ordnung



    Здесь вроде всё ясно:


    § 1953 Wirkung der Ausschlagung

    (1) Wird die Erbschaft ausgeschlagen, so gilt der Anfall an den Ausschlagenden als nicht erfolgt.
    (2) Die Erbschaft fällt demjenigen an, welcher berufen sein würde, wenn der Ausschlagende zur Zeit des Erbfalls nicht gelebt hätte; der Anfall gilt als mit dem Erbfall erfolgt.
    (3) Das Nachlassgericht soll die Ausschlagung demjenigen mitteilen, welchem die Erbschaft infolge der Ausschlagung angefallen ist. Es hat die Einsicht der Erklärung jedem zu gestatten, der ein rechtliches Interesse glaubhaft macht.



    А вот что он с этим имеет ввиду - до меня не доходит. Понять понимаю, но связать не могу! Без пузыря не разберёшся...


    § 2303 Pflichtteilsberechtigte; Höhe des Pflichtteils

    (1) Ist ein Abkömmling des Erblassers durch Verfügung von Todes wegen von der Erbfolge ausgeschlossen, so kann er von dem Erben den Pflichtteil verlangen. Der Pflichtteil besteht in der Hälfte des Wertes des gesetzlichen Erbteils.
    (2) Das gleiche Recht steht den Eltern und dem Ehegatten des Erblassers zu, wenn sie durch Verfügung von Todes wegen von der Erbfolge ausgeschlossen sind. Die Vorschrift des § 1371 bleibt unberührt.


    Т.е. участок принадлежит американской сестре.

    если это действительно так, да ещё и деньги она получала, то НЕ платить может плохо обернутся.


    Странность конечно в том что тебе ни кто не сообщил о смене владельца, без разницы кто этот владелец!

  • Возможно тебе никто про нового хозяина ничего не сообщил так как про тебя не знают, может она нигде этого не указывала , я так понял Garten Verein там нет, никаких данных что ты митовал/пахтевал нет

  • никаких данных что ты митовал/пахтевал нет

    Да так и есть, в наличии только договор который я выше выставлял,который мог просто потеряться муж знал, так как договор при нем обговаривали. Возможно он забыл, и ещё какие обстоятельства.

  • Потому что "Ausschlagen" = "verstorben".



    А вот что он с этим имеет ввиду - до меня не доходит. Понять понимаю, но связать не могу! Без пузыря не разберёшся...

    Насколько я эту ситуёвину понимаю (без гарантий на истину)


    "Ausschlagen" в этом контексте "Отказаваться"


    Третий пункт не в тему. По тому, что речь идёт о возможном наследнике, которого "кинули"

    А здесь все наследники отказались.

    Wer kleine Momente auskostet, dem schmeckt das ganze Leben.

  • Сегодня удалось дозвониться в местный Бауамт.Посмотрев по флюрномеру и флюрштук,мне рассказали всё в подробностях. Участок принадлежал сёстрам в равных долях. Одна половина отошла Ланд Хессен, другая, сестре которая в Америке. С одной половиной они ничего сделать не могут, по этому они хотят выкупить полностью весь участок у сестры, а потом продать городу где я живу.
    А город уже будет решать, что дальше делать. Или продовать полностью весь участок или сдавать в аренду.

    А это около 2500qm.Деньги сказали больше не переводить. Ещё мне надо написать емейл этому дядьке и обрисовать ситуацию плюс приложить фертраг. Ну а потом остаётся только ждать. Как долго будет это всё длится он не знает.Участком можно пользоваться дальше,правда всё, что я запланировал там сделать, делать уже не хочется. По мелочи, да буду ухаживать. Короче время покажет.

  • они хотят выкупить полностью весь участок у сестры, а потом продать городу где я живу.

    Попробуй сам у неё выкупить!



    Деньги сказали больше не переводить.

    Это желательно в письменном виде получить. По идее "Bauamt" ни чего общего с "Finanzamt" (хозяином земли) не имеет.

  • Попробуй сам у неё выкупить!

    Её племянник сказал мне, что свяжется с ней, но до сих пор пока тишина. Кочечно было бы хорошо на прямую с ней связаться, но у меня нет её контактов, а племянник не даёт.
    Надо ещё раз прослушать разговор с чуваком из бауамта(благо записывал наш разговор) он её фамилию называл и попробовать найти её через Facebook.

    На счёт денег он предложил, что они уходили в Ланд Хесен. В чё мне с трудом верится, я думаю, что эта конта была общая с мужем, а он её себе оставил.