ищи другого, без покупателя и тебе устраевомой цене в горог не обращайся.

Бороться и искать, найти и не сдаваться!

Душман писал(а):

Не знаю на счет покупателя. Что он теперь думает

На чём вы с ним остановились?

Душман писал(а):

Что не хочу людей подставлять и в нотар тянуть, что бы потом штат перебил все и купил.

Если дело доходит до нотариуса, то город должен официально (письменно) или вступить в договор (и оплатить гонорар нотариуса) или отказатся от "Vorkaufsrecht". Не ты, не покупатель ни чем не рискуете! Зато есть ясность! А телефонные звонки... та то да, и покупателей отпугивают и время тянут... я бы в такие игры не играл!

Если покупатель знает про "Vorkaufsrecht" то тебе нужно ему это объяснить и пусть ищет нотариуса. Если не знает, тоже пусть ищет нотариуса и он сам это ему объяснит. В любом случае нотариуса оплачивает покупатель, ну или тот по чеей вине сорвалась сделка.

если город захочит купить то покупатель с натариусом даже и не увидятся.

это всё решится до натариуса.

если хочишь точно узнать иди в город и попроси спавку (Verzichterklärung) для натариуаса, так как хочешь продать огород за 10000€.

правда такая справка стоит, по крайне мере у нас окола 20€.

и всё твое гадания и дискуссии разясниятся.

такая справка действительна на пол года.

она тебе всё равно нужна будет.

Душман писал(а):

Всем привет.

Имею грюнштук возле реки Майн.

Хотел продать в 2018 году городу. Назвал сумму (на сколько помню 6 тысяч. Не помню точно.), но они не купили. Сообщили, что купят, если я сброшу цену на половину. Я конечно же отказался. Потому что я купил дороже.

В начале 2020 года у меня хотел купить один человек, но не смог раздобыть денег. И Гартен так и остался не продан.

Вчера я выставил его на продажу. Как и в прошлом году за 10000. Покатили запросы. Штук 40-50 за сутки. Один человек захотел купить и позвонил в Штадт.

Они ему сказали, что Штат имеет форкауфсрехт и что он не может его купить, так как штат имеет интерес на эту землю.

Сегодня позванил в штат и все объяснил. И сказал, что нашел покупателя и хочу 10 т. Они ахнули за такую цену. Сказали что бы я завтра позвонил.

Теперь вопрос. Нужен совет, как поступить дальше. Ну например если штат скажет, мы у вас купим, но за 3 тысячи. Что тогда делать. Они же не дадут ни кому продать.

Показать весь код

тоестъ гартен нихера не твой, ты просто его гепахтет, ну да продают их всеравно,

оперируя на лаге где стоит и все что в гартене естъ. но он по любому не твой, и

10к чтото заоблачная цена. у нас тоже естъ гартен, но он собственный на 450 кв.м.

штадт не купит у тебя его за 10к, у них естъ схема по которой они делают оценку.

если им нужна земля то оценят по деревъям, цветочкам, домику итд., тебе нужно

самому продаватъ и не слушаъ что там тебе ктото говорит, но 10 штук это хевтиг 👀

Такой геморрой покупать .

Salladin писал(а):

тоестъ гартен нихера не твой, ты просто его гепахтет,

А где это написано? Что-то я пропустил.

Душман писал(а):

Salladin писал(а):

тоестъ гартен нихера не твой,

Мой. Земля куплена. Стоит в 20 метрах от Майна. Цена нормальная. В округе гартены, правда более ухоженные, чем мой, уходили за 15-20 т

Почему тогда тебе не позволено за 10 продать, если, как ты пишешь, за 15, 20 продаются?

У меня дочь работает в Rathaus - е и я обсказал ей твой случай. Она мне сказала, что во-первых город тебя не должен волновать. Ты находишь покупателя и идёшь с ним к нотариусу, который решает и оформляет твой договор о купле-продаже. И да, у города есть первоочередное право на куплю, но только по цене, указанную в договоре, не иначе. Во-вторых, они могут диктовать условия только в особых случаях, если есть решение суда, к примеру. Если, скажем, по этому месту пройдёт дорога. Но тогда есть Bebauungsplan, который ты можешь посмотреть и убедиться, что у города есть интерес на эту землю.

Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу..

Так что связывайся со своим покупателем и иди с ним к нотариусу. И не порть себе нервы дискуссиями с управой.

Это право они тебе должны доказать, а не ты им.

Значит у города есть свой интерес, но тогда это касается не только тебя. Один твой сад ничего не решает. Как говорит моя дочь, тебе вообще не надо вступать в диалог с городом. Сразу к нотариусу. Он всё решит. Ну, само собой при наличие покупателя. Один сдулся, ищи другого. Причём у города на решение всего пара недель. И это всё по закону.