Вопрос по продаже Гартена.

Да, ещё совет- поинтересуйся какая стоимость земли в том регионе, где у тебя сад(Bodenrichtwert, Verkerhswert). Меньше этой суммы они даже предлагать не имеют право.

Ну вот видишь, за такие деньги они у тебя не купят, а значит и препятствовать не могут. Verkerhswert -это и есть эта фактическая цена, за которую продаётся.

Вот посмотри, я взял город из твоего аккаунта, как можно посмотреть на Bebauungspian. Посмотри то место, где твой сад, может и станет ясно, с чего вдруг город препятствует тебе. Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

Привет. Глянь личку. Можно глянуть дачу? От меня 15 км всего.

Душман писал(а):

Alexenja писал(а):

если хочишь точно узнать иди в город и попроси спавку (Verzichterklärung) для натариуаса, так как хочешь продать огород за 10000€.

Звонил я сегодня в штат. Попрасил эту справку. Не дали. Все твердили... Нормалевайзе через натара. Я им... вы мне по закону должны дать. Я интересовался. А в ответ одно и тоже... Нормалевайзе через натара.

Я им..... Это нормалевайзе. А вы мне дайте не нормалевайзе. Ан нет... Все тот же ответ... Нормалевайзе через натара.. Нотар должен запрашивать.

Пипец какой то.

Я сейчас звонил первому желающему. Его нет дома. Завтра я ему позвоню с утра.

Но вопрос. Если ли где то какой то закон, что штат обязан по моему запросу дать этот документ.

Показать весь код

§ 24-28 BauGB, но зависит от земли и города.

Возможно кому-то из города приглянулся твой участок и хочет подешевле его урвать. У меня знакомая работает в ратуше и уже второй гартен без очереди получает, а другим тем, что в очереди стоят говорят, что свободных мест нет

Душман писал(а):

Teifun писал(а):

Почему тогда тебе не позволено за 10 продать, если, как ты пишешь, за 15, 20 продаются?

А я не знаю. Штат воду мутит. Они, хотят купить его, но за копейки. Я им как то предлагал цену, за которую я купил. Но они ее не признали и предложили мне копейки. Я отказал. Теперь они по ходу отпугивают покупателя.

ну если твоя земля то имеешъ прово продаватъ хотъ за миллион(если хто купит 😂). но не пойму тогда почему город командует

твоей землей если она твоя? город имеет право регулироватъ цену если земля естъ в аренде Verein(a) и ты гартен взял в аренду

тоже в этом ферайне. или же срок аренды земли от города истек или уже на истечении. тогда город, если ему нужна земля не

продлит аренду с вашим ферайном и продаватъ уже не возможно гартен.

от этого и вывод, что землица не твоя а в оренде. но ты всеравно можишъ продатъ за 10т. её и город тут тебе ничего должен сказатъ.

если спрос большой, можно и цену поднять.

Душман писал(а):

У меня еще вопрос.

Должен ли я заплатить какой то налог в финансамт. Я конечно думаю что да. Но какой и сколько.

Участок я купил 8 с половиной лет назад. Тоесть 10 лет еще нету.

Нет не надо, ты пользовался как я понимаю участком сам.

Душман, погугли "Spekulationssteuer", и поспрошай у Finanzberater,

Душман ты как будто танк или гаубицу продаёшь. Сам запутался и другим мозги выворачиваешь. Найди покупателя за цену которая тебя устраивает и иди к нотариусу. Конечно придупреди что у города есть Vorverkaufrecht, но за эту цену они у тебя его брать не хотят. Нотариус составит договор посмотрит в земельную книгу, увидет что у города или гемайнде Vorverkaufrecht занесён. Напишет им что ты хочешь продать свой участок за 10 штук к примеру гражданину Х. Те посмотрят и скажутчто за такую сумму они покупать не будут, можно продавать гражанину Х. Ну или могут сказать что купят. Тогда деньги получишь от них, а гражданину Х не повезло. Ты свои деньги получишь.

....

gern geschehen

Душман писал(а):

сибиряк писал(а):

Нет не надо, ты пользовался как я понимаю участком сам.

да. Два года. Ну и сейчас иногда. Можно так сказать. Катался туда несколько раз. Порядок пытался навести.

Значит налог не надо платить