Квартира и социал.

    По закону в договорах не может быть одинаковых сторон, но с точки зрения налогооблажения это до одного места, потому напрягай своего штоербератэра, он это всё должон уметь должным образом оформить. Знакомый платит себе миту, т.е. переводит деньги с одного своего счёта на другой, возможно он вывел свой дом с приват- в бетрибсфермёген, но спрошу конкретней как увижу.

    Робинзон писал(а):

    скорее всего он вывел свой дом с приват- в бетрибсфермёген, но спрошу конкретней как увижу.

    вот это больше похоже на правду, но и то если у него GmbH. Ну и там очень много пунктов которые надо соблюдать.


    Для налоговой это имеет очень большое значение. Так как когда ты сдаешь дом в аренду ты можешь все затраты списывать как владелец дома. Когда ты сам там просто живёшь этого уже зделать нельзя. Ну и плюс ещё много подпунктов. Наверное ты все таки не правильно что то понял.

    Как услышал, так и написал не обрабатывая. Чувак все затраты списывает с НДС, значит для всех работ нанимает фирму. Грит, что "снимать" у себя выгодней.

    -

    Вот тока может быть не слабая отдача, когда захочет недвижку обратно в приват перевести.

    Но он тот ещё фукс.

    Спрошу здесь. Одна женщина с ребенком 13ти лет должна съехать с квартиры, т.к. квартира продается. Она работает, но социал ей доплачивает. Вопрос такой: Может она въехать в трех комнатную квартиру? Или социал не пропустит? Может кто ссылку на закон дать?

    Если сумма превышающая допустимую разрешенную сумму не значительна, то может.

    У меня тёща так делала.

    К примеру её квартира стоила 680 евро, а социал разрешал 610, и она доплачивала свои 70 евро.

    сибиряк72 писал(а):

    Спрошу здесь. Одна женщина с ребенком 13ти лет должна съехать с квартиры, т.к. квартира продается. Она работает, но социал ей доплачивает. Вопрос такой: Может она въехать в трех комнатную квартиру? Или социал не пропустит? Может кто ссылку на закон дать?

    Социал или жопцентер?Количество комнат роли не играет,главное метраж.

    В каждом городе свои созиальные нормы,как правило на двоих 55-60 квм.

    Кстати если ребёнок несовершеннолетний то она может и не съезжать,т.к. закон на её стороне.

    Тебе сюда : Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

    сибиряк72 писал(а):

    Спрошу здесь. Одна женщина с ребенком 13ти лет должна съехать с квартиры, т.к. квартира продается. Она работает, но социал ей доплачивает. Вопрос такой: Может она въехать в трех комнатную квартиру? Или социал не пропустит? Может кто ссылку на закон дать?

    продажа - это не повод для разрыва договора!!! Она может остаться в квартире и суд будет на её стороне, даже без ребёнка! Новый собственнтк так же "наследует" договор аренды который был заключён. После того как он вступит в свои право и захочет в этой квартире жить сам (Eigenbedarfskündigung), то он должен будет это доказать!


    Главное что сейчас закон на её стороне, арендодатель хочет бабла сорвать побольше и побыстрее продать, так как приобретение квартиры с жильцами - геморрой!


    Если всё таки хочет съехать, то пусть хотябы тыщу, другую выторгует у него (не официально конечно - из-за пособия) но после передачи денег подпишет Aufhebungsvertrag.


    Так же ей нужно в Jobcenter поставить письменно заявы на переезд, ремонт ну и оплату самой квартиры (арендодатель должен будет заполнить бланк от них).

    Если например ей нужно выехать за 3 месяца и она не найдёт подходящей квартиры (доказать объявлениями что не было) то первое вреия будут платить всю сумму. Собственно в Jobcenter и скажут на что она может расчитывать.


    Ну а сам можешь посмотреть на городском портале или в гугл задай

    "jobcenter XX kdu"

    XX -город


    У нас есть, может и у них будет.

    Она живёт в этой квартире с 2008 года. Фермитерша умерла и квартира по наследству досталась её племянницам. Они хотят её продать. Женщина должна съехать с квартиры до 30 го июня. Джопцентер в курсе и прислали ей письмо где написано на какую сумму она может рассчитывать. Мне интересно просто если кальтмита подходит для джопцентра, то количество комнат не имеет значения?

    сибиряк72 писал(а):

    то количество комнат не имеет значения?

    Да



    сибиряк72 писал(а):

    Фермитерша умерла и квартира по наследству досталась её племянницам. Они хотят её продать.

    Это не имеет ни какого значения!

    Наследники получили не только квартиру но и договор аренды и квартиросъёмщиков в наследство!


    Они могут спокойно продавать с жильцами, просто получат на несколько тысяч меньше!


    Пусть хоть возьмёт "Abfindung" с них!


    Почему съехать до конца июня?

    По закону если живёт больше 8 лет, то Kündigungsfrist - 9 Месяцев


    Они вообще не имеют права закончивать договор. Это противозаконно!

    Только по следцющим причинам можно это сделать:


    Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
    § 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters

    (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.
    (2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat,
    2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder
    3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.

    (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.
    (4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

    Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

    Выскажу своё мнение.или как было у меня.

    Покупал дом в 2002г через банк.так как хозяин был пляйте и там жили миторы.и мне хотели спихнуть дом вместе с митором но я настоял что в кауффертраге ни кого не было кроме продовца и покупателя.и банк сам всё разрулил.

    Вот как то так в краце.

    так ни кто не опровергает же, вариантов много, например как выше люди не знали свои права, или им без оазницы было, или им заплатили, это легально, просто у ТС - пособие...


    Но именно из-за этого цена падает:

    Roman1990 писал(а):

    спихнуть дом вместе с митором

    Фермитерша умерла ещё в сентябре. Племянницы продают квартиру вместе с жильцами. Они не против, если кто то купит квартиру вместе с ними.