ты ситуацию правильно понял?)
Пахта заключается на 50, 75 или 100 лет. Вот когда это время пройдет, тогда и сможешь от него избавится. А раньше ни как
Покупаешь только домик, а насчет земли это ферпахтер от тебя может избавится а не наоборот😂
Бли читаю и удивляюсь,столько экспертов и никто ничего по делу не написал.
kalaschnik надо больше вводных данных.Учаски бывают разные приват или закреплены к определенному гартенферайну.
Пахта заключается на 50, 75 или 100 лет. Вот когда это время пройдет, тогда и сможешь от него избавится. А раньше ни как
Откуда такая информация?
У меня 2 гартена один сам пахтую фертраг делал на 10 лет,потом переделал на 20. И свой гартен я сдаю в аренду фертраг заключал на 5 лет.Потом кюндиговал его, так как пахтер толком не ухаживал.Нашел другого размера и тоже заключил фертраг на 5 лет.
... Однако в данный момент она verpachtet, если я её всё же куплю смогу ли потом избавиться от него (verpachtera).
Или пусть его нынешний хозяин выгоняет, что бы у меня проблем с ним небыло потом.
Verpächter'a можно выгнать только купив у него этот участок. Это он может от вас избавиться, не продлив вам Pachtvertrag.
И забирайте свои игрушки с его песочницы...
• Grundstück ist momentan verpachtet.
С этого и нужно было начинать
тут нужна консультация и спеца чтоб не получилось что verpachter ещё 5 лет будет пользоваться землёй, или уточнить у продавца срок окончания
Странно.
У нас если verpachtet, то эта земля принадлежит городу.
Даже есть в городе большие виллы, там где они стоят, это их земля, а вот дальше грюнштук переходит в лесной массив, который verpachtet.
Так же и дачи в нашем регионе.
Строй на них что хочешь, но если пахта не продлена, то этот ферайн город может просто продать под застройку вонгебита, или гевербе. 🤔
Ну всё же просто.
Участок земли вместе с домом принадлежит человеку который сейчас этот участок продает.
Этот же человек сдал этот свой участок на время в аренду.
То есть , если есть желание после покупки самому использовать участок в своих целях, то нужно поинтересоваться у продавца на какой срок его участок сдан в аренду
И не путайте Freizeitgrundstück und Schrebergarten. Это в немецком понимании законов совершенно разные вещи. Скажем так, переводя на русским язык, это скорее загородный дом чем дача
Наверное в данном случае (дача), кому-то принадлежит вся земля на котором стоит ферайн. Тоесть не отдельный клочек земли на 6 соток, а вся земля.
Поэтому, скорей всего выкуплена может быть только вся земля, а не оговоренный дачный участок.
Ну всё же просто.
Участок земли вместе с домом принадлежит человеку который сейчас этот участок продает.
Этот же человек сдал этот свой участок на время в аренду.
То есть , если есть желание после покупки самому использовать участок в своих целях, то нужно поинтересоваться у продавца на какой срок его участок сдан в аренду
Всё верно и доходчиво 
Интерессно какая цена? 50 тыщ?
я думаю, что собственнику принадлежит не только земля на которой стоит дача, но и вся земля вокруг. В Германии основные землевладельцы типа католической церкви, дворянства или остатки аристократии, обычно сдают свои участки в пахт.
В данной ситуации, надо понимать, продавец дачи и Verpächter, это одно и тоже лицо? Если нет, то фраза: "Grundstück ist momentan verpachtet. Übernahme nach Absprache" ничего не значит и возможно включена в объявление, что бы ввести в заблуждение.
Наверное в данном случае (дача), кому-то принадлежит вся земля на котором стоит ферайн.
В Объявление же чётко указано : kein Verein
В Германии основные землевладельцы типа католической церкви, дворянства или остатки аристократии, обычно сдают свои участки в пахт.
в Германии даже vitalan может сдать кусок своего разена перед домом в пахт, хоть он далеко не граф 😜😄
почему нет, допустим собственник сдаёт свою личную дачу с землёй в пахту. Где проблемы..
У меня тоже есть дача, то есть кусок земли с домиком, теплицей и.т.д
Купил в 2019, до 2021 пользовался сам, с 2022 сдаю в аренду за месячную плату, на год.
Каждый год продлеваю фертраг опять на год.
Думаю позже продавать.
Так что частных дач, без ферайна тоже хватает.
В Германии основные землевладельцы типа католической церкви, дворянства или остатки аристократии, обычно сдают свои участки в пахт.
в Германии даже vitalan может сдать кусок своего разена перед домом в пахт, хоть он далеко не граф 😜😄
не вопрос. Но если он его захочет продать, это совсем другие действия. Это как иммиграция и туризм.
