Получил квартиру от Wohnungsgesellschaft, но по семейным обстоятельствам должен на несколько лет уехать из Германии.
Для этого я оформлю "разрешение на отсутствие" на 2-3 года, но квартиру, полученную с большим трудом, кюндиговать не хочу.
У меня есть знакомый, который хочет на этот срок снять эту квартиру. Кто, что слышал по этому поводу?
Спасибо.
-
-
надо смотреть твои mietvertrag, что там стоит (-ли?) по поводу untermieten. это раз
если такое (untermieten) возможно, заключать со знакомым befristete mietvertrag. что-бы по его окончании не получить дополнительные проблемы вместо "своей" квартиры обратно. -
А если такого пункта в договоре не предусмотрено, попробовать пообщаться с квартиросдатчиком. Возможно вам пойдут навстречу.
-
не хочу огорчать, но у Жилищных организаций ( Wohnungsgesellschaft ) как правило такого пункта нет. И субаренда ( untermieten) квартиры вообще запрещается.
как тебе уже algor написал - такие вещи стоят в договоре (mietvertrag).
-
Главное, чтобы мита и все гебюры вовремя поступали по назначению!!! У меня квартира тоже от такой организации..., я пошел к ним, попросил разрешения прописать человека - разрешили! Смотри главное, чтобы человек все вовремя переводил!!!
-
Вот и я про то же.
-
Если в митфертраге нет запрета на untermieten, значит это можно делать.
Просто идешь и прописываешь (регистрируешь) человека в своей квартире. Ну а себя снимаешь или не снимаешь с учета (это как тебе нравится)
С этим человеком для себя заключаешь устный, а лучше письменный митфертраг.
С этим митфертрагом этот человек может ставить антраги на вонгельд, и на другие социальные пособия.
Все, как обычно.Финансовые вопросы со своим унтермитером ты должен решать сам.
Заботиться о поступлении денег, если потребуется выбивания долгов и выселения унтермитера -это все твои заботы.
По отношению к твоему фермитеру, только ты обязан платить и следить за порядком в квартире.
Т.е. деньги должны поступать от тебя и вовремя и за это отвечаешь ты.
Если твой унтермитер не платит за квартиру или нарушает "правила немецкого общежития", то это твои проблемы.Ты за квартиру должен платить вовремя и там поддерживать порядок.
(только мое мнение)
-
A отношения с фискальными органами кто распишет?
Это получается Scheingeschäft с прибылью +-0. -
A отношения с фискальными органами кто распишет?
Это получается Scheingeschäft с прибылью +-0.Предпринимательство -это отдельная тема и здесь вроде не обсуждалась.
Простая сдача квартиры или нескольких квартир частным человеком - в Германии предпринимательством не считается . -
Просмотрел заключённый Nutzungsvertrag между мной и этой фирмой и в нём нет никаких запретов на untermieten.
Вопросы своевременной оплаты съёма и пр. услуг меня не волнуют: это близкий друг, получающий пособия от Арбайтзамта на жизнь и они же оплачивают съём его жилья, перечисляя деньги на счёт квартиросдатчика.
Главное из прочитанного:
1. Заключаем договор на 2 года, который ему надо "провести" через Арбайтзамт.
2.Сам выписываюсь, а его прописываю по адресу, в соответствии с договором.
Мне кажется, что одно из главный положений Закона о том, что "разрешено то, что не запрещено" - должно сработать.
Какие ещё будут мнения и случаи из жизни по этому вопросу?
Спасибо:) -
По отношению к Арбайтсамту проблем быть не должно, при условии что квартира не дороже, чем она у него была раньше и соответствует нормам для твоего друга.
В любом случае перезд нужно предварительно мелдовать в АБ. Если квартира стоит дороже, то нужна уважительная причина для переезда.В сообщении выше я писал про митфертраг.
Относится ли это также по отношению к Nutzungsvertrag я не знаю.
Т.к. я таких договор никогда не видел.Ты сейчас являешься членом Wohnungsgesellschaft и тебе нужно еще посмотреть их Satzung.
-
Предпринимательство -это отдельная тема и здесь вроде не обсуждалась.
Простая сдача квартиры или нескольких квартир частным человеком - в Германии предпринимательством не считается .
Не обсуждается????
Надо видеть всю тему комплексно, дабы не наступать снова и снова на одни и те же грабли!.
Не предпринимательство? Пускай! А Anlage V&V кто заполняет?
