Смена хозяина дома и договор на квартиру

    Вопрос такой, договор на квартиру 2 года, т.е. нам в ней жить 2 -года, только потом можем выехатЬ , но сегодня к нам зашёл хозяин и сказал , что дом будет продоваться,
    так вот вопрос, будет ли договор действителен, или нет, ведь если сменится хозяин дома, то по идеи мы с ним договор не заключали, и должны заключить новый
    Всем спасибо

    Сообщение было отредактировано 1 раз, последнее редактирование пользователем Barnaul ().

    да договор будет действителен, можешь не волноваться.

    Цитата


    § 566 BGB
    Kauf bricht nicht Miete.(
    1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.


    (2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist.

    Цитата

    ведь если сменится хозяин дома, то по идеи мы с ним договор не заключали

    Ещё вопрос а он в обще будет митавать.
    По нормальному он может написать 3 мес. кюндигунг .

    да мне надо бы наоборот, что бы новый договор заключить. или точнее сказать, быстрее с неё сьехат ьне ждать два года, вот и вопрос, так как хозяин меняется, можно было бы это изменить