Grundchuldbriefe ?????

это когда покупаеш учясток то получяеш на него Grundchuldbrief который заносится в Grundbuch.

точнее когда берёшь кредит на этот участок или дом.... а без кредита никуда ничего не заносят.....

ну понятно что кредит ,поэтому и называют Grundchuld
как плотить несможеш чтоб было что (забрать,продать ,итд.)

важности никакой нет....просто удобно если новый кредит брать хочешь или дом с долгом продать,не надо каждый раз в гемайндэ бегать,гебюры платить...

на самом деле Brief может заменять eintragung ins Grundbuch §§1154 I, 1192 I.

кроме того Brief может передеаваться "außerhalb des GB". в чем и состоит его главное преимушество. Банки и другие инстанцие которые стоят в GB, охотно передают/продают при надобнасти этот brief.

BPAT писал(а):

на самом деле Brief может заменять eintragung ins Grundbuch §§1154 I, 1192 I.

Не мог бы ты пояснить свою мысль простым языком ?

Насколько я знаю, Грюндшульдбриф тоже вносится в грюндбух.
Просто этот шульд легче передать другому банку

блин простым языком да еше и по русски....да я неверно не совсем правильно выразился.

тот у кого есть бриеф тот как бы считаеться владельцем недвижимости. по идее чтобы попасть в Grundbuch нужна Einigung и Auflassung завереная нотаром. если же у тебя естЬ бриеф то хватает простой писменной договорености(Abtretungserklärung) и тебя могут вписать в Грундбух

а Grundschuld легче передаёться дальше так как она передаёться forderungsunabhängig в отличии от Hypothek.