Переезд !!!

    Подскажите по каким причинам можно съехать с квартиры быстро, т.е. без всяких Kungung, потом ведь еще 3 месяца там жить надо, а хотелось бы побыстрее ....

    Natali-999 писал(а):

    Подскажите по каким причинам можно съехать с квартиры быстро, т.е. без всяких Kungung, потом ведь еще 3 месяца там жить надо, а хотелось бы побыстрее ....

    Никак ! Ну или съехать и платить две миты !
    Если только Mängel на которые вы им указывали и они не хотят исправлять :(
    Тех которые соглашаются на Nachmieter, очень мало и в большинстве частники

    Я слышала еще, что если в квартире плесень имеется, то можно съехать без предупреждения, только вот ее нет, может можно как нарисовать или устроить ))))))) :whistling: :whistling: :whistling:

    Они (Vermieter)должны быть поставлены в известность и получить время на устранение недостатков 8)

    Barnaul писал(а):

    и если на это сам [vermieter] согласится, а так он не обязан

    То есть ты хочешь сказать,если я найду желающих на ету халупу и хозяин типа будет против етих людей по какой либо причине,то мне платить все равно???
    Ссылка на закон есть?

    ///Михалыч писал(а):

    То есть ты хочешь сказать,если я найду желающих на ету халупу и хозяин типа будет против етих людей по какой либо причине,то мне платить все равно???
    Ссылка на закон есть?


    Какую ссылку ты хочеш и на какой закон, если его просто нет, достаточно просто погуглить

    ///Михалыч писал(а):

    Ссылка на закон есть?

    Ersatzmieter und Nachmieter


    Obwohl durch die Verkürzung der Kündigungsfristen
    nach dem Mietrechtsreformgesetz die Frage nach dem Nachmieter nicht mehr
    so häufig gestellt werden muss, ist die Frage nach der Möglichkeit der
    Gestellung eines Ersatzmieters oder Nachmieters immer noch bei
    Mietverträgen aktuell, die einen zeitlich befristeten Ausschluss der
    ordentlichen Kündigung enthalten oder bei Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу., welche individuell vereinbarte, lange Kündigungsfristen enthalten
    Hier sind zwei grundsätzliche Konstellationen zu unterscheiden:


    Verträge mit Ersatzmieterklausel


    In solchen Verträgen wird dem Mieter das Recht eingeräumt einen
    Ersatzmieter zu stellen, wenn er vor Ablauf der Kündigungsfrist
    ausziehen will. Es stellt sich gleich die Frage, wie ein geeigneter
    Ersatzmieter Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу..


    Verträge ohne Ersatzmieterklausel


    Normalerweise hat der Mieter keinen Anspruch auf Gestellung eines
    Nach-oder Ersatzmieters und Entlassung aus dem Vertrag. Er hat im
    Zweifel den Mietzins bis zum Ende der vereinbarten Laufzeit des
    Vertrages zu zahlen oder bis zum nächsten Kündigungszeitpunkt.


    Wenn der Mieter jedoch ein schutzwürdiges Interesse an einer
    vorzeitigen Vertragsentlassung hat, darf er einen Ersatzmieter stellen.
    Hierbei ist abzuwägen zwischen dem Interesse des Vermieters am Bestand
    des Vertrages und dem Interesse des Mieters an einer Vertragsentlassung,
    wobei letzteres zudem deutlich überwiegen muß, damit es schutzwürdig
    ist.
    Außerdem muß das Festhalten am Vertrag für den Mieter ein
    gewisse Härte bedeuten.Diese ist stets gegeben, wenn die restliche
    Vertragslaufzeit noch lang ist, etwa über ein Jahr, und wurde
    abgelehnt, wenn die Vertragslaufzeit nur noch drei Monate betrug, (OLG
    Oldenburg, WuM 1982, 124,mittlerweile gängige Meinung).
    Im
    Normalfall ist das Vorliegen einer gewissen Härte dann abzulehnen, wenn
    ein unbefristeter Mietvertrag geschlossen wurde. Dem Mieter ist dann im
    Regelfall zuzumuten zu kündigen und den Ablauf der kurzen Restmietzeit
    abzuwarten.


    Ausnahme: Bei Mietverhältnissen, bei denen die Kündigungsfrist oder der
    Ausschluss der ordentlichen Kündigung noch mehr als sechs Monate
    beträgt.
    .