Покупаем Квартиру.......а вот с грундбухом пока не договорились........над перенимать чистый или как это функционирует лучше?????
Grundbuch/! Покупаем квартиру!?
- Акулина
- Вопрос темы решён
-
-
Ага! Всётаки решились.
А на кой ляд вам грундбух?. Мы вот и без него прекрасно живём. У нас только выписка из грундбух и всё. -
в книге не должны быть долги, и смоти что бы там был занесён только продовец и больше никто
-
так говорят, что к квартире нужен обязательно Грундбух.....Нам сегодня маклер показал и там были шульден с продавца.....хотят оставить....а я пару разх слышала что желательно чтоб продавец все шульден стирал...а мы по новому должны завести его и оебюрен платить.......а удалять с него свои шульден стоит дорого чтоли?
-
Грундбух нужен обязательно на дом или на квартиру если там записаны долги и ты это пернимаеш будеш их и выплачивать
-
и как я уже сверху писал смотри что бы небыло кроме продовца ещё других занесено в Грудбухе
-
а если продавец откажется свои шульден лёшен в нём?.....мыж имеем право потребовать чтоб нам ток наши туда шульден внесли?...
-
обясни полностью ситуацию пкупаем потомучто дёшево или ка что
-
Мы уже договорились что берём квартиру.....в пятницу уже к нотару собираемся подписывать договор, а вчера мне одни сказали, что желательно. чтоб грудббух был весь гелошт и мы по новому занесём наши шульден банку....так сегодня мы были ещё раз в квартире и спросили про грудбух....Маклер сказал Что шульден продавца там остануться и это якобы как абзихерунг для банка....и мы шпаруем на гебюрах, которые платилибы на заведение нового грундбуха....вот мы и думаем а почему он не мог их стиреть ...так как я слышала что так в основном делают.........и мы теперь боимся что если там чтот шиф пойдёт...то нам ещё и дацу его шульден перейдут
-
Акулина весь этот процесс чистая формальность. В старом грундбухе просто всё онулируют от старого владельца,(сделают соответствующую запись) и запишут вас с вашим кридитом. Вам просто остаётся проследить как это будет сделано в грундбухе и всё.
-
так я может не так поняла......что его продавца остануться а наши ещё дацу внесут.....вот я и задумалась.....и мне знакомые говорили, что они когда покупали . то продавцы все записи там стирали а они свои сами вносили потом ....вот я эту "арифметику стот не понимаю.... ...как лучше....чтоб там недайбог лишних шульден не было
-
В самом грунбухе ничего не стирается и на руки его никто не получает , вы получите потом выписку из грундбуха где будет стоять информация о вас и продавцах - и всё . Главное при подписании кауффертрага у нотара что-бы в фертраге стоял тот пункт (а он обязательно во всех кауффертрагах должен быть ) что на данный объект нет никаких старых долгов и проблем !!!!! Подписывают - покупатель и продавец ! Нотар подтверждает .... если потом проблемы - все вопросы к продавцу ...
-
.....Спасибо всем кто откликнулся советом и ответом.....завтра пойдём к Нотару....надеюсь проблем новых не будет...илиж если что будем ругаться
.......ой и напьюсь я потом вечерком.............. (...соку...) -
.......ой и напьюсь я потом вечерком.............. (...соку...)Это, в смысле обмывать будите? кто приглошон?
Не переживай сильно. Главное всё читать, слушать и если не понятно, не стеснятся спрашивать. Всётаки не тапочки покупаеш. -
Это, в смысле обмывать будите? кто приглошон?
Не переживай сильно. Главное всё читать, слушать и если не понятно, не стеснятся спрашивать. Всётаки не тапочки покупаеш.да мы вдвоём в ресторанчике с Мужем.........ой тоесть уже втроём почти))))
пока втихоря....пока ключи не получим, над быть тихими)))
...а у Нотара впервые были......вот он нам договор зачитывал ....на скорость листов 10 Дина 4 формы....аж неудобно было дацвишен чтолибо спрашивать ....ну к концу всё конечно закончилось хорошо......Маклер вкратце всё разьяснил....и теперь по бумагам мы владельцы квартиры. ...аж не вериться что до нового закона поспели(Грундерверб..))) -
акулька, блин, поздравляю.
ты теперь влилась в наши стройные ряды квартировладельцев !!!колись: это та самая на бодензее ???
-
акулина а что за новыи закон
-
Grunderwerbsteuergeset . с 26 Октября поднимется штоер с 3,5 процентов на 5 процента