Квартира и собака (Ruhestörung)

    давайте пообсуждаем такую ситуацию...
    переехав уже почти как год в одну квартиру (Mietwohnung) были не однократные жалобы с нашей стороны по поводу соседской собаки. Сначало сказали самим хозяивам собаки, реакция была такая что типа не кому не мешает а только вам. Дело в том что собака как бы и не мешает т.е. её и не слышно, но стоит соседям оставить её одну в квартире то начинаются собачьи песни (лай). А отсутсвовать они могут и по 5 часов. Я понимаю что собачке скучно без хозяев, но тишина хоть какая то должна же быть. Потом разговаривали с фермитерем, как выяснилось тут в доме Tierhaltung verboten, при вьезде мы думали что только для нас а оказывается для всего дома. Фермитер при разговоре сказал что они уже тут 10 лет живут и собаку завели без его согласия, но позже написали ему бумагу если мол будут проблемы то должны избавиться. Бумагу эту он конечно не показал, хотя мы письменно ему уже 2 раза отправляли жалобу.
    Потом вроде произошёл переворот и у фермитера появился Hausverwaltung и он сказал что теперь со всеми вопросами к ней. Ну и мы не долго думая сразу её озадачили, вроде всё началось хорошо она сказала чтобы мы записали время, дату. Мы даже на телефон этот лай записывали и ей всё это было предоставленно. Потом она нам устно в начале июля сказала что написала им письмо с двумя вариантами:

    Цитата

    - после 01.08.12 они не должны оставлять собаку одну в квартире
    - или они должны искать другую квартиру к 31.12.12


    Потом вроде как всё забылось да и мы в отпуске были, но по приезду не чего не изменилось а уже середина августа. Мы опять связываемся с Hausverwalterin также с просьбой о том чтобы она показала нам письмо которое им писала, и она нам пишет:

    Цитата

    Familie XXX sucht sich eine neue Wohnung - Kopie des Schreibens lasse ich
    Ihnen in den nächsten Tagen zukommen. Bis dahin bitte ich sie einfach um ihr Verständnis.


    После этого снова тишина с её стороны и письма пока нет.
    Отсюда возникают вопросы что можно ещё сделать, адвоката к сожаленю нет? Что имеет она ввиду под словом Verständnis? Не о том ли что мы мол должны пока смериться пока соседи не найдут другую квартиру, да и кто знает ищут ли они её или нет, ведь можно и годами искать. Возможно ли на основании всего сделать Mietminderung и возникнут ли потом проблемы? Вообщем рад буду за предложенные варианы, может и законы какие есть..

    igor28 писал(а):

    да и кто знает ищут ли они её или нет, ведь можно и годами искать


    а если принять во внимание то, что в большенстве случаев Tierhaltung запрещён и у других фермитеров, то это может правда затянуться..

    igor28 писал(а):

    Возможно ли на основании всего сделать Mietminderung и возникнут ли потом проблемы?

    Напиши фермитеру что обрезаешь с миты 30% ,ты на это имеешь полное право .
    Увидишь сам как зашевелится.

    Albatros писал(а):

    Напиши фермитеру что обрезаешь с миты 30% ,ты на это имеешь полное право .


    В таких случаях надо быть осторожным, обязательно записывать время с какого по какое собака лает, иначе [mietminderung] может судом признано незаконным и придётся всё равно выплачиват

    Albatros писал(а):

    Напиши фермитеру что обрезаешь с миты 30% ,ты на это имеешь полное право .
    Увидишь сам как зашевелится.

    тоже так думал, но последствия настораживают

    Barnaul писал(а):

    В таких случаях надо быть осторожным, обязательно записывать время с какого по какое собака лает, иначе [mietminderung] может судом признано незаконным и придётся всё равно выплачиват

    дело в том что вели все эти записи и отдавали Hausverwalterin

    igor28 писал(а):

    дело в том что вели все эти записи и отдавали Hаусвервалтерин


    Где то читал, что если собака лает без остановок 10 минут, или 30 минут в день то уже это считается нарушением тишины


    Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

    Der Nachbar ist nur dann verpflichtet Hunde-Gebell hinzunehmen, wenn der Hund ab und
    zu laut ist. Dauerbellen ist dagegen nicht erlaubt. Deshalb müssen Hundehalter
    insbesondere in der Nachtzeit (21 bis 7 Uhr), zur Mittagszeit und an Sonn- und Feiertagen
    für Ruhe sorgen. OLG Hamm 22 U 249/89
    Mehr als eine halbe Stunde anhaltendes Bellen täglich oder länger als zehn Minuten
    dauerndes Bellen in den Zeiten von 13.00 bis 15.00 Uhr und von 19.00 bis 8.00 Uhr ist der
    Nachbarschaft nicht zuzumuten (OLG Hamm, 22 u 265/87).

    на каком---основании? Собака не лает----т.е. никому НЕ мешает, а посему НЕ имеешь право Укорачивать.Укоротишь-----придется доплачивать.

    Сообщение было отредактировано 1 раз, последнее редактирование пользователем Jarowoe ().

    а что если дети как собаки ? воют, орут, кричат до 12 ночи, вот родителям повезло с соседями, турецкая семейка голопанов заехала недавно. Кстати никто ментов не вызывал в таких случаях ? чтобы хоть пару ласковых сказали им, может поможет?

    student_de писал(а):

    а что если дети как собаки ? воют, орут, кричат до 12 ночи, вот родителям повезло с соседями, турецкая семейка голопанов заехала недавно. Кстати никто ментов не вызывал в таких случаях ? чтобы хоть пару ласковых сказали им, может поможет?


    Ни полиция, ни орднунгсамт в таких случаях не поможет, может так случится, что вас ещё виноватыми сделают.
    У нас была такая ситуация,только семья жила над нами цыганская.

    Albatros писал(а):

    А на том если у тебя в митфертраге прописано ,тиров держать в доме запрещено.

    Правильно мыслишь--написано----сначит не имеешь право дершать, я тут с тобой согласен--только вот---закон---ты мне покажи---где написано---что имеешь право ---за это миту знизить.

    Есть промблемы по квартире и нет адвоката! На такую ситуацию есть Mietebunt, эта организация есть в каждом городочке! Разовая годовая проплата 50 евро! Но эти деньги отрабатывают по зверски! Моего бывшего фермитера дрочили за 12 евро переплаты по взрослому! Полный писменный отчёт! Попробуй обратиться ! Удачи!

    sats700 писал(а):

    Есть промблемы по квартире и нет адвоката! На такую ситуацию есть Mietebunt, эта организация есть в каждом городочке! Разовая годовая проплата 50 евро! Но эти деньги отрабатывают по зверски! Моего бывшего фермитера дрочили за 12 евро переплаты по взрослому! Полный писменный отчёт! Попробуй обратиться ! Удачи!

    не думаю --что они в этом вопросе помогут. Они могут только сослаться на Закон------Das Recht auf eine angemessene Mietminderung.


    In der Regel liegt die angemessene Höhe einer Mietminderung bei Ruhestörung bei 5-10


    %. Das gilt auch für Hundegebell.

    Насколько я помню, никто не вправе запретить совсем держать жильцам домашних животных. Есть такое понятие, как "ungültige Klauseln". Это такие параграфы, которые владельцы квартир вписывают в договора, но так как это всё не имеет законной основы, то на эти паграфы можно... в общем вы сами понимаете. Это никак в решении проблемы не поможет.

    sats700 писал(а):

    Моего бывшего фермитера дрочили за 12 евро переплаты по взрослому!


    Да прекратите преувеличивать, они делают просто свою работу, а [Vermieter] реагирывал, а вы тут аж такое пишете, блин , хорошо что ещё не опустили

    у знакомых, свой дом (маленький посёлок), завели хозяйство кроликов, курей И ПЕТУХА!
    Соседи подали в суд, слишком громко кукарекает.
    Суд постановил, петуху рано утром кукарекать запрещенно.
    А попробуй это до петуха донести.
    Пришлось из него суп сварить.