прав ли сдатчик квартиры?

    Короче,у меня такой вопрос: Дочь прожила в квартире 6 лет..когда туда въезжала-на многое не обратила внимание,хотелось получить ключи и быть самой себе хозяйкой.Когда делали ремонт ,покрасила пару стен бордовым цветом,фермитер был не против,только сказал,когда будешь выезжать-побелишь опять всё белым.Ок-никаких проблем. Кауцион платить не надо было,все остались довольны.Прожив 3 года в квартире,появилась плесень в одной комнате,конечно,фермитер сказал,что плохо проветриваешь,(хотя в других комнатах всё сухо) и решил взять с неё кауцион..чтобы она платила больше в месяц на 100 е..короче ,в общей сложности получилось 750 е...из чего он исходил,без понятия.И как он убедил её,типа будешь уезжать-сразу всё получишь..Вот,теперь она нашла другую квартиру,все стены побелила..всё вымыли -порядок полнейший.НО-начинаются все "но"..потолок в ванной она побелила латекс-краской-он заставлет всё сдирать-соскабливать ,его жена открыла окно и не понравилось ей как оно вымыто,в кладовке 3 гвоздя не вытянула из стены..хотя они там были..но это не проблема...Проблема -потолок и кауцион..Он разводит руками и говорит..незнаю,когда верну..


    Какие у неё права..? и действительно ли нельзя белить латекс краской,я такого не слышала..И имел ли он вот так "взять" кауцион..У неё даже бумаг никаких нет,что она эти деньги платила..Только контоаусцуг..

    Докапываются спецыально что бы не возращать деньги если в квартире не чего не переделовылась я вплане того не переносились стены и тому подобное боятся не чего надо наседать на него припугнуть анвальтом если у него нет токой сумы в наличии просто оформети ратен цалюнг пускай частями выплачивает а вот что бумагу не какую с него не взяли когда платили кауцион это зря

    Вроде бы у митеров здесь прав выше крыши, но на практике совсем другая история.
    В моей бытности я обратил внимание на то, что во время приёма квартиры приходит хаусмайстер с ключами, он не щупает косяки дверей и прочее, a показывает , как кран с водой открывается и тому подобное...
    а при сдаче обычно приходят две милые молодые дамы из "конторы" и заглядывают во все щели и придираются ко всем мелочам.
    А про немытое окно-это вообще караул :ninja:

    „In der Politik geschieht nichts zufällig!

    Wenn etwas geschieht, kann man sicher sein, dass es auf diese Weise geplant war!“

    F. D. Roosevelt

    Nodegamra писал(а):

    а вот что бумагу не какую с него не взяли когда платили кауцион это зря

    она была с ними в хороших отношениях,квартира примыкает и ихнему дому..поэтому слепо поверила(,ещё не падала больно),я ей вообще,говорила,что не плати.Что за цирк,сначала не надо кауцион-потом надо..Но она послушала и сделала по своему..

    Что тут не понятного людям понадобились деньги вот и попросили а возвращать не хотят по этому и мнуца если проблема в потолке пускай вернут 700 а 50 оставят себе и белят чем хотят я думаю 50евро за это вполне достаточно а сли начнут выёживатся тогда намекните про суд если не поможет смело подовайти на них в суд

    А что стоит в договоре ? скажу так что я с двумя перездами тоже намаялась ..в первой нужно было сдирать рауфазен потому что они были цветные или .. как ты написала выше нужно было покрасить в белый цвет . так и сделала часть побелила а часть содрала . По поводу потолка надо так и сказать что так и было она ничего не перекрашивала .а ремонт делается по моему 5 лет раз .. смотри договор квартиры . А по гвоздям придираются,хотя мне тоже сказали что никаких шурупов и лырки должны замазаны . Так я провизоришь все замазала . Адвокат есть подключается пока не поздно .

    Cinderella писал(а):

    Адвокат есть подключается пока не поздно .

    нет у неё адвоката :( Поэтому я хочу по-больше узнать,подстраховать себя,а потом сделать термин и поехать с ней к ним.


    Договор,я ещё не читала-она мне сегодня рассказала на словах..


    Когда,она заходила квартира была после молодого парня,довольно грязная.. мы вымыли и вычистили..


    теперь ходят-придираются..

    Весна писал(а):

    Договор,я ещё не читала-она мне сегодня рассказала на словах..

    думаю с этого надо и начинать.
    если в договоре стоит одна сумма, а снимали другую и нигде об этом ни слова (например, письмо о повышении миты), то можно надавить на наглецов. сказать, что они незаконно снимали деньги с чужой конты.
    (только моё мнение)
    пысы
    также глянуть, что стоит в договоре в отношении стен/потолков. я когда последний раз дом митовал, то там стояло, что мы можем оставить всё как есть, так как перед въездом в дом ремонта там не было.

    ------------------------------------------------------------------------------------

    «Все будет так, как должно быть, даже если будет иначе»

    ------------------------------------------------------------------------------------

    "In Krisenzeiten suchen Intelligente nach Lösungen. Idioten die Schuldigen." (Loriot)

    головняк порой с фермиторами.Почитай митфертраг,от туда и плясать надо,с деньгами останешься или нет........... я тут маленько не понял,он ей миту повысел ,всего на парумесяцев или как там всё получилось?


    Весна писал(а):

    решил взять с неё кауцион..чтобы она платила больше в месяц на 100 е..короче ,в общей сложности получилось 750 е...из чего он исходил,без понятия.

    Побелили глянцевой или матовой краской?
    Сейчас нивые латексные краски практический все atmungsaktiv, глянцевые меньше. Посмотрите, что на ведре с краской написано, если намисано atmungsaktiv, значит и должно написано, что и в бадециммер можно красить, если так, то ткните в вермитера ведром :D .

    найди ведро в баумаркте или у кого знакомых .. где будет стоять für BadeZimmer она тоже выглядит как латексная краска только предназначаенна именно для ванной комнаты . Пусть докажет обратное что вы сделали не правильно . Еще за моральный ущерб ... а кстати нахмитеров нет ? может кого найдете кто заберет квартиру ?.

    Wladdi писал(а):

    Не снимали, а сама переводила на 100 больше в течении 7 мес. Разница большая.

    как она платила миту (снимали с её конты или сама переводила каждый месяц) с первого поста не видно.

    ------------------------------------------------------------------------------------

    «Все будет так, как должно быть, даже если будет иначе»

    ------------------------------------------------------------------------------------

    "In Krisenzeiten suchen Intelligente nach Lösungen. Idioten die Schuldigen." (Loriot)

    Адик писал(а):

    как она платила миту (снимали с её конты или сама переводила каждый месяц) с первого поста не видно.

    Частники не пользуют ластшрифт. Переводила(дауерауфтраг-самое распространенное). Это из поста 1 тоже читается. Не явно.

    Протокол сдачи есть? Похоже нет, а это большая ошибка всех.
    Скок чел. присутствовало? с обоих сторон (типа свидетели).


    Если больше переводила каждый месяц, в графе Фервендунгсцвек, ужазывала что это типа мита плюс кауцион?
    Если нет, забудьте деньгу.

    Всё началось с плесени в зале..только в одной комнате,за батареей, возле двери на террасу..она им показала,ну и сразу получила ответ,что плохо проветриваешь,она говорит-тогда должо быть такое во всех комнатах...через какое-то время фермитер нарисовался и сказал,что они хотят кауцион,а то ты вдруг съедешь,и оставишь квартиру в таком состоянии..Как мы с ней не "бились",как я её не уговаривала не идти на такое,что деньги хорошо берут ,но потом плохо отдают..Но она им верила,ой они такие хорошие люди,и живут рядом,не хочу с ними ругаться..была уверена,что никаких проблем не будет..Ну ,а проблемы не заставили себя ждать..А оплата квартиры,чёрт ногу сломает,она им и наличкой платила и сама переводила..Они сами иногда ей говорили,ты в этом месяце нам не переводи,отдай на руки..Короче,нас не послушала,а теперь ревёт..
    Насчёт ,краски..стоит,что для ванной,но он упёрся,что надо сначала было его спросить..что она будет отставать,потому что внизу нормальная побелка..
    с 1-го августа туда заезжает другая девушка.


    и никакого протокола сдачи нет,он ей сказал,что в течении следующих дней содрала латех и побелила нормальной..

    ободрать и перебелить потолок и замазать дырки от гвоздей это не есть большие затраты.


    У меня знакомые пять лет назад купили трехкомнатную квартиру и сделали ремонт "для себя". Положили везде паркет, первесили все двери на дубовые, настроили антресолей, поставили унитазы с золотыми краниками. В этом году не смогли платить за квартиру и их выселили по суду. Квартира принадлежит известному банку. Из банка пришли специальные люди и потребовали вернуть квартиру в прежний вид, убрать паркет, убрать антресоли, вернуть обычные двери и обычные унитазы. Так что перебелить потолок это мелочи.

    fuks писал(а):

    ободрать и перебелить потолок и замазать дырки от гвоздей это не есть большие затраты.

    насчёт дырок от гвоздей-это минутное дело их замазать-за это и разговора нет..но вот латех с потолка сдирать-это уже проблема.