прав ли сдатчик квартиры?

fuks писал(а):

Из банка пришли специальные люди и потребовали вернуть квартиру в прежний вид, убрать паркет, убрать антресоли, вернуть обычные двери и обычные унитазы. Так что перебелить потолок это мелочи.

ты где такие сказки находиш?

Весна писал(а):

и никакого протокола сдачи нет,он ей сказал,что в течении следующих дней содрала латех и побелила нормальной..

Деньги...наличкой....Ужас!
Судя по написаному...Eigentor.
Много сдирать? Только потолок?

Весна писал(а):

где проблема-то?

Берут чужие деньги, отдают свои. В этом проблема.
Пусть ищет способы снять латекс с потолка, верно говорят.
Heissluftpistole.

У них есть право на ошибку.
Главное - выводы сделать ..... и не наступать на грабли.

Весна писал(а):

....но вот латех с потолка сдирать-это уже проблема.

проблема, если драть его насухую. Возми брызгалку для глажки белья или бутылку от средства для мойки окон и намочи латекс несколько раз обильно. Он отмокнет и через полчаса сойдет здоровыми кусками. Птом зачисть потолок жестской щеткой.

Весна писал(а):

но вот латех с потолка сдирать-это уже проблема

Может переклеить обои... А лучше сразу идти в митербунд. Там знают как разговаривать с квртиросдатчиками и выбивать кауцион. (может быть и ремонт вы делать не должны) Порой достаточно 1-го письма и всё решается. Годовой членский взнос не более 100 Евро

Весна писал(а):

А оплата квартиры,чёрт ногу сломает,она им и наличкой платила и сама переводила..Они сами иногда ей говорили,ты в этом месяце нам не переводи,отдай на руки..

тогда при следующей встрече твоя дочь может сказать этим "бизнЭсмЭнам", что она отошлёт в финансамт депешу, что сие предприниматели обманывают налоговое ведомство.....

а налоговое ведомство спит и видит, как они будут разделывать очередную жертву. даже если ничего не докажут, кровушки попьют в волю...

Весна
Твоя дочь от незнания наделала ошибок и даже не знаю что ту можно посоветовать, у вас ведь многое пошло не по закону, а по дружбе и по понятиям.
Сейчас фермитер эту молчаливую договоренность нарушил и как с ним решать вопросы ?
По закону или по понятиям ?

Многое зависит от ваших возможностях, возможностей фермитера и наглости сторон.
Если по понятиям,
- то идите к фермитеру, поговорите с ним, сажите что вы такого от него не ожидали, вы ему доверяли и т.д.
Покажете митфертраг, пусть ткнет пальцем, где вообще написано о ремонте квартиры при выезде или о выборе краски.
Быть может намекнуть на его нарушения (Мол, мы вам и наличкой платили и вообще безгранично доверяли)
Я даже не знаю в каком тоне вы будете с ним разговаривать, упрашивать (делаться маленькими) или наоборот разговаривать уверенно, с чувством собстевенного достоинства и превосходства.
Это ведь на месте нужно смотреть и человека чувствовать.

Если по закону,
- то перебеливать потолок вы не обязаны, в типовых митфертрагах такое не указано, если что-то в митфертраг было впечатано или вписано от руки, то это нужно читать. Ты говоришь, что там ничего не вписано.
-------------------
Насчет кауциона.
Платить его вы были не должны, но если уж стали платить, то где написано что это кауцион ?
Фермитер может заявить что твоя дочь не каждый месяц платила миту, (доказательство- контоаусцуги ) возникла задолженность, поэтому твоя дочь потом платила больше чтобы перекрыть эту задолженность.
Можете ли вы доказать обратное ? Быть может есть свидетели, какие то доказательства хотя бы одного платежа наличкой ?

Насчет плесени у двери.
Вопрос не простой. Если вся квартира сухая, то у двери есть либо "холодный мостик", либо где-то в стену проходит влага (т.е. тогда это недостаток дома)
Либо в холодное время года дверь слишком часто была приоткрыта и на более холодной стене конденсировалась влага входящая через дверь (окно)
Такое часто бывает в старых домах, но там и квртиры дешевле.
Проще всего было не ломать голову и если это единственный недостаток, то молча обрабатывать это место средствами от плесени и следить за терморегуляцией комнат.

Не знаю захочете ли вы связываться с фермитером.
Быть может подойдет такой вариант.
Когда сдадите квартиру, попросите от фермитера письменное подтверждение , что он не имеет претензий по квартире и платежам.
Возможно нужно подождать годовой абрехнунг, если фермитер такой делает. Т.е. чтобы счета фермитера были окончательными и он по закону больше ничего не мог бы предъявить..

Когда все это получите, то поступайте с гадом его же методами.
Напишете ему вежливое письмо, что вы проверили свои платежи и заметили ошибку.
Перечислите подробно по месяцам все ваши платежи, укажите суммы и даты, а также способ передачи денег.
Посчитайте положительный баланс и попросите фермитера это вернуть.

Но я почему-то думаю, что вы будете все делать устно, по понятиям.
Пусть дочь в будущем учтет этот свой печальный опыт и больше не делает таких ошибок..
Желаю удачи.

Все письма, в том числе кундигунг нужно адресовать тому, кто указан в митфертраге. Т.е. в вашем случае -фермитерше.
С ее мужем вы можете разговаривать в том случае, если он докажет, что имеет такие полномочия от своей жены.
если вы с ним просто разговариваете, то не забывайте что в письменной форме все должно адресоваться его жене.

Если дочь несколько месяцев платила больше, то не видно за что она платила.
Но по документам видно, что нахцалунг она не заплатила, так что это лежит на вас, доказать что нахцалунг был заплачен наличкой и ежемесячная переплата в течении многих месяцев на самом деле была кауционом. (который был не предусмотрен вашим договором аренды и его платить не требовалось )

В сегодняшнем Bild zeitung есть полезная информация в статье'' Diese Klauseln im Mietvertrag sind verboten.''

интересно узнать чем все закончилось.
Если не трудно, напишите в двух словах