2. fristlose Kündigung vom Vermieter

    Если айншрайбэн айнвурф, то у фермитера должен быть номер доставки ( ID )
    Такого у него нет, т.к Хаусмайстер кидает. Зато у него есть свидетель, хаусмайстер, который доставил сам. ;(
    Т.К были задержки в прошлом-дело тухло. Без адвоката видимо никак , да и с тем нет гарантии... Увы ;)

    я бы написал видершпрух и пошел к юристу, чтo мне бы это дало,ответ однозначный ,время на поиск другого жилья, потому как я уже неоднокртно нарушал действия договора,расчитывать на успех у меня нет,суд может продлить фристы но не больше.

    Цитата

    Если айншрайбэн айнвурф, то у фермитера должен быть номер доставки ( ID )
    Такого у него нет, т.к Хаусмайстер кидает. Зато у него есть свидетель, хаусмайстер, который доставил сам..

    Хаусмайстер не может разбрасывать письма пер Айншрайбен....Это задача почты....Задайте треккинг-номер из письма на сайте дойче пост и вы увидете, что против доставки письма вы ничего сделать не сможете

    Что за бред, 100% хаусмайстер может доставьлять письма, так же как любой курьер.
    Даже таксисты доставляют письма, кюндигунген и.т.д.
    Так же и адвокаты доставляют если срочно надо.
    А если хаусмайстер не один был, а может фотку зделали, притом с газетой.
    Так что письмо доставленно и если оно в почтовом ящике, то
    Befindet sich im Machtbereich (des Mieters).
    А если ты в отпуске, это не отговорка.
    Пускай друзья, соседи письма читаю. ( так я делаю)


    А на счёт самой кюндигунг спи спокойно.
    Без судебного приговора тебя никто никуда не выкинет, темболее утебя детки ;)
    А именно Reumungsklage/Urteil небыло.


    Одно Фермиетер может с тебя снять, Schadensersatz, если был.
    Типа, Zinsen der Finanzierungsbank, и.т.д.

    Цитата

    Что за бред, 100% хаусмайстер может доставьлять письма, так же как любой курьер.

    Письмо прришло пер Айншрайбен....Значит не принёс хаусмайстер....

    Уффффф...
    короче был щас у фермитера.
    удалось договориться полюбовно.
    тетенька попалась нормальная.
    Вошла в положение, но пригрозила что в третий раз такое уж точно не прокатит :rtfm:
    Сказала, что теперь 2 года не должно быть никаких проблем с оплатой. Через 2 года всё это лёшевается.


    ну я теперь понял что с фермитером шутки плохи. Не знал, что после второго кюндигунга могут выгнать.
    буду иметь в виду.


    всем спасибо за ответы и за информацию. :thumbup:

    Из собственного опыта и по решению суда знаю .если пьсьмо доставляется per Einschreiben , то его (Письмо) обязаны вручить получателю Только под роспись вам или вашей жене и всё больше никто из семьи не имеет юридической силы . Никакой хаусмайстер или таксист не может бросить письмо просто так в почтовый ящик , даже если он сделал при этом фото или имеет 10 свидетелей. Суд признаёт ТОЛьКО подпись.
    Нас тоже пытались выселить из квартиры по желанию фермитера,(ему срочно понадобилась наша квартира, потом нам соседи сказали) как и что он нам только не "присылал", и что мы не хотим общию тереторию уберать, что мы задерживаем миту и что мы шумим по ночам.Ни одного письма он нам лично в руки не дал и мы ни чего не подписывали.Через соседей передовал, в почтовый ящик кидал, даже сыну давал для нас письмо с кундигунгом на квартиру.Мы долго терпели , когда надоело мы пошли к анвальту. Больше года ждали суда.Суд был на нашей стороне,суд длился чуть больше получаса.Уже 5 лет фермитера даже в глаза не видим.

    странно все это.
    сколько уже историй на русск. форумах германии прочитал, что
    при наличии детей закон на стороне митера, сколько ситуаций было,
    что асоциалы не платили месяцами, а то и годами, и ничего нельзя было сделать,
    а тут, всего лишь небольшие задержки...


    Они вас не смогли бы выселить...

    Заплатить миту нужно было не до 3 , а до 5 мая.
    1 и 4 мая не считаются, т.к. это нерабочие дни.

    Мы все умрем. Но это не точно.

    chlopec45


    Тут я с тобой не согласен. Фермитер может сам доставить тебе письмо , имея свидетелей его слово так же достоверно как айншрайбэн бриф.
    Фермитэр имеет полное право доставить письмо как ему угодно, пускай гобубем, лиж бы дошло.


    Отец получил не так давно кюндигунг (работа) по айнвурф. Они знают ,почему именно -айнвурф- а не в руки.


    - Почему? Если почтальен не застал тебя, кинет цеттель, забери на почте а ты возможно нюхаешь уже жареное и не забрал в течении недели. Поэтому айнвурф.



    Die Berechnung der Kündigungsfrist beginnt mit dem Tag des Zugangs der Kündigungserklärung (§§ 130-132 BGB).


    Bei einem Kündigungsschreiben handelt es sich um eine empfangsbedürftige Willenserklärung. Mit Zugang der Willenserklärung, also des Kündigungsschreibens, wird diese rechtswirksam (Siehe: BGH 121, 224). Eine Willenserklärung gilt gemäß § 130 Abs. 1 BGB als zugegangen, “wenn sie so in den Bereich des Empfängers gelangt ist, dass dieser unter normalen Verhältnissen die Möglichkeit hat, vom Inhalt der Erklärung Kenntnis zu nehmen” (Siehe BGH NJW 1980, 990).



    Beweislast
    Diejenige Vertragspartei, die sich auf den wirksamen Zugang der Kündigungserklärung beruft, hat diesen im Streitfall auch zu beweisen (Siehe: BGH 101, 49). Dies gilt auch für Behauptung, dass die Kündigung rechtzeitig zugegangen sein soll (Siehe: BGH 70, 232).


    Еще раз повторюсь, т.к на судах тоже уже был не однократно. Судьи тоже люди, хочет туда махнет, хочет сюда дунет, по настроению...Интуиция может, не зря у дебилов немцев каждый бундесланд свои законы пишет, один суд решение принял, другой опрокинул, итд.


    Кюньдигунг может быть доставлен как угодно, лиж бы он был ...доставлен.... и это доказуемо.

    Misterix писал(а):

    А они (verbraucherzentrale) занимаются такими вопросами?
    Я на сайте у них что то не нахожу такого раздела.
    Ты сам с похожим вопросом туда обращался?

    да, именно с таким вопросом первый раз обращался в эту организацию. только не в сети...а прямиком в бюро. и тут же дали термин, в этот же день. и помогли.