Поменяли Пластиковые окона и в результате должен оплачивать чужие окна.

а о чём ты думал когда покупал квартиру и бумажку подписывал что будешь вести себя так как захочет большинство жильцов? Теперь поздно пить боржом лучше попробуй порадоваться ещё более новым окнам...

В чём отличие ваших новых окон от тех которые должны будут установлены ?
Цвет, размер и пр.?

Andrejk писал(а):

В чём отличие ваших новых окон от тех которые должны будут установлены ?
Цвет, размер и пр.?

это никого не еб....т, решили менять будут менять даже если новые окна будут 100% такие же .... и ни один анвальт е поможет......

кедр писал(а):

и поменяли старые допотопные вонючие окна на новые пластиковые .

ставил ли ты антраг обговаривал ли с хаусмастером, если нет, то и шансов нет, все дела связанные с фасадом и внутреннем вмешательством в архитектуру должно быть обговорено.

Wolfi300 писал(а):

это никого не еб....т, решили менять будут менять даже если новые окна будут 100% такие же .... и ни один анвальт е поможет......

ХОрош орать, дай другую сторону выслушать

То есть вопрос этот поднимался на собрании владельцев квартир и было получено разрешение документально ?

(только мое мнение навскид, исходя из твоего короткого вопроса) В общем доме тебе лично принадлежат только внутренние поверхности стен, дверей и окон квартиры. Сами стены, наружные двери и окна являются общим имуществом владельцев дома. Эти вопросы вопросы находятся в ведении собрания владельцев дома и нанятого вами хаусфервальтера. Тебе принадлежит часть дома в процентном отношении и точно такое же количество голосов при принятии решений по дому (например, 10%) При покупке таких квартир нужно быть осторожным, узнавать кому принадлежат другие квартиры. Может так случиться, что какому-то одному владельцу инвестору принадлежит 50% квартир, тогда он один может принять и провести почти любые решения владельцев дома................................................. Даже если окна были в плохом состоянии, ты не имел права их менять. Все знали, что окна в доме плохие, но на окна не было накоплений, были другие более важные затраты. В конце концов пришло время на замену окон. Было собрание, владельцы приняли такое решение. На собрание все были своевременно приглашены в письменной форме и ты мог там говорить, чтобы убедить владельцев дать тебе льготу. Решение было другое, и если формально все прошло по закону, то это решение нужно выполнять. Сам факт замены тобою окон в принципе ни о чем не говорит. Окна окнам рознь. Попробуй убедить хаусфервальтера или нанятую фирму, что твои окна аналогичны устанавливаемым окнам по форме, цвету и теплопроводности (предоставь сертификаты и гарантии). Т.е., сегодня существуют нормы теплопроводности , которые жесче норм 2013 года. Окна, не соответсвующие этим нормам, можно использовать только до момента замены хотя-бы части окон дома. Если окна меняются, значит все окна без исключения должны соответствовать новым нормам. Если неформально договориться не получится (относительно скидки на оплату) Тогда проследи, чтобы твои окна действительно поменяли и оставили тебе. Продашь их и забудешь. (Если на замену окон у тебя было письменое согласие жильцов или хаусфервальтер, тогда ситуация меняется)

кедр писал(а):

В документах стоит что окна это Sondereigentum ремонт и уход всё за счёт владельца

Не пойми не правильно, выложи сюда этот текст, на сколько мне известно ты можеж заменить то и ное к примеру шины, дихтунг, покрасить окна, но все это с нутри но не снаружи и не говоря уже о полной замене. на все остальное нужно разрешение.

Проблема может быть и в том устанавливались ли окна фирмой то есть fachgerecht

Твое сообщение о Sondereigentum. Может ты и имеешь здесь шанс, чтобы идти против решения жильцов, нужно читать материю. Т.е. вникать в эти нюансы. К сожалению у меня такой возможности сейчас нет, будем надеяться, что кто-то на форуме знает эти нюансы. Вот первый попавшийся линк :

Цитата

e. § 5 II WEG: Weiter weist § 5 II WEG daraufhin, dass Gebäudeteile, die für den Bestand oder die Sicherheit des Gebäudes erforderlich sind, nicht Gegenstand von Sondereigentum sein können, auch wenn sie sich im Bereich der im Sondereigentum stehenden Räume befinden (z.B. Außenseite der Fenster, Wohnungsabschlusstür). Gleiches gilt für Anlagen und Einrichtungen, die dem gemeinschaftlichen Gebrauch der Wohnungseigentümer dienen (Treppenaufgang, Briefkastenanlage). Streitfälle lassen sich letztlich nur unter Einbeziehung dieser gesetzlich begrifflichen Umschreibungen entscheiden.

Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

кедр писал(а):

В документах стоит что окна это Sondereigentum ремонт и уход всё за счёт владельца .никаких различий с наружи не имеют и притензий никто нам не вырожал.на ремонт за счёт общей кассы надежды никакой небыло ,этому есть подтверждения в отчётах с предыдущих собраний.

то что окна зондерангентум сомнительно, тогда бы на собрание про это бы не решали, а решал бы какждый владелец сам за себя.

Скольно у вас квартир в доме?
Живут в оснавтом кто владельцы, или арендаторы?
Кто занимается фервальтунгом фирма или кто то из дома?
Чеки на установку окон есть и на окна сами?

кедр писал(а):

Окна меняются только тем жильцам у которых они сломаны,остальным нет.Окна ничем снаружи не отличаются.Наши старые окна были деревяные внутри и пластиковые снаружи,без лака и в все вплесени плюс немка ,которая десять лет жила в квартире была курящей,смрад стоял страшный.Речь идет о том ,что все наши попытки как-то возразить или сказать что-то игнорируются.Много уже прочитали о похожих ситуациях в инете.Даже если все что аусен принадлежит общей собственности ,а внутри собственнику конкретно,стоит вопрос если окна сломаны снаружи то и ремонт за счет всех,а если внутри,то за свой счет.

если меняться будут у кого сломаны, то должен тоже платить. Всё что gemeinschafteigentum за это плотят все домавладельцы.

простой пример тому дом с лифтом,те кто живут на первом этаже лифтом не пользуются ,а за ремонт и вартунг платят как все.Деньги копятся и тратятся на то ,что решило большинство.

Тут только пробовать договориться с фирмой которая будет менять окна и с фервальтунгом, что бы окна не меняли а вернули вам деньги, хоть частично.

Н повезло вам. Тут правильно наверно только с рабочей фирмой договариваться.

У меня так родственник купил квартиру в новом доме и один из не многочисленых обладателей стал всей жить. Другие обычно сразу сдают в миру. Так вот стала у него крыша протикать в квартиру. Он на собрании решил поднять эту тему, но его слушать не стали так как лучше на общие деньги покрасить подъезд на том и еорешили.

Надеюсь вы всё разрушитель с наименьшим потерями.