Vermieter заставляет съехать

если фатыра социальная-то вроде могут

А какое обоснование конкретно? Выстави скан письма с затертыми личными данными.
И что за Vermieter? Частное лицо или фирма?

ответ от chatgpt:

По немецкому жилищному законодательству, Vermieter (арендодатель) не может заставить вас покинуть квартиру только на основании того, что она кажется слишком большой для текущего количества жильцов.

Однако есть исключения. Например, если Vermieter имеет убедительные личные причины, такие как необходимость использовать квартиру для себя или своих близких родственников (действует в соответствии с правилом "Eigenbedarf"). Однако он должен внимательно обосновать такую необходимость, и это редко применяется.

Если вы выполняете все условия договора об аренде, включая своевременную оплату аренды, вам не стоит беспокоиться об этом. Ваш Vermieter не может просто потребовать, чтобы вы съехали, потому что ваш старший сын переехал.

Пожалуйста, помните, что это общий совет, и для получения юридической консультации вам следует обратиться к немецкому адвокату, специализирующемуся на жилищном праве.

Это не аргумент : квартира для вас сильно большая ... а какой то бред от фермитера

Если у вас есть деньги вы можете снимать любой плошади квартиру.

Но есть одно но : квартира должна быть не от социала, и если она приват: чтобы , не была построена хояином с привлечением дешевого кредита от государства и с условием в количестве определенного срока-лет здавать ее для людей с низкими доходами.

Похоже фермитер просто хочет здать квартиру кому то другому , по новой более высокой цене. С вами он связан договором и хотя там тоже можно поднять цену, но не так как сильно как если заключить новый договор с новым митером.

выглядит все как наглый наезд

suretni писал(а):

Привет всем

Собственно вопрос : может ли Vermieter заставлять съехать с квартиры обосновав тем что квартира слишком большая

94 квадрата

Мы жили 4ом

Старший сын переехал

Miete платим как положена регулярно...

Показать весь код

Непонятно, если нет бумаги о том, что квартира для вас большая, то и основания нет на этот счет. Устно Vermieter может уведомить, что и сделано за полгода наперед. А когда выселяют, тогда подключается Gerichtvollzieher и кто-то еще из силовых структур может быть подключен. Еще хаузмастер будет бегать постоянно и интересоваться готовы ли покинуть квартиру

suretni писал(а):

Частное лицо , сама сегодня приезжала и сказала чтоб до конца года искали квартиру поменьше

Письма нету

---

Забыл написать , квартира 4х комнатная

Нет письма - идет наxер. Ой. Наxрен. Ой. В общем в жoпу (литературное выражение).

Я бы проверил Mietvertrag, есть ли в нем сроки, на которые сдавалась квартира. Вдруг стоит, что срок сдачи квартиры был 20 лет.

Ну а mündliche Kündigung des Mietvertrages ist rechtlich nicht zulässig.

Хозяин должен обосновать!!!

А значит письменно и на основании чего!!!

А иначе посылай в попу.

Имеешь письмо, идёшь к адвокату, он на основании её обоснований сделает вывод имеет ли она право или нет вас выселять.

suretni писал(а):

Ну думаю письмо она пришлет , а основание уже сказала

Просто не пойму имеет ли право на этом основании высылать

Это она просто сказала. Будет письмо - будут конкретные причины. До тех пор не надо себе стресс устраивать.

20 лет миту не поднимали, теперь цена за квартиру 2 раза дороже, вот и ищет повод.

Моё мнение.

suretni писал(а):

В этом году и так подняли миту

Вот тут уже действует закон, согласно которому Vermieter не может поднимать чаще определённого промежутка времени.

Как уже выше писали, нашла просто повод, чтобы других заселить и поднять миту на порядок больше.

Обоснование, что квартира слишком большая, не проканает. А поэтому скорее всего будет искать другой повод.

suretni писал(а):

В этом году и так подняли миту

А сколько мита если не секрет ?

если собираешься бодатся, желательно страховочку иметь, время еще есть подготовится, а ее слова так, пугает, вдруг испугаешься и побежишь искать новое жильё, еще и скажет что бы ты кундигунг написал, ну что бы все по закону.